商业地产一周要闻：万宁王府井国际免税港开业；29.8亿拿地广州万象城来了？昆明SKP有望年内动工

【行业】

2022年社会消费品零售总额439733亿元，同比下降0.2%

1月17日，国家统计局发布2022年12月及2022年全年社会消费品零售总额数据。2022年，社会消费品零售总额439733亿元，比上年下降0.2%。其中，除汽车以外的消费品零售额393961亿元，下降0.4%。

按消费类型分，2022年商品零售395792亿元，比上年增长0.5%；餐饮收入43941亿元，比上年下降6.3%；按零售业态分，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店、专卖店零售额比上年分别增长3.0%、3.7%、3.5%、0.2%，百货店下降9.3%；全国网上零售额137853亿元，比上年增长4.0%。

香港零售业界：高铁复运后 部分尖沙咀名店生意升两至三成

1月16日，批发及零售界立法会议员邵家辉于在电台节目上表示，通关初期，首两日以商务及探亲较多，相信之后会是消闲旅客。零售业对于高铁复运感到振奋，自周日开通后，西九站附近人流明显增加，位于尖沙咀的一些名店及珠宝店生意亦上升，大约多了两至三成。上水零售情况不同，经历近三年疫情，很多店铺结业，近期有一些落实租赁，相信是准备通关后逐步复常。

【项目】

万宁王府井国际免税港、南充高坪万达·星辰里等开业

本周，万宁王府井国际免税港、南充高坪万达·星辰里、蚌埠珍宝岛奥林商业广场等项目迎来开业。

1月18日，王府井国际免税港对外营业。项目位于海南省万宁市莲兴大道1号，为原王府井悦舞小镇物业，由王府井集团2022年收购原万宁首创奥特莱斯并更名而来。项目总建筑面积10.25万平方米，计划分三期开业。一期引进香化、黄金配饰、数码家电、家居、酒水、儿童、保健品、食品咖啡及体育用品等9大品类，将近400个品牌，其中海南首进品牌20余家。

1月17日，南充高坪万达·星辰里开业，总体量8.7万平方米，打造集生活、购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的 24 小时夜经济中心。引进品牌153家，其中80余家品牌首进南充；拥有南充最大的裸眼3D大屏。

29.8亿拿下白鹅潭新隆沙商地  华润置地万象系商业正式落子广州

1月19日下午，华润置地以29.8亿的总价拿下珠江隧道口以西、珠江以南的AF020114、AF020116地块（即备受关注的新隆沙地块）。地块总建面24.8万方，占据了白鹅潭最核心的位置。

其中，AF020114地块将打造300米地标，这一高度将超越白鹅潭国际金融中心，刷新白鹅潭CBD天际线；AF020116地块将“打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目”，“树立全球消费潮流标杆”。此举标志着华润置地万象系商业，正式落子广州。

图片来源：广州房产（拆神）

​昆明SKP有望年内开工

有网友最近在人民网地方领导留言板询问“昆明SKP已经落地近两年半，但至今毫无动工迹象”。1月6日，盘龙区拓东街道办回复称：目前，SKP项目正在进行方案设计、不动产办理等开工前期准备工作，待前期准备工作结束后，就可以开始动工。

无锡江南大悦城定档4月28日开业

1月18日，无锡江南大悦城举行开业倒计时100天冲刺大会，标志着项目将于4月28日开业。无锡江南大悦城定位多元青年能量场，携300余个品牌定义青年潮流新风向。项目引入奈尔宝家庭中心、AMAZZY米练健身、OneSuper精品超市、大世界影城、西西弗书店、妍丽、鹿十、快乐联盟等城市、区域首店及特色店。

日本三菱地所集团出资，携手铁狮门共同打造晶耀虹桥项目

近日消息，日本最大房地产开发公司「三菱地所集团」出资上海晶耀虹桥(Crystal Bridge)项目，由美国著名开发商铁狮门主导开发，该项目是上海长宁区娄山关路大型地标性的 TOD 综合开发项目，将与地铁15号线娄山关路站直接连通，与地铁2号线娄山关路站徒步4分钟。该项目是三菱地所集团在中国上海的第一个大型综合开发项目，计划于 2023 年初开工，2025 年竣工。

碧桂园文商旅签约大连亿合城项目 购物中心7.9万平方米

1月16日，碧桂园文商旅集团公众号发布消息称，成功签约大连亿合生活广场项目，落子大连金州。项目位于大连中华路商业区，是北部商圈的核心组成部分。亿合城购物中心定位为区域性购物广场，是集商业购物、餐饮、娱乐、休闲、居住为一体的“城市综合体”。项目总建筑面积约为22万平方米。其中，商业购物中心79000平方米，功能包括了专卖店、餐饮、休闲娱乐、文化教育等，并在内部设有高档影院、大型超市等综合配套项目。

新城控股与厦门轨道集团签约 厦门首座吾悦广场落地

1月16日，新城控股与厦门轨道集团签约“地铁1号线杏锦商业”，这也意味着厦门首座吾悦广场成功落地。作为TOD项目，此次双方合作的杏锦路项目将在推动区域和城市的商业水平以及人居生活品质方面，发挥重大作用。

【房企动态】

红星美凯龙62.86亿元出售29.95%股权，董事会4人辞任，建发系入局

1月17日公告，建发股份与红星美凯龙、车建兴共同签署红星美凯龙股权转让协议。建发股份拟现金收购美凯龙29.95%的股份（对应13.04亿股A股股份），每股价格定为4.82元/股，转让价款总额合计62.86亿元。

1月18日，阿里巴巴已以可交债换股的方式将其持有的部分本次可交债转换为公司3058.63万股A股股份（占总股本的0.70%）。若阿里巴巴完全行使换股权利，本次交易将导致公司控股股东变更为建发股份，公司实际控制人变更为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会。

1月18日，红星美凯龙公告，红星控股及车建兴申请豁免公司/本人的控股股东地位。同日，红星美凯龙公布部分董事变更，郭丙合、车建芳、蒋小忠及陈淑红辞任副董事长、执行董事、非执行董事等职务；建发系郑永达获提名非执行董事。

山东国资纾困奥园珠海最大旧改项目

1月14日，山东颐养健康产业发展集团有限公司发布海报，提及介入目前由中国奥园主导的珠海翠微村旧改。工商信息显示，翠微村改造主体珠海奥园华富置业有限公司于1月6日发生工商变更，其中山东健康持股60%，奥园方持股40%。

翠微村，位于珠海香洲前山片区，是珠海规模最大的城中村。早在2018年，翠微村旧改前期合作企业就确定为珠海奥园华富置业，原定项目名奥园香洲天地；2021年6月，案名改为奥园学苑壹号。

【人事变动】

新城控股董事及总裁梁志诚辞任 王晓松时隔两年再兼任

新城控股集团1月19日宣布，董事会于近日收到公司董事兼总裁梁志诚提交的书面辞职报告。梁志诚因个人原因，申请辞去公司董事及总裁职务。同时，董事会同意聘王晓松任公司总裁。这是王晓松于2021年1月8日辞任总裁一职后再次任该职。当时，新城控股同意聘任董事兼联席总裁梁志诚先生任公司总裁。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、国家统计局