商D天下 ，一周一会

纵览最接近真实的全球零售风云

04.10-04.16

复活节假期，新鸿基香港15大商场人流及生意按月升30%

越南、菲律宾之后，海昌海洋公园出海沙特阿拉伯

屈臣氏计划今年内地新增逾300家新店

乐高今年将在中国新开80家零售店

WallpaperSTORE*华中首店来了！

LV（需求面积:1000-2000平方米）MH市值接近5000亿美元

迅销2023财年中期业绩创下历史最高

沃尔玛（需求面积:8000-10000平方米）贱卖Bonobos男装品牌，亏了2.35亿美元

华润置地80亿元消费基础设施ABS更新为“已反馈“

新世界中国成功发行国内首单CMBS

……

01  商业地产

*业绩/租金

01  复活节6天假期，新鸿基香港15大商场人流及生意按月升30%

4月11日消息，复活节长假期间（(4月5日至10日），新鸿基香港15大商场人流及生意按月升30%。另悉，五一黄金周将至，新鸿基多个香港及内地商场，4月14日起再度推出"好赏·同游"消费礼遇，向来港的内地旅客及北上消费的港人送出价值高达3,000万港元的消费奖赏，预计带动人流、生意额双位数增长。

02  华润置地第一季度租金收入60.7亿元，按年增长22.5%

4月11日，华润置地发布截至2023年3月31日止一个月未经审核营运数据。3月份投资物业实现租金收入约19.4亿元，按年增长32.4%；前三月累计投资物业实现租金收入约60.7亿元，按年增长22.5%。

*开业/新招

01  日本“森林之门代官山”计划10 月下旬开业，主楼由隈研吾操刀设计

Tokyu Land Corporation宣布，涩谷区代官山町新项目命名为“森林之门代官山”“Forestgate Daikanyama”，开幕时间定在今年 10 月下旬。

项目由两栋建筑组成，主楼由建筑师隈研吾设计，是成为“工作、生活和娱乐”的新基地，拥有57套租赁住房、商业设施和共享办公室；TENOHA 楼是一座两层木结构建筑，设有咖啡厅和活动空间。

02 越南、菲律宾之后，海昌海洋公园出海沙特阿拉伯

4月12日，据悉，海昌海洋公园已于近期与沙特阿拉伯王国投资部签署无法律约束力合作备忘录，双方之间将建立合作关系，研究集团于沙特发展与文旅业态有关的投资机会，包括海洋公园、水族馆、IP主题公园、动物园、野生动物园、家庭娱乐中心、度假酒店、科学研究及教育中心等。

海昌海洋公园表示，这是集团首次在海外与国家级投资部门合作，标志着集团在海洋文旅开发及IP运营方面得到国际认可。

02   品牌追踪

*新店来了

01 屈臣氏计划今年内地新增逾300家新店

4月13日，屈臣氏表示，过去3年疫情期间，中国屈臣氏没有减慢其O+O(线下及线上)发展步伐，开设近850家店铺。随着市场复甦及顾客消费意欲回升，计划今年于内地增设超过300家新店，进一步加速发展O+O零售。

02 潮牌Off-White将于2024年起在中国展开一系列活动和开店举措

针对近期在中国市场频繁关店的举措，Off-White日前发布声明称，将对包括零售在内的全渠道进行定位和形象调整，以适应Off-White全新的品牌愿景。为回应中国消费者的支持，Off-White宣布将从2024年起在中国市场展开一系列活动和开店举措。

03  乐高今年将在中国新开80家零售店

截至目前，乐高集团在中国开设的品牌零售店数量已超过380家，覆盖城市从18个拓展至100多个。2022年，乐高集团在全球新开的155家品牌零售店中，有超过90家店位于中国市场，超过40%的品牌零售店分布在三线及以下城市。2023年，乐高集团将继续扩大中国零售业务，预计今年新开设80家品牌零售店。

