“电商之城”——杭州的商业新趋势！

上有天堂，下有苏杭。无数古代名人在杭州留下了故事和诗句，现代人依然对杭州有着美好的向往。杭州，总因它的文明性和丰富性而被人津津乐道。依托于阿里巴巴强大的互联网产业，在“数字城市”的打造上，杭州永远快人一步。

杭州是第一个提出“城市大脑”的城市，第一个名副其实的“移动支付之城”，第一个开展“5G车联网试点”并有成果落地的城市，第一个提出企业上云理念的城市等，杭州创造了多个数字经济领域第一，数字经济连续23个季度保持两位数增长。

全球电商看中国，中国电商看杭州。后疫情时代下，中国电商经济快速发展，一提到电商经济人们首先想到的就是杭州。近两年间，尽管国内外环境如此复杂，杭州的经济运行仍处于合理区间，电商经济，已成为杭州经济高质量发展的强劲引擎。

2021年杭州市GDP达到18109亿元，其中数字经济核心产业增加值4905亿元，同比增长11.5%，通过这份亮眼的成绩单，我们看到了“杭州，数字经济第一城”的标签属实名不虚传。

电商囤积在杭州，虽然数字经济的出现在一定程度上对实体商业造成了冲击，但在浓厚的互联网氛围推动下，相比于其他省份来说，浙江省的商业智能化发展也更快速。

近年来，浙江省努力打造“智慧型商圈”项目，而在首批公布的十大示范“智慧商圈”中，杭州湖滨、武林、城西银泰纷纷入选。

杭州湖滨智慧商圈以湖滨步行街为核心，解放路与延安路为两翼，形成“一花一叶”数字生态商业格局。商业面积50万方,由IN77、湖滨88、工联CC等商业综合体；解百奥莱、衣之家等传统百货商场构成品牌多元化、特色化、差异化的商业体系。

武林智慧商圈位于杭州市核心城区，涵盖天水、武林、长庆、朝晖、米市巷等5个街道，辖区内有杭州大厦、武林银泰、银耀百货、国大百货、嘉里中心等5大综合体，武林路女人街和丝绸城等特色街区，坤和中心、汇金国际等税收亿元楼、武林夜市网红打卡点等。

城西银泰商圈总建筑面积约40万平方米，内外街形式汇集1幢零售购物中心、1幢酒店式服务公寓和5幢写字楼，周边3公里范围内常驻人口达100万以上，是杭州城西地区体量最大、客流最多、销售额最高的商业中心。

下面，本文盘点一下坐落于杭市商圈中，值得一看的商业项目！

01

最具“沉淀感”的购物中心—杭州大厦购物城

即便在国内外疫情反复的情况下，杭州大厦交出的成绩依旧斐然，2021年，杭州大厦购物城以100+亿元登顶榜单，再次成为了杭州乃至浙江最吸金的项目，率先踏入百亿俱乐部。

杭州大厦最值得让人学习的是它的营销布局，虽然是杭州“老牌”的商场，但是从未停止过创新，它定位清晰，国际顶级奢侈品以及国内名牌都聚集在此， 拥有众多一线奢侈品品牌的杭州大厦，通过会员制管理、精准营销及数字化运营等经营策略，不断优化现有品类组合 ，积极应对日益变化的市场环境。

1995年，杭州大厦引进新品牌达到了500多个，2004年LV正式入驻杭州大厦，此后相继入驻的一流品牌数量达到了10多个。2009年，杭州大厦引进BVLGARI、TIFFANY、Chloe等，同时国际女装标杆性品牌CHANEL也即将开业，至此，杭州大厦品牌阵容又达到了新的高度。

到现在为止，杭州大厦购物城依旧是奢侈品进驻杭州的乃至是浙江的首选之地。

02

具有“地域特色”的购物中心—银泰in77

杭州湖滨银泰in77毗邻世界文化遗产——西湖，是一座大型多功能复合型购物中心。

作为西湖边唯一多功能复合型城市综合体，银泰in77基于湖滨商圈的地理优越性、商业稀缺性以及西湖本身的历史文化积淀，融合中西建筑之美，运用创新的品牌组合模式，使银泰in77为杭州增添了一道地标风景。

