商业地产一周要闻：曲德君辞任新城联席总裁；龙湖商业航道副总经理张玺辞任；金地商置区域公司合并

【行业】

广州：鼓励大型零售商业项目建设，最高予以300万元支持

近日，广州市政府《关于支持市场主体高质量发展促进经济运行率先整体好转的若干措施》正式印发。措施提出，用好国际消费中心城市“金字招牌”，加快推进地标性商业综合体建设。出台“一刻钟”便民生活圈试点方案，落实新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%的规定。鼓励大型零售商业项目、现代化商贸物流设施等建设，对符合条件的项目予以最高300万元支持。

【项目】

印力上海浦东再下2城；上海虹桥前湾印象城MEGA项目开工

2月14日，印力集团与上海浦东发展（集团）有限公司签约上海浦东引领区-唐镇板块的两大商业项目，将为体量近3万㎡的邻里中心项目与商业体量近5万㎡的川杨河项目配置全方位管理服务。

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这是印力近2个月来在上海落地的第四个项目。2022年12月30日，印力上海二次牵手外高桥集团，接手集团存量项目“森兰商都”的资产管理服务；2023年1月7日，与港城集团签订战略合作协议，意在“101区域”进行商业合作。

另外，在2月16日上海市闵行区重大项目推进大会暨集中开工仪式上，虹桥前湾印象城MEGA项目迎来开工。

南昌武商MALL将于上半年开业，部分奢侈品阵容已曝光

2月13日消息，南昌武商MALL目前已完成国际名品、国际高奢化妆品落位，场内精装修及各品牌二次装修正稳步推进，将于 2023 年上半年开业。部分奢侈品阵容曝光，包括高奢品牌：CARTIER卡地亚、LOUIS VUITTON、古驰Gucci、BURBERRY、BVLGARI、BALMAIN（华中首家）、VERSACE（正线）、ETRO（江西首家）、JIMMY CHOO、JAEGER-LECOULTRE、MaxMara、QEELIN、Chloe、ROLEX、IWC、TUDOR、TOD'S、积家、HOGAN等；轻奢品牌EMPORIO ARMANI、HUGO BOSS、MOSCHINO、MICHAEL KORS、COACH、ToryBurch、Sandro、MAJE等。

南昌武商MALL效果图

华润万象生活接手改造红星美凯龙南昌红谷滩商场 商业建面11万平方米

华润万象生活宣布将携手江西天使集团对南昌天使金融广场进行换新改造，打造全新的商业体，改造的部分正是红星美凯龙红谷滩商场，整个项目商业建筑面积11万平米。

从此前公开的效果图上看，商业部分规划了购物中心、街区、屋顶花园和下沉式广场等业态，开工时间和竣工时间都是2023年。

武汉天地B123商业项目签约，规划打造145万㎡新地标

2月14日消息，鄂港经贸合作推介会近日在香港举行。武汉市江岸区与瑞安集团有限公司签订武汉天地B123商业项目，计划投资30亿元，项目建筑规划总面积约145万平方米，将打造一个集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心商住综合发展项目，计划发展成为武汉市的“新地标”。

武汉第8座永旺梦乐城或落地蔡甸城关

2月15日消息，武汉蔡甸区于近期表示，相关部门积极开展多轮对接洽谈，永旺梦乐城已初步确定在武汉蔡甸城关的附近，具体地址还在内部研究中。结合此前消息看，如果蔡甸永旺梦乐城最终落地，那么他将成为永旺在汉布局的第8个项目。

华润置地深圳北站超核中心项目规划首度公开，含13.4万㎡创新型万象系商业

2月15日，华润置地首次向外界介绍了北站超核中心项目大体规划。据悉，该项目是华润置地首进深圳龙华区打造的第一个综合体项目。

该项目由华润置地与深铁置业合作打造建面约75万㎡的超核中心，其中总建面约16万㎡绿芯公园，是该项目最大的亮点。规划围绕绿芯公园，将打造集城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能一体的创新荟聚地。项目还规划了建面约13.4万㎡创新型万象系商业。

北站超核中心项目规划图

广州长隆欢乐世界拟变开放式主题乐园 片区定位世界级消费中心

近日，广州番禺区《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》审议通过。根据该规划，长隆欢乐世界将与南侧储备用地联动发展，欢乐世界将变身开放式主题乐园，南侧地块建设住宅和大型商业综合体，将大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

项目规划效果图

深圳乐高乐园拟于2024年开园 3家主题酒店主体工程过半

2月13日，全球最大的乐高乐园度假区——深圳乐高乐园度假区总经理SiegfriedBoerst在与大鹏新区南澳办事处负责人座谈时表示，度假区内3家主题酒店建设主体工程已过半，计划2024年乐园建成开园。

