6月23日,苏州2022年二批次集中出让17宗地块,总出让面积102.9万㎡,总起价262.15亿元。
最终,17宗地块全部成交,总收金270.04亿元,其中3宗地块达中止价后经由一次性报价成交,其余14宗地块底价成交。
苏州新高城市发展有限公司(苏高新集团)以215008万元竞得高新区浒墅关经开区(镇)城际大道绿化地东、规划道路北地块,楼面价13950元/㎡。该地块出让面积为81119.8㎡,用途为城镇住宅用地,容积率1.9,建筑面积154127.62㎡。
观点新媒体了解到,本轮供地中,苏高新集团以总价65.2亿元竞得4宗地块,其中高新区2宗,工业园区2宗,工业园区2宗地块均为一次性报价成交。
此外,苏州高新地产集团有限公司(苏高新股份)以255318万元底价竞得工业园区唯亭街道跨春路南、方湾街西地块。
相比去年三轮集中供地,苏州本轮土拍首现民企“颗粒无收”现象。“苏州是个好地方,但这种情况下风险意识要走在前面,而不是先想着赚钱。”
10月25日,苏州宣布第三批集中供地共出让26宗涉宅地块,起拍总价405.6亿,将于11月24日正式开拍。
从今年上半年拿地销售比这一指标来看,在实施集中供地政策背景下,房企选择和实施的拿地战略不同,土地投资支出力度分化明显。
2022年前5个月,百强房企中仅34%房企有土地入账,超过6成房企一块地未拿。闽系房企集体“缺席”厦门、福州土拍;不少房企退出一部分城市。
上海2022年首批集中供地36宗地块成功出让,总成交金额834.7亿元。其中招商蛇口斩获4宗地块,位于拿地数量榜首,斥资169.45亿元。
北京今年第二批集中供地共17宗地块,总起始价559.7亿元,5月31日成交的7宗地块总起始价达218.1亿元,其中不乏华润、中海、龙湖等房企拿地。
5月10日,苏州第一批集中土拍15宗地总成交金额233.77亿元,虽然本轮报名参拍的民企高达12家,但基本扎堆在热度最高的两宗地块。
5月31日,苏州集中供地首日成功出让12宗地,总成交价达192.86亿,其中7宗地块超出中止价。而华侨城以85.04亿拿下3宗地块。