招商蛇口竞得长沙观沙岭地块，拟建设8万方商业

7月14日，招商蛇口竞得【2022】长沙049地块，该地块是观沙岭城市更新地块。

观沙岭城市更新片区5号6号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至茶子山路，西至郡兴路、北至佑母塘路，根据开发品质等因素进行价格监制，最高限价330396万元，被招商蛇口底价摘得，成交总价28.73亿元，折合楼面价约6631元/㎡。

该地块为商住用地，出让面积102666.24㎡，容积率R2不超过3.5、B1B2不超过1.0、R2B1B2不超过5.3。地块周边各项配套完善，社区密集，邻近长郡双语实验中学，教育资源优越。

在该地块的挂牌条件中提到，竞得人需建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑，不能分割销售，自持年限不低于10年（自持起始日期按竣工验收之日起），自持期间可整体转移至竞得人子公司或其实际控制人旗下公司。

竞得人需引入其所属集团的下属子公司（以下简称“运营公司”）运营大型商业建筑。该运营公司需为A股上市公司或其子公司，且为商业地产排名TOP20企业（以观点指数2021年度商业地产企业表现榜单为准）。

据悉，今天招商蛇口竞得的观沙岭城市更新片区地块，是近三年来，招商蛇口继依云曦城、花园城、桂语雲峯、雍山湖、窑塘项目、滨江项目以及天汇之后将要打造的第八个项目。