商业地产一周要闻：龙湖2022年商场租金收入94.3亿元；宝龙商业组织架构调整；齐界辞任大连万达商管董事长

【城市】

杭州：加大对商业外摆、户外文化商业活动的支持力度

3月13日，据“杭州发布”微信公众号消息，近日，杭州市城管局推出新举措，进一步放宽外摆条件，在52个智慧商圈、商业特色街、夜间经济聚集示范区，以及若干个区级商圈等区域，加大对商业外摆、户外文化商业活动等经营活动的支持力度，促进商圈经济繁荣、环境有序。无证商贩、地摊等仍然按照原有规定落实管控。

【项目】

成都西源集项目3月14日正式启幕 打造TOD开放式商业街区

3月14日，成都西源集项目揭幕暨创派商管启动仪式举办。西源集是清凤集团打造的体验式商业中心，位置紧邻西南财大，上承青羊金融商务区，下接财经智谷，是区域内唯一地铁上盖的商业综合体。项目定意为“灵感生活策源地”的TOD开放式商业街区，君亭酒店、音乐派KTV等品牌签约入驻。

西源集商业效果图，图片来源：西源集项目官方

青岛百丽广场有望今年动工改造，或将迎来新生

近日，青岛市市南区副区长傅跃鑫公开表示“百丽广场是市南区城市更新工作重点推进项目，通过去年一年的努力，目前盘活百丽广场所面临的阻碍基本全部解决，市南政府正在和项目方沟通拿出解决方案，有望今年开始动工建设。”由此看来，几度流拍的青岛百丽广场或将迎来新生。

百丽广场地处浮山湾商圈，地理位置优越，作为一个大型商业综合体，曾盛极一时。后来由于万象城等大型商场的迅速崛起和自身经营不善等种种原因，项目经营逐渐惨淡并在2018年大面积停铺，此后的几年间反复经历拍卖—流拍。赢商网实地探访了解，目前百丽广场东区处于完全封闭状态，而西区有零星店铺仍坚守在此。

​停业中的百丽广场，图片来源：赢商网

观海商业首进徐州，正式接管三胞国际广场

观海商业首进徐州，正式接管三胞国际广场3月15日，观海商业官宣进入徐州，正式接管三胞国际广场，将对项目进行全方位的改造升级，力争打造徐州商业新地标。

三胞国际广场位于江苏省徐州市泉山区解放南路26-8号，商业面积8.2万平方米，于2017年9月15日正式开业。此次观海商业与三胞集团达成合作，希望凭借多年来成熟的商业运营经验，从项目定位、业态布局、新品牌引进等多个方面进行升级。

三胞国际广场，图片来源：观海商业

广东清远长隆拟建7个主题游乐区 今年计划投资2亿元

3月16日消息，近日公布的《清远市2023年重点建设项目计划》显示，在民生保障续建项目中，清远长隆国际森林度假区森林乐园项目拟建7个主题游乐区，首期度假区建设的主要内容为自驾区首期工程、动物展示区、游乐设施、剧场、长颈鹿城堡等。

截至2022年，该项目已投资36.5亿元，今年计划投资2亿元。与清远长隆项目相关的清远市磁浮旅游专线工程银盏站至长隆主题公园段也计划于今年建成。

【土地】

杭州14.3亿出让4宗商业用地 揽金14.3亿元

3月14日，杭州出让4宗商业地块，总出让面积3.82万㎡，总建筑面积14.67万㎡，均为底价成交，总成交金额14.3亿。地块分别位于上城区钱江新城，余杭区良渚新城，和临安区锦南新城、湍口镇，分别由浙江农村商业联合银行股份有限公司、浙江巨杰新能科技有限公司、杭州临安区瑞锦房产开发有限公司、杭州浔原文旅有限公司竞得，均为本土企业。

天津西青区推介27宗商业、住宅地块 总建筑面积268万平方米

3月13日，天津西青区召开2023年西青区土地招商推介会。本次推介会邀请了71家房企，拟将涉及李七庄街、精武镇、杨柳青镇、中北镇、张家窝镇、大寺镇、王稳庄镇共27宗住宅、商业地块列入2023年土地供应计划。土地总供应面积约151公顷，规划总建筑面积约268万平方米。