04  La Mer在海口开设全球最大免税店

雅诗兰黛集团旗下奢侈品牌La Mer海蓝之谜，近日在海口国际免税城开设全球最大免税店，占地面积为242平方米，采用大理石和金色装饰。发售品牌全系列产品外，还设有一间VIP室和咨询区、面部护理室，这是该品牌首次在多渠道旅游零售门店内提供护理服务。

05  WallpaperSTORE*华中首店来了！

WallpaperSTORE*华中首店将落座于武汉K11购物艺术中心，4 月 21 日试营业，4 月 29 日正式启程。2021 年，WallpaperSTORE* 全球首家实体店正式落地上海静安嘉里中心，集设计集合店、咖啡区域、活动空间、展览空间、社交场景于一体。进入中国后，品牌持续将触伸向更多具备高审美、年轻活力的优秀设计师，共同联名打造更多新鲜产物与事件。

图源：WallpaperSTORE官方小红书

06  香氛品牌欧珑国内线下店将被替换为Prada香氛店

据业内人士透露，欧莱雅集团正在调整香氛品牌欧珑在中国市场的线下渠道策略，未来将以入驻高端美妆集合店为主要经营方式，目前的精品店将大面积更换为Prada香氛店，部分百货专柜也将撤柜。欧珑由Sylvie Ganter和Christophe Cervasel于2009年创立，以古龙水而闻名，2016年被欧莱雅集团收购，2017年6月在上海开设中国首家旗舰店。

07  Discus中国首家旗舰店【Discus Mart】 上海开业

4月8日，Discus中国首家旗舰店Discus Mart于上海新天地广场开幕，开幕式以“复古辣妹运动会”为主题，将运动与服装巧妙结合，为热爱运动、阳光自信的都市女孩提供城市生活时尚新体验。Discus成立于1973年，是一个拥有50年历史的美国学院服饰制作商。

08  Prada咖啡馆于伦敦哈罗德百货开业，将开放至年底

Prada日前于奢侈品百货公司伦敦Harrods（哈罗德）推出Prada Caffé，将开放至2023年底，为顾客提供全面的餐饮服务，包括三餐、小食和开胃酒以及手工巧克力和糕点。

据悉，咖啡馆内部装饰灵感来源于Prada于1913年推出的首家米兰旗舰店，以原创餐具和独家设计呈现出品牌经典美学。

09  传LV将在香榭丽舍大街开酒店，在海口万象城开设全新旗舰店

据外媒援引市场消息人士透露，全球最大奢侈品牌Louis Vuitton计划在巴黎香榭丽舍大街103号开设首家酒店，正式涉足酒店业。选址物业建筑面积达2.2万平方米，为卡塔尔王室所有，年租金约为6000万欧元。

另外，LV将进入海南市场，在省会海口的高端购物中心海口万象城(MixC Haikou)开设一家两层楼高的旗舰店。

根据MixC海口的官方小红书账号，最近一个名为“你好@路易威登”的帖子发布了一个横跨两层楼的新广告牌。当地媒体猜测，路易威登海南的第一家旗舰店将不会参与目前游客青睐的免税渠道。

10  GUCCI在洛杉矶开设古驰沙龙，仅限高端客户预约

GUCCI在洛杉矶梅尔罗斯广场开设了一家新概念的古驰沙龙。它被描述为“终极豪华目的地，不向公众开放，只对高端客户预约开放。根据该品牌的说法，这个空间被设计成一个“创造性对话，探索和娱乐”的家。

梅尔罗斯广场的地点标志着古驰沙龙的正式首次亮相，2023年还将在纽约、巴黎、伦敦、米兰、迪拜、香港、上海、台北和东京等地开设更多的空间。

图源：cpp-luxury

11  香奈儿在曼谷门店焕新开业，并在挪威开设新店

香奈儿最近完成了对曼谷中央大使馆购物中心(Central Embassy Mall)门店的扩建和改造，该购物中心是曼谷的高档购物中心之一。该店2014年首次开业，目前面积超过600平方米。室内设计由著名的纽约建筑师和长期合作伙伴Peter Marino设计。