在建筑风格上，银泰in77保留了江南特有的骑楼、青砖等设计元素，中式合围式院子里，十一幢小楼若隐若现于众多时尚品牌旗舰店之间，有一种在中西方文化之间相互碰撞的混搭质感。

银泰in77一直为吸引年轻人而努力，2021年，由TOYCITY玩具城市联袂杭州湖滨银泰in77，合力打造的超大潮玩雕塑城市IP新地标——ANGELBOY·WHITE（怀特），坐落在项目E区西湖畔。

ANGEL BOY·WHITE与银泰in77推出联名款地标潮玩，为拓宽业态形式，为消费者营造丰富的购物体验寻找多种可能。

03

最具“潮流时尚感”的购物中心—杭州大悦城

提到各城市最潮最具有“潮流感”的项目，大悦城榜上有名。

同样，杭州大悦城整体定位“快时尚、慢生活，首座体验式水岸潮圣购物乐园”，在传承大悦城“年轻、时尚、潮流、品位”核心理念的同时，将代表杭州地域文化的杭儿FENG植入项目，形成了“大悦城，杭儿FENG，新都市潮圣天堂”的全新品牌印记。

在业态组合方面，杭州大悦城 大打体验牌 ，在创新体验方面大胆引入了国内首个购物中心顶层室内风洞。

18米的风洞装置，还是在购物中心的顶层，极具太空感的空间大厅，从进门的那刻起，消费者就已经进入全新的世界，风洞、太空环极限挑战、太空探险…..关于飞行的秘密都在这里揭晓。

不仅如此，国内首个加拿大水适能室内潜水中心、国内首个BONA风情小镇式“电影公园”、国内首家开心麻花戏剧综合体、浙江首个室内模拟滑雪体验中心、杭州首个Future Zoo未来动物城都将纷纷入驻杭州大悦城。旨在为杭城年轻人打造了一个独一无二的潮流体验乐园。

04

最具“设计感”的购物中心—杭州来福士

杭州的来福士，可将其定义为最有设计感的商业项目，这是浙江全省第一家按照LEED金奖标准设计建造的综合体项目。

项目的设计理念源于钱塘潮，将借涌潮现象的优美曲线及层层相迭的自然形态，以现代美学的表现手法，展示出与周边环境相呼应的建筑形态。

2017年，杭州来福士开门迎客，在传承“来福士”品牌“城中城”概念的同时，杭州来福士也以杭州著名的自然景观为基础，打造了 具有地方特色 的来福士中心。

双子塔建筑相对而立， 其设计为两个对角线和相交的八字形，每座塔都由一个 “ 建筑立面 ” （主要是由于中心坐落于城市一角）和一个水平的 “ 景观立面 ” （落入裙楼的内庭中）所构成。

通过精心设计，来福士中心集多种功能于一体，是城市中不可多得之处。 除了工作和生活外，来福士中心还提供住宿、购物、用餐、健身、观影、举办婚礼等一站式服务。

05

最具“艺术感”的购物中心—杭州天目里

杭州天目里称得上是杭州城最具“艺术感”的商业项目，它针对杭州西湖区的空间、环境给出了 融合自然山水与人文的设计理念 ，并以“苹果”作比喻，指出天目里在“硬质界面的包裹下，是一个柔软而丰富的内核”。

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文艺、自然、空灵，这些标签在不仅贯彻在天目里的设计理念中，同样存在于品牌选择上。 在亚洲享有盛名的日本莺屋书店在中国大陆的第一家开设地点就选择杭州天目里。在这一家充斥着日本美学的书店，贩卖的不止于书，还有美学和艺术的融合。

