一场思辨 开启云南商业新“掘金时代”

作为商业二线区域，云南以昆明为代表的商业，在疫情的反扑下，展现出其坚韧的一面。商业数智化的普及、购物空间的探索、线上直播的开通、新品牌的诞生与引入……无一不在说明云南商业地产生态发生了改变。

然而在其商业征程的发展中，云南商业也不可避免展现出了它薄弱的一面。存量商业的粗放，增量商业的放缓，给云南商业未来又蒙上一层迷雾。

着眼当下，憧憬未来，云南商业还会带来什么意想不到的的惊喜？

特此赢商网召集云南商业权威人士，从云南商业市场实际情况出发，举办2022云南商业地产峰会，以思维的碰撞，理念的分享，冲破滇商迷雾，为云南商业发展谋定思路！

本届论坛将汇集云南商业地产界、连锁或新兴实力品牌商家、商业权威平台等最具话语权人士，以“不定时代 思定未来”为主题，分设两个议题，对行业各层次内容进行深度的交通与探讨，为云南商业的发展定心、定调提供最敏锐、最专业的思想指导、促进各行各业流域的交流合作，一同共谋云南商业发展之路。

此篇探讨微论坛一“不定时代 云南商业的慢变量”。

云南商业地产正在发生改变，商业规则、模式推陈出新。作为省会城市的昆明可利用的商业土地不断紧缩，商业开始下沉地州。无论是未来“昆明一小时经济圈”规划，还是针对地州特色商业文化的进一步发掘，云南商业地州赛道将会是一场文化与经济相互交织的商业盛会。

另一方面，云南国际化大方向战略日趋明显，云南整体势能表现似乎十分强劲。无论是昆明城内巫家坝片区的开发，还是中老铁路开通、COP会议的展开都在预示着云南将会是辐射东南亚，南亚的商业重镇。

//时局多变 云南商业如何透过“不确定”找准方向？

商业的发展早已跨入了新的维度。云南南商业发展对于已开业的项目来说是一场阵地的守擂战；对于未开业的项目，则是“站在巨人的肩膀上”再挖掘消费热点。

近年来，数智化产品帮助购物中心为其主力消费者建立相关画像档案，帮助购物中心实现线上与线下商业的融合缓解电商带来的冲击，并且更好的通过网络增加消费客群粘性，为购物中心的发展打下了坚实的基础。展现了互联网发展下带来的消费红利。

数智化，已经成为了购物中心重要的运营法宝。

//虚实相生 “元宇宙”给商业赋予了什么样的数字化思维？

商业“元宇宙”的到来是必然的。如今在互联网社交媒体平台的推动下，诸如数字藏品、虚拟主播等都展现出了消费者对此巨大的消费热情。放在购物中心中，“元宇宙”又将与消费者擦出怎么的火花？

我们可以大胆的想象，如虚拟换装试衣空间，快速满足消费者购物需求；将商场虚拟化，实现快速冷区导流；贵重商品高精度展示，帮助消费者快速了解……未来的购物中心，将会是线上与线下的紧密融合。

//头部下沉 地州的城市进阶和商业升维之道？

商业三线城市进入门槛较低，但是想要规模化的布局也并非易事。需要产品模式的标准化和强复制性，需要快人一步的圈地实力与良好运营的加持。

近年来，万达、爱琴海、吾悦等头部商业运营商都盯向了云南的地州。安宁、晋宁、玉溪、大理等城市商业力被进一步挖掘。同时，云南作为多少数民族聚集地，各个地州城市都拥有自己独特的文化标签，商业情况也各有特点。

兼顾商业需求与民族文化特点，云南的下沉商业市场大有可为。

结语：

作为云南商业地产行业一年一度的顶级聚会，赢商网将汇聚行业权威人士，以“第一线”的实操经验和创新理念，针砭时弊，不落窠臼，旨在为云南商业地产带来最全面、最实用、最前卫的思路与理念，在商业环境快速变化的当下，探讨云南商业更多的可能性。

*图源：2021年云南商业地产高峰论坛暨金孔雀颁奖盛典实景拍