【资本】

万科商业12.91亿元ABS项目终止

3月15日，易方达资产-万科商业3号资产支持专项计划项目状态更新为"终止"。本期债券拟发行金额为12.91亿元，品种为ABS。发行人是万科企业股份有限公司，承销商/管理人是易方达资产管理有限公司，受理日期2022年10月21日。

【房企动态】

宝龙商业组织架构调整 增设6大城市招商中心

3月16日，宝龙商业进行组织架构调整，在“重运营、强创新”的基础上，增设6大城市招商中心。

据悉，宝龙商业原招商营运中心，将被拆分为“招商管理中心”和“营运管理中心”，增设杭州、宁波、上海、南京、福建、山东6大城市招商中心，充分发挥区域招商优势。 这一调整，将有助于宝龙商业构建品牌全域生态、搭建更强大的品牌矩阵，也将实现人员效能最大化，全面提升宝龙商业组织效能。

大连万达商管董事长齐界辞任，肖广瑞接任

3月13日，大连万达商业管理集团发布公告称，齐界于近日向公司董事会递交辞职报告，因个人原因辞去董事长职务。3月10日，董事会选举肖广瑞担任公司董事长。

有观点认为“又一位老臣离开万达了”，对此，万达集团回应称系“误读”，齐界还是万达集团的总裁、副董事长，“他肯定不会离开万达体系。”

据悉，2021年8月，大连万达商业管理集团发生人事变动，齐界担任公司总经理，肖广瑞退任并继续担任公司董事。

金茂20.61亿回购“南京国际广场”股权 二期将建26.2万平方米超高层综合体

3月15日公告，金茂以20.61亿元收购南京国际37.7464%股权，交易完成后，南京国际将成为中国金茂间接全资子公司。

南京国际业务为南京市鼓楼核心商务区的项目，即曾经的南京国际广场，中国金茂接手后，2013年项目更名为金茂广场。项目一期包括住宅物业、写字楼、一家大型购物中心及一家酒店，建筑面积共计约22.8万平方米。购物中心商业建面14万平方米，2015年开业，2021年5月焕新升级，并由南京金茂汇更名为南京金茂览秀城。

二期拟建设为超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，建筑面积共计约26.2万平方米，预计2026年底竣工。

【业绩】

龙湖集团2022年度业绩：商场租金收入同比增16%至94.3亿元

3月17日，龙湖集团公布2022年度业绩。集团实现营业额2505.7亿元，同比增长12.2%；归属于股东的净利润243.6亿元；由运营及服务业务组成的经营性净收入实现236亿元，同比增长25%，经营性利润占比达27%，利润结构更加优化。

截至报告期末，龙湖商业已进入全国32座城市，在手商业项目139个，累计开业运营商场76座，已开业商场建筑面积722万平方米(含车位总建筑面积927万平方米)，租金收入同比增16%至94.3亿元； 2022年商场营业额为423亿元；全年平均日客流200万人次。

华润置地1-2月投资物业租金收入41.2亿元，按年增长18.4%

3月14日，华润置地公布了截至2023年2月28日的一个月未经审核营运数据。其中，2月投资物业实现租金收入约19.3亿元，按年增长9.9%。2023年累计投资物业实现租金收入约41.2亿元，按年增长18.4%。

受上半年新冠疫情影响 海昌海洋公园料2022年净亏损14亿元

3月13日，海昌海洋公园控股有限公司发布盈利警告称，目前预期2022年度录得净亏损约14亿元（而2021年同期净利润为8.34亿元，主要由于在2021年度录得出售四个主题公园公司的单次及非经常性收益）。 海昌海洋公园表示，2022年上半年受COVID-19疫情反复影响，该集团须遵循各地相关部门的防控指引和要求（包括但不限于阶段性闭园、限流等）。

王府井1-2月规模销售增近13%：奥莱增超26%，购物中心增近10%

3月12日，王府井集团股份有限公司披露，公司1-2月规模销售同比增长近13%。分业态看，王府井百货、奥莱及购物中心业态受消费复苏的影响，均较同期实现了增长。其中奥莱业态规模销售同比超26%，购物中心业态规模销售同比增长近10%。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经