深圳乐高乐园度假区项目是深圳首个文旅产业国际性项目和世界一流品牌旅游项目，占地面积约为58万平方米。建成后的乐高乐园度假区设有1个乐高乐园主题乐园、1个乐高乐园水上乐园和3家主题酒店。

【资本】

万达商管拟发行60亿元公司债，用于偿付到期债券本金

2月17日，据上交所披露，大连万达商业管理集团股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券已提交注册，拟发行金额为60亿元。

【房企动态】

华润万象生活2022年外拓13个轻资产商业项目

近日，华润万象生活在官微披露了2022年度商管板块外拓成绩单，全年共计新签了13个轻资产商业项目（非母公司华润置地旗下项目），覆盖华北、华西、华东和华南。具体包括：太原钟楼街项目、珠海香洲优特汇、南昌天使金融广场、南宁朝阳里项目、厦门磐基中心、磐基莲花里项目、成都陆肖TOD项目、上海新田商业项目、阿里巴巴南京、武汉总部园区项目、深圳蛇口华侨城新玺项目、重庆解放碑新华邹容项目、深圳龙岗大运中心。

金地商置撤销西南区域公司 新成立成昆公司并入华南区域

2月16日消息，金地商置于近日撤销西南区域公司，同时成都公司与昆明公司合并，成立新的成昆公司，且并进华南区域。

金地商置西南区域降级成为成昆城市公司后，总经理由原成都公司总经理罗琦担任。

金地商置原西南区域公司总经理李鹏，担任金地商置广电地产董事长，其2021年9月已是广电地产法定代表人。目前其在金地商置集团内仍分管投资管理中心、战略管理中心。

另外，原昆明公司总经理游强调任东部区域副总经理、兼任淮海公司总经理。

奥园健康正式引入广州国资 拟2.56亿港元出售29.9%股权予南粤基金

2月16日，中国奥园集团股份有限公司发布公告称，公司全资附属公司与买方订立协议，据此以现金代价2.56亿港元出售奥园健康29.9%股权。

公告显示，买方为广州南粤基金集团有限公司（简称南粤基金）及星桥香港共同组建的“南粤星桥基金”。而南粤基金为2014年成立的国有基金管理平台，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州（汇银天粤）股权投资基金管理有限公司共同出资组建。

2月16日，奥园健康发布公告称，公司非执行董事及奥园健康董事会主席郭梓宁先生辞任，委任金融业资深专家朱云帆博士为奥园健康非执行董事。

因涉嫌违法犯罪 华夏幸福董事兼联席总裁孟惊被实施留置

2月14日公告消息，华夏幸福于近日接到湖北省咸宁市崇阳县监察委员会通知，公司董事兼联席总裁孟惊因涉嫌违法犯罪对其实施留置。目前华夏幸福经营管理工作均正常有序开展，前述事项不会对公司日常经营决策和运营产生重大影响。公司已对孟惊先生分管的相关工作进行了妥善安排。

卓越与京东合作成立商管公司，共同运营上海、南京两大购物中心

2月6日，卓越集团与京东集团达成正式合作，共同成立“上海京卓启迪商业管理有限公司”。据悉，目前双方已分别在上海、南京落地两大商业综合体，其购物中心部分将全权委托“上海京卓启迪”负责商业运营管理。

【人事变动】

龙湖商业航道副总经理张玺辞任，陆启浩接任

赢商网消息，原龙湖商业航道副总经理兼商业华西一区总经理张玺，由于个人原因已于近期离开龙湖，据传，张玺已任职爱琴海集团副总裁。

张玺离职后，原合生商管集团助理总裁兼商业事业部总经理陆启浩，于2023年2月16日正式加入龙湖集团商业航道，将担任龙湖集团商业航道副总经理兼华北区总经理。他将向龙湖集团高级副总裁兼商业航道总经理李楠汇报工作。

最新：曲德君辞任新城控股集团董事及联席总裁职务

2月16日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告称，公司董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君先生通过其亲属转交的辞职报告。曲德君先生因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。

2月10日晚间，新城控股集团发发公告称暂无法与公司董事、高管曲德君取得联系。公司尚未能了解到具体原因。经自查，公司目前各项工作均正常开展，生产经营活动有序推进。

目前有较为明确指向的报道指，曲德君失联是因正配合调查，与其供职万达集团期间，负责万达金融科技板块业务相关。

图片来源：赢商网、项目/企业官方

新闻来源：赢商网、观点网、乐居财经等。