2022年4-5月开业购物中心32个：武汉万象城、成都环贸ICD等开业

今年全国各地疫情反反复复，尤其是上海疫情，全面封控对区域商业造成巨大冲击。开年后全国购物中心开业进展几乎停滞，直至五一假期前夕，才出现回暖，迎来10余个购物中心开业，但较2021年五一档期开业近30项目，仍相差甚远。（2021年：五一黄金档爆了，30个mall扎堆开业！）

据赢商网统计，2022年4-5月份全国开业购物中心32个，合计商业体量312万平方米，其中4月份仅开业项目6个，体量45万平方米，其中6个项目集中在五一假期前夕开出；5月份迎来26个项目开业，268万平方米，算得上是开年后的第一个开业小高峰。（数据说明：1、统计范围为全国368个城市（不含港澳台）管辖行政区内，商业建筑面积3万方及以上的购物中心；2、统计时间截止至2022年6月10日）

4月份开业量不足去年同期的一半，5月份开业量接近去年同期，主要是受五一假期黄金节点促进，以及各地疫情防控取得阶段性成效。

华东区仍占各大区第一，多省份零开业

从4-5月开业项目分布区域看，华东依然位居第一，以10个项目、体量88万平方米占全国开业量的三成，因疫情影响，上海、江苏期内零开业，浙江、山东分别开出3个项目，安徽2个，福建、江西各1个，整体看来主要分布在三、四、五线城市。

值得注意的是，西南区开业量活跃，以9个项目，与华东区仅一个之差位居第二。其中四川、重庆各4个项目，贵州2个，云南零开业。

华中区开业项目5个，全部位于湖北，而湖南、河南零开业。

华南区开业项目4个，广东广州/深圳/佛山各1个，广西南宁1个，海南零开业。

东北开业项目2个，分别是沈阳皇姑万象汇、哈尔滨哈东万达广场。

华北区、西北区各1个项目，分别为北京姚家园万象汇、西安未央168商业街区。

重庆最活跃，一举开业4个项目

从具体的城市看，仅4个城市有2个及以上开业项目，而重庆成为开业最活跃城市，一举开出4个项目，杭州开业3个项目，成都、武汉各开业2个项目。

从城市线级分布看，高线级城市（商业一线、准一线、二线）开业量占比逾六成，高于低线级城市（商业三线、四线、五线）。在高线级城市中，商业一线、准一线城市占比位居前二，均超20%，二线城市占比仅9%；低线级城市中，商业五线城市占比19%，仅次于一线、准一线城市。由此看来，疫情当下，高线级城市依然有较强的增量供应。

◎说明：城市商业线级是赢商大数据综合城市发展基础水平、商业发展规模、商业档次、商业人气及商业未来潜力等因素，对城市商业发展程度评估的等级性划分，共划分为六个等级。

开业体量仍以5万~10万平方米中体量项目为主，占比三成；15万平方米及以上项目共6个，最大体量为哈尔滨哈东万达广场，21.21万方面，也是唯一体量大于20万平方米的项目。

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华润、万达、龙湖旗下多个项目开业

从企业看，华润、万达、龙湖、合景泰富、旭辉、新鸿基等头部商业地产运营商均有新开业项目。

华润开业1座万象城，3座万象汇，分别为：武汉万象城、南宁中山路万象汇、北京姚家园万象汇、沈阳皇姑万象汇。其中武汉万象城是武汉首个万象城，也是华中区域首座量级最高的万象城产品线标准项目，商业建筑面积19万平方米，携400余家品牌与众多主力店铺刷新武汉商业阵列。

武汉万象城

万达开业3座万达广场：龙岩上杭万达广场、巴中经开万达广场、哈尔滨哈东万达广场。其中哈东万达广场项目总面积21.12万平方米，入驻品牌168家，其中主次力店22家、餐饮品牌超50家。是东北首家室内主题化商业中心，打造东北最大室内4A级恐龙乐园、挑高25米超大玩乐空间。

哈尔滨哈东万达广场

龙湖开业项目分别为2座天街、1座星悦荟：龙湖杭州吾角天街、龙湖青岛胶州天街以及重庆龙湖爱加两江星悦荟。其中龙湖杭州吾角天街是龙湖商业在浙江开业的首个轻资产天街，项目定位“X·青年联盟”，引入AP运动工厂、INLOVE、ALL IN GIFT超市等主力品牌。

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龙湖杭州吾角天街

合景泰富商业带来了华南区首座“悠方”项目——合景·悠方（广州知识城），总体量达14万㎡，引入超70%城市及区域级首进品牌，还打造了一条集酒吧、咖啡馆、网红茶饮与格调餐饮于一体的「U8-020酒吧街」。

广州合景·悠方

旭辉商业江西首作、“旭辉Cmall”产品线第三个项目——南昌旭辉Cmall开业，引入江西首店11家，南昌、经开区首店超过70家，旭辉自有品牌二酉书店全国第二店也落地于此。此外，项目还打造了无界共享空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地、荷之露台等四大特色空间。

南昌旭辉Cmall

新鸿基、恒基兆业及九龙仓三大港资巨头联袂打造的成都环贸ICD，整体由11万平方米体验式购物中心和1.8万平方米精致商业街组成，无论是建筑设计，还是品牌/首店阵容，以及屋顶花园等创新空间打造，都为上半年新开业项目带来新鲜的视觉和体验。

成都环贸ICD  图片来源：加得商业

附表：2022年4-5月开业购物中心清单