步履维艰：崇光百货“风光不再”母公司将退市，H&M关了英国1/5门店 | 一周全球观察

【134期】

11.21-11.27

新鸿基竞得香港西九艺术广场大楼项目发展运营权

崇光百货控股母公司利福国际私有化获批，下月退市

上海首家麦德龙会员店落户宝山

PRADA香水美妆近日在武汉开出华中首店

I.T集团在南京开设江苏首家i.t blue block

Manner咖啡将首进香港开店

郑州最后一家家乐福11月15日停业

老牌美式汉堡卡乐星（需求面积:200-250平方米）上海直营店均已闭店

蔚来汽车推出挂耳咖啡

奈雪投资咖啡连锁品牌「怪物困了」

……

一、商业地产

*开业/新招

01 永旺日本THE OUTLETS湘南平塚2023年春季开业，内设五人制足球场

永旺在日本神奈川县平塚市开发中的商业项目，正式命名为THE OUTLETS Shonan Hiratsuka（THE OUTLETS 湘南平塚），计划于2023年春季开业。项目占地面积约13.1万平方米，建筑面积约6.7万平方米，停车位约3300个。内设三个由俱乐部管理的五人制足球场外，以及一个俱乐部展厅。

图片来源/奥特莱斯网

02 迪拜将开设中东首座皇马主题公园，预计2023年年底建成

近日，迪拜乐园及度假村与皇家马德里足球俱乐部签署了一项独家多年合作协议，将在中东最大的主题公园开设首个皇马主题体验中心，计划于2023年第四季度开放，包括一系列灵感来自皇马的景点，如博物馆、游乐、足球技能游戏、食品与饮料店，以及售卖展现皇马成功历史纪念品的特色零售。

*业绩/租金

01 美国奢侈品百货Nordstrom三季度净亏损2000万美元

美国奢侈品百货Nordstrom公布，截至2022年10月29日的第三季度净亏损2000万美元，

净销售额同期下降2.9%，总商品价值下降2.5%。不过该公司表示，还是有一些品类表现积极。与2021年相比，包括男装和女装、鞋子和设计师在内的核心品类的增长最为强劲。

二、品牌追踪

*新店来了

01 上海首家麦德龙会员店落户宝山

11月19日，位于宝山日月光内的麦德龙沪太路会员店开业。这是麦德龙在一年时间内继北京、南京、成都等城市之后的第23家会员店。据了解，沪太路店商品SKU超过5500个，新品近400个，其中进口、自有品牌和独家商品占比40%以上。

图片图源/公众号@上海宝山

02 PRADA香水美妆近日在武汉开出华中首店

11月12日，武商MALL·武广的国际化妆品品牌PRADA普拉达香水美妆正式开业。作为品牌华中首店，PRADA携「我本莫测」、水印私藏系列等多款经典香氛产品亮相。门店设计采用环保理念，内部淡绿色空间优雅，外围半透幕墙设计精致。

03 I.T集团在南京开设江苏首家i.t blue block

据时尚商业快讯，i.t blue block江苏首店日前落地南京万象天地，以“i.t 暖 冬摆市”为承载体，聚焦青年文化和社群文化的同时网罗当下一切年轻人感兴趣的吃喝玩乐等新鲜事物，打造了一个让新世代青年们有归属感的文化交流场。南京站“i.t 暖冬摆市”，不仅有来自 i.t 青年文化杂志《ORBi.t》带来的影像展，还设置了《ORBi.t》 “以书换书” 报刊亭和i.t KIOSK杂货铺等。

04 “Petit Bateau小帆船”全球首家新形象店开业

11月22日，法国童装品牌Petit Bateau小帆船在杭州万象城开设全球首家新形象店，打造了冰雪无惧、童趣秀场、小小创作家三大空间。

图片来源/Petit Bateau官博

05 Manner咖啡将首进香港开店

日前，小红书平台用户@Felicity发布帖子称Manner coffee即将入驻香港铜锣湾世贸中心，并晒出咖啡围挡的照片。与内地门店不同的是，香港门店名字改为Maners coffee，logo并无变动。如果进展顺利，Manner将成为第一家进入香港市场的内地咖啡品牌。

