文/乐居财经研究院 王敏
3月28日,据港交所文件,李宁旗下的非凡中国控股有限公司(以下简称“非凡中国”)再递交招股书,野村国际(香港)有限公司为其独家保荐人。
招股书显示,以零售额计算,全球时尚产业的市场规模由2016年的14,560亿美元稳健增长2021年的15,701亿美元,复合年增长率为1.5%,主要是由于消费者购买非必要消费品(包括时尚服装及鞋类)的意愿下降,导致2020年轻微下降所致,预计随著未来几年经济的逐步复苏,2026年将增加至17,502亿美元,复合年增长率为2.2%。就产品类型而言,服装为最大的贡献者,占2021总市场规模的20.3%。
中国为2021年世界上按零售额计算最大的时尚市场,尽管2020年因COVID-19的爆发而略有减少,但中国的时尚市场由2016年至2021年经历快速扩张,主要是受强劲的经济增长及中国公民消费能力上升的推动。按零售额计算,中国时装业的市场规模由2016年的2,912亿美元增至2021年的3,533亿美元,复合年增长率为3.9%,预计2026年将进一步增至4,375亿美元,复合年增长率为4.4%。2016年至2026年,尽管线下渠道曾经并预计仍将为零售额的主要贡献者,但线上渠道的零售额有所增长,并有望增长速度加快导致市场份额逐渐增加。随著中国线上渗透率的提高,线上渠道零售额由2016年的412亿美元快速增长至2021年的956亿美元,复合年增长率为18.3%,预计将达致1,436亿美元,复合年增长率为8.5%。
于2021年,中国、美国及英国合计占据全球鞋类行业近一半份额,其中中国及美国的份额最高,各为21.9%,英国为3.1%。中国、美国及英国各鞋类行业的发展与全球鞋类行业大致相似。由2016年至2021年,上述各地区的零售额均出现温和增长,并预计于2022年至2026年之间继续增长。于分销渠道方面,虽然线下渠道有所贡献,且预计将继续有所贡献,有关行业的大部分零售,但线上渠道于2016年至2021年期间经历快速增长,预计于2022年至2026年将继续增长。于该等地区中,中国鞋类市场的零售额历史及预测增长率最高,主要是由于中国经济的快速发展及人均可支配收入增加。
按收益计算,中国体育场馆营运及管理的市场规模由2016年的85亿美元增加至2021年的136亿美元,复合年增长率为9.8%,主要归因于体育运动在公众中越来越受欢迎。行业因2020年COVID-19的爆发而受到严重打击,主要原因为政府颁布关闭公共聚集场所的行政命令,以阻止COVID-19传播,解除封锁措施后,市民早期仍倾向于留在家中,因此于2021年录得轻微复苏。随著此行业逐渐从COVID-19的影响中恢复并适应,预期市场规模将于2026年增至179亿美元,复合年增长率为5.6%。
按收益计算,中国电竞俱乐部及电竞网路红人商业化行业的市场规模从2016年的5亿美元大幅增长至2021年的22亿美元,复合年增长率为36.9%,主要归因于电竞作为新的运动形式日益普及。与过往年度比较,市场并无于2020年录得持续增长,主要由于COVID-19导致经济低迷所致。随著经济逐渐从COVID-19的影响恢复,预期市场规模将于2026年增至62亿美元,复合年增长率为22.8%。
2022年披露数据的69家在港上市内资房企中,实现盈利的33家房企总净利为1905亿元。期内,共有4家在港上市内资房企归母净利超百亿。
在资本的狂欢过后,新消费赛道内风口显然已去,众多被资本热捧的新消费品牌们开始不断地陷入裁员、亏损等困境之中,不少品牌也已四面楚歌。
过去一年,由于疫情导致娱乐、社交场景的选择受限,一些原本小众的运动项目吸引了年轻群体关注,迅速成为新的潮流。
许多购物中心会获得基于销售额的租金收入作为佣金。中国最大的购物中心持有者和运营商大连万达商业管理集团股份有限公司料将从中受益最大。
在港资地产商的收入结构当中,零售租赁业务占据较大的部分。太古地产、恒隆地产均以零售物业租金为主,2022年租金收入均超过百亿港元。