9月30日,苏州挂牌四批次集中供地,共20宗商品住宅地块,其中吴中区9宗、高新区4宗、相城区4宗、吴江区2宗、姑苏区1宗,将于10月31日出让,达上限后摇号。
据观点新媒体了解,本轮集中供地地块总出让面积88.81万平方米,总建筑面积168.44万平方米,总起价198.6亿元。
吴中区的9宗地块分别位于太湖新城板块、越溪板块、城南板块、太湖度假区、甪直、木渎、胥口和临湖板块。
高新区的4宗地块分别位于枫桥和科技城,相城区的4宗地块分别位于苏相合作区、经开区、黄埭,姑苏区1宗地位于吴门桥街道,吴江区2宗地位于盛泽、平望镇。
据悉,高新区枫桥板块上一次出让地块是在2018年1月,至今已近断供4年多。
该轮集中供地中,起价最高地块为吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧50号地块,起始价29.2亿;高新区枫桥街道枫津大街北、规划道路东西61号地块为楼面价最高地块,为16010元/平方米。
6月23日,苏州第二批集中供地17宗地块全部成交,总收金270.04亿元,其中3宗地块达中止价后经由一次性报价成交,其余14宗地块底价成交。
相比去年三轮集中供地,苏州本轮土拍首现民企“颗粒无收”现象。“苏州是个好地方,但这种情况下风险意识要走在前面,而不是先想着赚钱。”
10月25日,苏州宣布第三批集中供地共出让26宗涉宅地块,起拍总价405.6亿,将于11月24日正式开拍。
2月18日,浙江丽水青田县挂牌3宗商住地,总用地面积91亩,总建筑面积14.8万平方米,总起价1.53亿元。3宗地块将于3月24日出让。
9月28日,苏州进行第三批集中供地。其中,华润置地(常州)有限公司以17527万元竞得吴江东太湖度假区商住地。
5月10日,苏州第一批集中土拍15宗地总成交金额233.77亿元,虽然本轮报名参拍的民企高达12家,但基本扎堆在热度最高的两宗地块。
从今年上半年拿地销售比这一指标来看,在实施集中供地政策背景下,房企选择和实施的拿地战略不同,土地投资支出力度分化明显。
5月31日,苏州集中供地首日成功出让12宗地,总成交价达192.86亿,其中7宗地块超出中止价。而华侨城以85.04亿拿下3宗地块。