06 Mango加速扩张亚洲市场，在新加坡开设新店

西班牙快时尚Mango加速布局亚洲市场，于日前在新加坡开设新店，占地面积达500平方米，主要发售男装、女装和儿童系列全线产品。截至目前，Mango在新加坡的门店数已增至10家，此前Mango曾预计2022年会在全球开设约270家新店，令总数增至2600家。

07 优衣库加速布局美国市场，本月在西雅图开设旗舰店

优衣库加速布局美国市场，本月在西雅图市中心开设全新旗舰店，占地面积达1.2万平方英尺，提供男士、女士和儿童全系列产品。这是优衣库今年下半年在美国开设的第二家门店。迅销集团早前表示，优衣库在进军北美市场17年后，今年将首次录得年度盈利。

08 耐克北美首家“Nike Rise”门店亮相美国佛罗里达州

近日，耐克在美国佛罗里达州迈阿密开设数字化Nike Aventura门店，为其在美国第一家Rise商店。这标志着数字创新成为耐克所有概念的核心，以及耐克在美国进行更大规模扩张的开始。耐克于2020年在中国广州测试了Rise零售概念，目前在韩国首尔和伦敦均设开设了此类门店。

图片来源/NIKE

09 Valentino将发力印度市场，首店选址新德里

奢侈品牌Valentino准备通过与Reliance Brands Limited的合资公司在新德里的DLF Emporio购物中心开设其在印度的第一家实体店，占地面积超过110平方米。Valentino首席执行官Jacopo Venturini表示，印度门店的开业是品牌全球战略的重要一步，将在这个充满新机遇的重要市场上扩大品牌话语权。

10 Ralph Lauren开设在法国的第八家店

拉尔夫·劳伦(Ralph Lauren)在法国波尔多市开设了其在法国的第八家门店，扩大了在法国市场的影响力。该地址位于金三角区的中心地带，位于著名商业商业街cours de l’intendance 26号。未来三年，这家位于纽约的高端成衣品牌的年复合增长率目标为5%至10%，主要专注于业绩最好的30个主要城市，并升级生活方式系列。

图片来源：cpp-luxury

*业绩速览

01 完美日记母公司逸仙电商三季度营收8.6亿元，净亏损收窄42%

美东时间11月22日，逸仙电商发布2022年第三季度业绩报告，Q3实现营收8.6亿元（-36.1%）；其中， 护肤品收入为2.7亿元（+33.0%），占收入比例大幅提升至31.4%（+15.1%）。与此同时，Q3营销费用为5.6亿元，相比去年同期的9.1亿元大幅缩减38%，净亏损也收窄42%至-2.1亿元。

02 澳大利亚知名女装品City Chic营收下降2%，股价暴跌近三成

City Chic周五发布公告称，，由于门店关闭和与疫情相关的在线交易受到影响，今年迄今为止，全球营收下降2%。在2023财年的前20周，其澳大利亚业务增长10%，其中门店业务增长56%，网上业务下降11%。该公司称“具有挑战性的交易条件”可能将持续到2024年。

03 澳洲零售巨头Harvey Norman销售收入增长6.9%

Harvey Norman周四发布公告称，7月1日至10月31日期间的总销售收入同比增长6.9% ，可比销售额同比增长6.3%。该公司表示，虽然总销售额受到了欧元、英镑和新西兰元贬值的负面影响，但新加坡元和马来西亚林吉特的升值抵消了这一影响。在此期间，该公司没有开设或关闭特许经营店。计划至2028年底，在马来西亚的门店数量将从28家增长到80家。

*关店/破产

01 郑州最后一家家乐福11月15日停业，全面退出河南市场

家乐福在郑州最后一家店——国贸360的家乐福花园路店已于11月15日停止营业。据了解，进入河南16年的家乐福共开设了6家门店，焦作、新乡、洛阳三家门店分别在2010年、2016年、2017年相继关闭，家乐福郑州金水路店于今年9月闭店。郑州花园路店是开业经营时间最长的一家店，达14年。

