云南澄江49亩商用地因无人报名流拍 起价1.28亿元

近日，云南澄江自然资源局发布公告称，截止2022年12月26日，融创蔚蓝城被收回后又重新上架拍卖的CTC(2018)34-1号商业地块因无人报名，已做流拍处理。

观点新媒体获悉，该地块为48.68亩的商业用地，容积率1.3，可建最大约4.2万方的商业体。按照1.28亿元的起拍金额计算，地块初始楼面价约3043元/平，地价约合264万元/亩。虽然几乎没有外挂要求，但与2年半前融创拿地时7700万元的拿地价格相比，总价高出5140万元，价格涨幅达67%。

同时，涨价后的楼面价几乎与主城凉亭片区水电十四局竞得的商业地块楼面价（3075元/平）持平，远高于今年成交的空港经济区、安宁太平新城、安宁主城八街街道等商业地块楼面价平均水平。

另外，该地块位于仙湖路与澄波路交叉口西侧，距离澄江市政府最短直线距离不到2公里，属于市中心范围。但根据2020年住建部统计数据，澄江市建成区面积仅3.97平方公里，一度曾是全国建成区面积最小的城市。