网红遍地时代，如何点亮老工业地标的“流量”之路？

工业遗产是一类典型的城市历史景观，记录和见证着工业发展不同阶段的历史进程。对于近代工业建筑的更新改造，不仅要使旧建筑留存下来，更重要的是要复苏其生命力，使之能够融入当代城市生活之中。

在之前的老厂房改造中，小编曾盘点了很多案例：老厂房拒绝「躺平」，改头换面变身最潮打卡地！今天再为大家分享几个案例，来看他们如何因地制宜挖掘项目差异化，使这些老旧厂房焕发出商业的新生机。

01

上海浦东红窑

浦东红窑位于浦东南汇老港镇，它是典型的霍夫曼窑。德国人霍夫曼在19世纪中叶设计出这种平面如跑道环型或圆型的窑，因其较高的烧砖效率在世界上得到普遍使用，20世纪初开始出现在上海的地理景观之上。

△场地原貌

随着时间的推移，红窑早已失去其原始功能，屋顶和维护结构坍塌 破损。 旧砖拱 遭到局部破坏的区域已增加了钢结构加固措施，但整体性依旧保留完好。

在本次更新的过程中，很大程度地保留了老窑厂原本的样子。

建筑共有两层，目前，“一尺花园”餐厅已于今年7月26日入驻了建筑一楼，绝大多的消费者都是通过“一尺花园”了解到这个被封存多年的老窑厂。

在一层中，日光通过光井两侧的拱门渗入幽暗的环道，形成类似门廊围绕庭院或中庭的效果。延环道外侧的拱门是对外的气候边界，形成壁龛般的私密的口袋空间。

在改造过程中，将砖窑的烟道及其周边的空腔改造为设备和走管空腔，也是对系统逻辑的再生延续。

原来分布在环道砖拱的排气孔，是过去烧砖用的“落煤洞”，被保留利用为灯光和喷淋，低处的排气孔洞被利用成空调的出风口。

建筑二楼为多功能大厅。立面保持通透，一楼和二楼都设有外廊，作为疏散和观景平台。外围护做法朴素，仅在作为正立面东山墙采用拱的形式，暗示内部空间。

东面二楼平台，在改造过程中决定保留一处老的运砖楼梯，并增设一处疏散梯。西面平台靠近烟囱的位置，利用原有通道作为疏散，尽可能保留了建筑原有的空间关系和步行体验。

红窑改造并不单单把废弃的工业形态作为展品或遗址供奉展示，而是在利用流程空间的基础上，赋予其承载当代公众生活的可能。 使老建筑在空间价值之外，发挥了更大的社会价值。

02

大连三十七相

大连三十七相 位于大连西岗区长红街37号，原有厂房始建于上个世纪七十年代，历经了大连无线电厂、辽无二厂、昀华科技等多次转变，承载了50年的风霜洗礼，留下了一座占地约六亩的，在护坡坎的台地上的废弃厂区。

作为东北的经济旗帜，大连现存着大量的工业遗产，如何避免粗放式的大拆大建，而是通过恰当的保护和再利用，赋予老工业园区新的功能，成为亟待探索的方向性模式。大连三十七相就是在这样的背景下开启的城市更新实践。

设计团队以叙事性的方式承接历史与未来，采用精致轻介入的手法形成新旧反差，通过塑造文化的生命力带动商业的持续性，在山海之城打造了一座兼具精神性与务实性的“城市灯塔”。

基于对大连山海之城的城市印象，从海浪与风帆的形式中抽象提取设计元素，运用在建筑幕墙上，将白色穿孔铝板组团设计成起翘的形态，并且铝板的冲孔率随着起翘逐渐变小，过渡到实面铝板。这种形态的组合使人联想到波浪的涌动，亦或层叠的风帆。

在室内设计中，墙体、家具和天花大量采用起伏的波浪形式，并通过彼此渗透打破功能分区的界限，营造出一连串如流水般的动感空间。

此外，基于复合业态对空间进行重构，以“融合性空间”为主题，包含办公、收音机博物馆、咖啡馆、文创书店、报告厅、茶室、时装店、艺术教育等组合业态。

在不同的业态空间中，运用了不同的颜色主题：例如收音机博物馆被赋予了深蓝色，营造出一种关于无线电波的深邃氛围；文创书店采用绿色，恰如其分地烘托出文化与艺术的活力；咖啡馆则采用俄式建筑的砖红色，呼应大连这座城市与俄国的历史渊源。

03

合肥长江180艺术街区

长江180艺术街区，前身是合肥恒通机械厂，原为“国营9409厂”，是省属军工工艺装备企业，1987年从舒城县迁至瑶海区长江东路180号，因此，街区便命名为“长江180艺术街区”。

△项目前身

艺术街区的很多建筑都充满着历史的印记，在修旧如旧的基础上，最大程度的保留原始样貌，力图在保留斑驳记忆的同时，赋予它更多的意义，让记忆和生命在跨界创意中重生。

街区自2017年重建起，完好的保留合肥瑶海老工业区丰富的文化遗产，塑造了“历史文化长廊”、“水塔公园”、“蝶变雕塑”、“工业小景”等独特的老工业文化景观。

如今的长江180打造三大中心：文化创意产业驱动中心、市民娱乐中心、工业遗迹及特色文创体验消费中心；六大区域：文创时尚体验消费区、机车文化展示体验中心、特色市集活动区、文化创意产业办公区等，以此为基础补充招商业态。

以机车文化展示区为例，目前已引进世界级品牌安徽首店4家（德国宝马、美国哈雷、美国印第安、英国凯旋），也是安徽区域内聚集世界顶级机车品牌数量最多的机车文化体验区。

据悉，在改造过程中，项目不断地进行自我升级，例如优化街区的动线，升级街区的出入口，也方便了园区管理。

同时也对园区的公共设施做了提升，新增加了公共座椅，创意小品；设置了当下潮流网红打卡点，例如9409记忆园、雨巷、涂鸦墙等。2021年12月，该项目获评国家3A级旅游景区称号，为工业文创注入了新的活力。

文章来源于项目官网等