02 永旺超市深圳新洲店将于2023年2月6日闭店

赢商网获悉，永旺超市深圳新洲店近日贴出「终止营业公告」的海报。海报内容显示，“因优化战略布局，AEON新洲店将于2023年2月6日营业结束后终止经营”。目前超市内许多档位正在开展降价清仓活动。位于新洲街道的永旺超市，是福田唯一一家永旺超市，已经经营14年之久。

图片来源/赢商网

03 老牌美式汉堡卡乐星上海直营店均已闭店，仅机场加盟店仍营业

11月21日，有消息称，老牌美式汉堡品牌卡乐星已关闭所有上海门店。据大众点评显示，除了两家机场加盟店外，其他门店都已是暂停营业的状态。主要原因是疫情影响，客源逐渐减少，加上房租等开销，经营压力比较大。卡乐星1941年在美国加州创立，2009年9月，中国首店开在上海。

04 英皇UA电影城中国7家影院同时宣布11月22日起终止营业

英皇文化产业发布公告，于2022年11月21日，英皇UA（作为中国附属公司的唯一股东）决定终止中国附属公司的全部营运、提前解散中国附属公司并根据中国法律自愿向中国法院提交破产清算申请，包括全国7间英皇UA电影城。

05 H&M关闭五分之一英国门店以削减成本

瑞典快时尚品牌H&M已关闭了其五分之一的英国门店，以削减成本。与此同时，宣布了一项新的零售战略，将对伦敦摄政街的门店进行改造，引入服装租赁和美容吧，消费者将可以在店内租用女装、男装和派对服装，包括西装、连衣裙和配饰。

06 星巴克关闭西雅图首家工会化门店

日前，星巴克宣布将关闭位于总部西雅图的一家门店，这也是该市的首家工会化门店。星巴克发言人表示，虽然采取了很多措施，但是该门店安全和治安问题仍在升级，因此决定在12月9日关闭。据悉，在该市之前已有3家工会化门店被关闭。

07 Raf Simons宣布关闭同名品牌

据时尚商业快讯，Prada联合创意总监Raf Simons发布声明宣布，将关闭创立已27年的同名品牌，2023春夏系列是最后一个系列。Raf Simons于1995年创立，以青年亚文化为核心的个人独立男装品牌。

图片来源/Raf Simons

*新品/联名

01 蔚来汽车推出挂耳咖啡，申请“蔚来咖啡”商标

今年10月，蔚来申请了多个“蔚来咖啡”相关的商标。据了解，蔚来对咖啡的布局有着两方面的动作，一方面在全国各地的蔚来中心里为用户提供特饮、咖啡等饮品，另一方面则是在NIO Life中卖咖啡商品，目前品类有挂耳咖啡和随行咖啡滤泡袋。

02 欧莱雅推出全新奢侈护肤品牌Shihyo

欧莱雅集团与韩国新罗酒店以及私募股权公司Anchor Equity Partners合作打造的全新奢侈护肤品牌Shihyo日前正式发布，这是欧莱雅集团首次通过合资企业推出美妆品牌。该品牌目前主要在韩国发售，未来会陆续扩展到亚洲其他市场，产品包括安瓶、洗面奶、精华液和面霜等，还将推出洗发水、护发素等头皮护理产品。

03 雅诗兰黛推出首个定制剧本杀《十里樱花》

11月24日，雅诗兰黛联合萌探、探案笔记，推出行业首个定制剧本杀《十里樱花》，并推出樱花水限定礼盒。

04 FILA与5家品牌联名，推出高级运动羽绒系列专业滑雪服

FILA斐乐与汽车品牌ALFA ROMEO、意大利滑雪装备品牌Vist、意大利天冰集团TechnoAlpin、意大利雪场KRONPLATZ合作，推出五方联名FILA高级运动羽绒系列专业滑雪服。