天目里高冷，独特，更像是城市里的森林，找不到大张旗鼓的喧闹，即使人去得再多，也没有旅游城市其它商圈那种人声鼎沸的热闹，艺术气息更加浓郁。

天目里像一个城市综合体，里面不止有各种性质的商业项目，还有酒店、艺术中心、剧场、美术馆、包括办公空间，消费者可以在其中消费，也可以是逛美术馆。

06

最具“体验感”的购物中心—奥体印象城

作为杭州钱江世纪城首个大型商业综合体，奥体东印象城还没开业时，就已经受到广泛关注。

在空间营造上，奥体印象城更创下多项杭州第一： 第一个天空跑道、第一个天空之镜水景、第一个室内热带雨林、第一个城市梯田、第一个挑高8m的地下一层……

奥体印象城将目光放在 屋顶空间 上，创造性的设置了长达400米的彩色塑胶空中跑道，以及湖面水景般的天空之镜网红打卡点，将传统的“盒子”mall玩出了新花样。

在室内的 L5-L6 处，打造了一片占地 2000 ㎡、挑高 12 米的跨层 “ 室内热带雨林 ” 。 自然绿植，搭配瀑布水景，这里不仅使室内空间与屋顶空间的一个 “ 衔接过渡场景 ” ，也极大地丰富了周边商户的经营内容。 从开业到现在，这里已经成为了奥体印象城人气最旺的据点。

奥体印象城里面有着丰富的体验业态，为用户提供绝佳的体验感。 从室内滑雪到室外冲浪，从密室逃脱到萌宠体验，还有挤满人的抓娃娃基地……这些业态吸引了各个圈层的消费者，成为杭州新型的社交聚集地。

07

杭州值得期待的购物中心

2021年1月中旬，高端商业体SKP正式签约落地萧山钱江世纪城，杭州商业圈日益多元热闹，与SKP一起，未来五年内将相继开出恒隆广场、K11、IFC(或apm)，给杭州商业能级的提升带来了前所未有的新希望。

小编在这里为大家总结了在 未来五年杭州最值得期待的购物中心 ，大家一起来看一下吧！

进击中的杭州重奢—杭州SKP

在 所有的商业项目中，SKP绝对是最值得期待的那一个。

杭州SKP，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成，未来将打造出集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈，成为北京SKP的“迭代升级版”，树立高端商业新标杆，成为钱江南岸的商业领头羊。

SKP的落子，不仅提升了杭州萧山区整体的商贸品质，也让萧山的城市价值得到了重新定义。

作为一项 投资超百亿、未来销售超百亿的“双百亿项目 ” ，杭州SKP将保持一贯的高品质商业标准和品牌定位。SKP不日将在杭州拼杀，与杭州大厦、银泰等本土巨头掰手腕。

杭州K11购物中心

2009年，首个K11购物艺术中心在香港诞生。此后十余年间，K11在北京、上海、广州、宁波等多个城市布局，是 全球首个将博物馆融入商业的零售商场 。和杭州首次“触电”的K11购物艺术中心将在各个楼层空间布置艺术陈设品、互动艺术装置，通过艺术不动声色的引导客流动线，呈现 沉浸式商业新体验 。

除了全新的城市购物体验， 杭州新世界项目还带来了杭州第一座瑰丽酒店、K11 ATELIER高端写字楼、K11 ARTUS艺术公寓、国际社区等 。

其中，K11 ATELIER高端写字楼将延伸K11融合艺术、人文、自然的核心，以“纵向创意城市”为设计理念，打造现代化、由创意驱动的工作空间。

龙湖杭州吾角天街

在2022年1月份龙湖杭州吾角天街举行的发布会上，龙湖杭州吾角天街室内空间首次亮相，整体以“简洁大气”为主轴，将“潮”的灵动精髓沿用至内部空间，并互相呼应形成“潮水”的线性波动。而门口入口处的星光熠熠与波光粼粼的灯带，将现代艺术与自然巧妙融合，Z世代氛围感已扑面而来。

龙湖天街定位清晰准确，认准消费主力军的“Z世代”，用“强调”为营销支点，撬动全程年轻消费力， 为杭城Z世代消费者提供一个集圈层、小众、多元文化为一体的新型娱乐的消费空间 。

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结语

购物中心的“变革潮”风起云涌，各大购物中心纷纷“绞尽脑汁”地推陈出新。杭州，作为一座既有底蕴又有活力的城市，吸引了越来越多年轻人的到来。 杭州商业综合体正在日益崛起，并成为新时期城市消费空间的重要载体。

从杭州的商业空间未来发展趋势来看， 智能化电商综合体、日常社区化综合体、地方文化性综合体等具有功能性及特色性的综合体会越来越受到欢迎 。但不可否认的是，“电商之都”杭州作为购物中心运营商必须争夺的战略城市，未来的竞争也必将相当激烈，必须要在商业体量、空间设计、业态侧重、经营方式上更加重视体验感，更加贴合新兴消费者的需求。