入津12年驱动城市发展 万达商管天津城市公司如何造就商业标杆？

纵观国内商业地产发展，如今实体商业已经处于变革焕新的节点上，全新业态正在迅速崛起，从新零售到新消费，从体验经济到国潮复兴，一波一波新浪潮正在持续“刷新”着整个行业。然而，站在这股商业变革的浪潮之上，如何才能够打造出符合时代和市场要求的商业空间，参与和见证城市商业的繁华，则成为了很多运营者思考的重点。

作为全球领先的商业地产运营商，万达广场一直深入研究城市发展趋势，扎根城市以商业思维参与城市运营建设，构建美好生活方式。自2010年天津第一座万达广场——河东万达广场开业亮相，凭借优越的区位和先进成熟的购物中心理念，一举成为商业标杆。如今，入津12年，万达商管天津城市公司已经用事实筑起了“万达广场就是城市中心”的品牌形象。

商业版图点亮八城十八店

深耕12年驱动城市发展

作为万达商管集团北区公司下辖的九大城市公司之一，天津城市公司依托良好的地理位置优势与快速发展的经济实力，成为万达商管集团在北部地区的重要布局。入津12年，万达商管天津城市公司已经达成营运期广场七城十四店的强势阵容。凭借其商业初心和经营决心，深耕津冀商业市场，从内容体验、空间场景、首进品牌及创新运营等方面全面升级。

万达商管天津城市公司深谙当下商业地产发展趋势，不断强化购物中心体验感与场景力，坚持优化品牌布局，引领消费市场。作为天津城市公司将于年底首个开业的筹备期项目，天津西青万达广场备受关注。瞄准全天津潮流青年客群、年轻家庭客群，从目标客群出发制定符合当下年轻消费趋势、适合Z世代客群消费偏好的业态配置，引入生活、科技、运动、儿童、体验、美食、夜经济等多种创新业态，其中体验业态占比高达80%。同时大力引入天津首店、万达首店新进品牌及创新概念旗舰店，力求将建筑设计与业态布局紧密结合，相辅相成，与商家打造融合共生的商业空间。同时，衡水桃城万达广场、天津新开河万达广场、天津生态城万达广场将依次精彩亮相，形成天津公司八城十八店的商业矩阵。

在每一座布局城市精耕细作，万达商管天津城市公司以饱满的品牌丰富度、革新的空间设计、前瞻的商业内容、精细的运营管理，带来领先市场的生活方式，驱动城市发展。造就「万达所至，繁华所指」的城市现象。

11.11万粉玩咖季来袭

打造城市级全民狂欢派对

存量商业时代，购物中心高增长一去不返，叠加疫情影响，消费疲软，招商运营风险陡增，更加考验精耕细作的运营能力。在此之际，勇于抓紧时机、展现能力的实力派，在激烈的竞争环境中更加凸显，万达商管天津城市公司便是其中的优秀代表。

11.11期间，万达商管天津城市公司推出万粉玩咖季系列活动，引爆消费热情。通过玩咖之夜、万事津彩、超级嗨购、万粉盛典等多个环节强化体验，以玩咖之夜音乐节、冰雪嘉年华、FIFA博物馆足球市集、家庭运动会等活动，邀请消费者一起加入这场城市级狂欢盛典。在丰富娱乐活动的同时，万达商管天津城市公司更带来数码潮品节、黄金珠宝节、服饰嗨玩计划等全业态嗨购秒杀，献上一场城市级的全民购物季。

此外，在此活动中，万达广场还以体验+餐饮作为亮点业态，吸引流量，餐饮69元团100元，打造万粉约惠享美食；9.9元大通票、99团300等优惠畅玩万达影院、宝贝王乐园、大玩家等体验业态，制造全民狂欢的万达show time。

探索数字化建设

“抖音团购”开辟线上营销

疫情常态化时代，购物中心如何利用数字化线上营销触达更多消费者，已经成为各个项目深入探索的课题。在线上营销方面，万达商管天津公司同样有着自己的见解。万达商管天津城市公司将“抖音团购”作为线上业务的切入点，以辛集万达广场作为运营试点，开业至今已收获不斐。

从选店铺、选达人、组商品到发视频，一步一步，辛集万达广场的抖音团购业务走出了自己的个性化道路。以亲子业态智慧巴士亲子乐园为例，在辛集万达广场开业前运用抖音平台团购和达人带货，进行预售，开门迎客后实现客流高效转化，创造了非常高的销售业绩，且做到石家庄市儿童乐园人气收藏双料冠军，周六日进店客流日均达1.1万人，一直热度不减，“到万达抓娃娃，智慧巴士家的娃娃太好抓已成为传播话题！”

还有辛集首店盛江山自助，云开业期间召集辛集本地6大抖音达人，先后12次进行探店视频拍摄，增加其曝光度，通过与品牌深度沟通，双方形成共振，品牌自我抖音业务销售持续进行，通过辛集首店优势，品牌影响力及产品力优势，合理的产品价格突出抖音达人探店带货优势，通过线上和线下活动的结合，打造超预期的销售效果。

疫情之下，万达商管天津城市公司开展持续线上业态探索与实践，不仅成功开辟全新的商业运营模式，更是与场内商户进行强效联合，赋能商户提升销售，助力商业回暖，成为当下商业市场环境中实体商业线上数字化运营的新样本。

结语

入津12年，万达商管天津城市公司正以一骑绝尘的姿态奔涌向前，无论是在筹备项目的开业招商能力，还是运营期项目的创新运营中，都展露着强大的团队实力，将万达广场的品牌不断刻画深入人心，与消费者共同创造美好生活方式，与城市共同创建繁华景象。

深耕津冀区域12载的万达商管天津城市公司，其商业版图不断扩张，目前14家营运期广场欣欣向荣，2022年12月4座万达广场即将开业亮相，届时将形成八城十八店的商业矩阵，带动区域消费升级，助力城市商业焕新，未来可期。