*公司战略

01 瑞幸再度开放下沉市场联营门店加盟

11月22日，业绩发布后，瑞幸咖啡董事长兼CEO郭谨一表示：瑞幸三季度业绩继续延续上半年的“良好增长势能”，并将在下月放开新一轮下沉市场联营门店的加盟名额。截至9月30日，瑞幸门店总数达到7846家。其中，第三季度净新开门店数为651家，环比增长9%。在全部门店中，5373家为自营门店，2473家为联营门店。

02 日本养老辅具产品商MEDMET计划3年内在中国开10000家社区零售店

MEDMET是一家养老辅具产品的研发商、渠道商和零售商，公司2015年成立于日本东京。今年起，MEDMET将工作重心转回中国，在杭州成立了中国区总部，并将同时在研发、渠道、零售上发力，计划用三年时间在国内开10000家“福原之家”社区零售店。

03 通胀催生商机，日本大创计划在美国开店千家

据日本共同社，经营100日元店“大创”的大创产业公司21日表示，计划使在美国的店铺数达到1000家。大创已在美国加利福尼亚州、得克萨斯州等地开设了超过80家店铺。下年度计划在亚利桑那州等地开店约30家，长期目标是增至10倍以上。

04 李宁、361度等中国品牌将进入俄罗斯

据俄罗斯《生意人报》11月15日报道，俄罗斯市场上的许多运动服装及鞋履品牌将来自中国。Urban Vibes购物平台表示，打算开始在俄罗斯销售「李宁」和「361度」的产品，并在近期尝试进口几批上述品牌的产品。

05 Banana Republic将通过Next重返英国市场

Gap集团日前宣布旗下Banana Republic和Athleta将通过与Next集团的合资企业再次开始在英国和爱尔兰销售。Banana Republic成立于1978年，并于1983年被Gap集团收购，在2016年转为纯电商品牌后，于今年早些时候因销售额下降关闭了其英国网站，退出英国市场。

三、资本捕手

*投融资

01 奈雪投资咖啡连锁品牌「怪物困了」

咖啡连锁品牌「怪物困了」宣布已完成数百万元级天使轮融资，投资方为奈雪的茶旗下基金——美好自有力量。本轮融资将用于新店扩张、市场推广等。「怪物困了」成立于2022年5月的新锐鲜果咖啡连锁品牌，聚焦“现代年轻人追求的生活方式”。

图片来源/官方微信

02 领展发5年期可转换债券，年息4.5厘筹33亿港元

领展于23日开市前宣布，发行总值33亿元的5年期4.5厘可转换债券，初步转换价为每基金单位61.92港元元。此次债券发行所得款项，能为现有偿付责任提供再融资机会，并可用作一般企业用途。

03 碧桂园获三家银行超1500亿元综合授信支持

11月24日，碧桂园控股有限公司与中国工商银行股份有限公司、中国银行股份有限公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司分别签署战略合作协议，深化银企合作。根据协议，碧桂园共获得三家银行逾1500亿元综合授信支持。

*收并购

01 新鸿基地产争当“二房东”，竞得香港西九艺术广场大楼项目发展运营权

11月22日，香港西九文化区管理局公布，艺术广场大楼项目已由新鸿基地产发展有限公司（新鸿基）的全资附属公司力享有限公司成功投得。项目由两个地盘组成，共建三幢商业大楼，位于尖沙咀九龙站环球贸易广场对面，总占地约7.21万方呎，总楼面面积合共约69.97万平方呎，其中67.21万平方呎作办公室用途，2.70万平方呎作零售、餐饮、娱乐用途。

02 Chanel将接管Tod's米兰门店，年租金高达235万欧元

法国奢侈品牌Chanel日前以235万欧元的年租金拿下了意大利奢侈品牌Tod 's在米兰Galleria Vittorio Emanuele II门店的使用权，报价是Tod's品牌现年租金的四倍多。该店占地面积2030平方英尺，Tod's品牌每年支付的租金为54.5万欧元。据悉Tod's将入驻米兰另一奢侈购物中心，新门店的年租金为180万欧元，特许经营期为18年。

*IPO

01 达美乐中国通过港交所聆讯，前三季度录得收益14.43亿元

11月20日，达势股份有限公司发布聆讯后资料集，已通过港交所聆讯，美银证券为独家保荐人。聆讯资料显示，达势股份是达美乐比萨在中国大陆、中国香港和中国澳门的独家总特许经营商。截至今年9月30日止九个月，达势股份同店销售增长为11.2%，录得14.43亿元收益，同比增长21.2%。门店（直营）数量由截至2019年1月1日的188家门店增加170%至截至2022年6月30日的508家门店。

*退市

01 崇光百货控股母公司利福国际私有化获批，下月退市

11月21日，崇光百货控股母公司利福国际和Emerald Energy Holdings Limited发布联合公告称，有关建议将利福国际集团有限公司私有化及撤销上市决议案，已获得法院会议及股东大会批准。倘建议成为无条件及计划于2022年12月19日(开曼群岛时间)生效，公司预期于2022年12月20日(星期二)下午四时正撤销股份在联交所的上市地位。

图片来源/利福国际

四、人来人往

01 丝芙兰任命新CEO

LVMH旗下连锁多品牌美妆零售商丝芙兰日前宣布Guillaume Motte为新总裁兼首席执行官，自明年1月1日起生效。业内人士预计,随着全球旅游零售的恢复，丝芙兰今年营收将突破100亿欧元大关。

02 美国迪士尼公司重新任命伊格尔为首席执行官

美国迪士尼公司(Walt Disney)周日晚宣布，重新任命伊格尔(Robert Iger)为首席执行官，接替查佩克(Bob Chapek)，立即生效。今年以来，迪士尼股价已经下跌40%。

03 Prada挖角Dior高管为品牌首席执行官

据Miss Tweed消息，Prada集团已聘请Dior时装高级管理人员担任Prada品牌首席执行官，以帮助其实现中长期规模翻番的目标。消息人士续指，此次任命是Prada集团联合首席执行官Patrizio Bertelli交班计划中的一部分。

五、行业风向

*投融资

01 日本购物中心10月销售额增加9.2%

日本购物中心协会11月25日公布的10月份购物中心(SC)销售情况显示，现有SC的销售额同比增长9.2%。

02 英国主要商业街区客流量大跌31%

据RSM对英国所有主要城市主要商业街追踪所得的最新数据分析显示，上个月英国主要商业街整体客流量比2021年减少了31%，主要受通胀和全球不确定性增加削弱消费者购物欲望影响。雪上加霜的是，英国在10月喊停了大规模减税计划，国际零售协会首席执行官Paul Barnes直言这一决定将对英国旅游业和英国商业街造成重击，阻碍国际游客的回归。

03 香港尖沙咀租金暴跌41%，不再是全球最贵零售街区

据商业房地产咨询公司戴德梁行自2019年以来的首次调查显示，目前曼哈顿上第五大道是全球租金最昂贵的奢侈品购物街道，香港尖沙咀排名第二。受疫情和旅游限制影响，香港尖沙咀的平均年租金在近几年大跌41%至每平方英尺1436美元，曼哈顿第五大道商铺年租金则较疫情前上涨14%至每平方英尺2000美元。

04 美国「黑五」销售料增长6%至8% 低于去年同期

11月25日美国假日购物季的非正式开始，投资者预计「黑五」假日零售额将比2021年增长6%到8%，低于去年的增幅13.5%。从感恩节到网络星期一，预计将有1.663亿人(比去年多出近800万人)购物。根据美国全国零售联合会的最新报告，消费者将在礼物和节日用品上平均花费832.84美元，低于2021年的997.73美元。

图片来源：CNBC

05 澳洲今年“黑色星期五”购物季销售额或创纪录

据澳洲零售商协会和罗伊摩根的预测，今年澳洲“黑色星期五”购物季的销售额有望达到62亿澳元，创历史最高纪录。“黑色星期五”购物季包括“黑色星期五”至“网络星期一”的四天时间。为了吸引顾客，澳洲商家纷纷提前行动。亚马逊、 Kathmandu和Myer等提前展开促销，Rebel等商家则提前给会员提供优惠。

封面图片来源：利福国际官网

消息来源：赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket、观点网、开店邦

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