另外，挪威奥斯陆市中心的零售租赁、管理和商业公司Promenaden Management宣布，CHANEL新店将在Nedre Slottsgate奢侈品街开业。这条街上还有其他奢侈品牌，包括去年7月刚刚开业的迪奥，以及宝缇嘉、路易威登、和古驰。

12 卡地亚在澳大利亚布里斯班开设了新的精品店

卡地亚在澳大利亚第三大城市布里斯班，开设一家新的精品店。秉承卡地亚在全球范围内保存手工技艺的价值观，卡地亚与多位当地工匠合作，如昆士兰当地工匠Julian Podmorerom Leadlight Craftsmen，共同打造定制装饰彩绘玻璃门，向昆士兰的传统住宅致以欢乐的敬意。

13  迪奥在美国密歇根、德国汉堡分别开设新店

迪奥萨默塞特收藏购物中心精品店，位于西大比弗路2801号，店内有女装和男装系列，以及高级珠宝、配饰和钟表。

除了为其商店委托独特的艺术作品，包括Louis Frydman的艺术作品，女装区家具来自一系列画廊和设计师。与此同时，男装区以Gio Ponti扶手椅、Neri & Hu边桌和Steiner扶手椅等家具为主。

另外，DIOR近日还在德国汉堡市的诺伊尔墙(Neuer Wall)开设了一家新店，这里是该市奢侈品购物的黄金地带。2003年建造的现代五层建筑的两层，面积不少于500平方米。

*业绩速览

01  LVMH市值接近5000亿美元 ，今年首季营收同比增长17%

4月14日，据报道，欧洲市值最大的公司奢侈品巨头LVMH，股价持续飙升，成功跻身全球企业前十强行列。该公司今年第一季度营收同比增长17%至210.4亿欧元，增幅高于市场预期的8.97%。

02  迅销2023财年中期业绩：综合收益上涨20%，创下历史最高

2023上半财年，迅销集团综合收益14673亿日元，同比增长20.4%，综合经营溢利总额2202亿日元，同比增长16.4%。据财报，本次录得收益及经营溢利的双增长刷新了迅销历史最高业绩纪录。其中，东南亚、北美、欧洲的UNIQLO业务及GU业务，均录得收益及经营溢利双增长，业绩表现强劲。

图源：迅销集团官网

03  安踏公布一季度表现，FILA同比正增长

4月12日，安踏体育发布2023年第一季度最新运营表现，安踏品牌产品零售金额(按零售价值计算)同比录得中单位数的正增长；FILA品牌产品之零售金额(按零售价值计算)同比录得高单位数的正增长；所有其他品牌产品之零售金额(按零售价值计算)同比录得75-80%的正增长。

*关店

01  福州首家沃尔玛4月18日起停业

近日，沃尔玛福州大利嘉店发布公告称将于4月18日停止营业，正式关闭。该店是福州首家沃尔玛门店，于2000年12月开业，至今已经营23年时间。此店关闭后，沃尔玛在福州仅剩5家门店。

另悉，因“近17年未盈利”，沃尔玛将关闭半数美国芝加哥门店。

02  院线巨头Cineworld已向美国破产法院提交重组计划

4月11日，全球第二大影院运营商CineworldGroup表示，已向美国破产法院提交了一份重组计划，以期在2023年上半年摆脱第11章破产程序。其表示，将继续考虑出售其“世界其他地区”业务(包括美国、英国和爱尔兰以外的业务)的提议。

03  宝洁关停旗下美容科技品牌 Opté

4月10日，美国消费品巨头宝洁公司（Procter & Gamble Co .）宣布关停旗下美容科技品牌 Opté 。目前，品牌官网显示：2023年1月3日起停止订阅充值，自1月15日后不再接受新订单，但将继续为用户提供技术支持和保修服务。

* 数字化

01  SHEIN或将在4月正式开放平台业务

业内人士向亿邦动力透露：“SHEIN或将在4月正式开放平台业务。”与此同时，SHEIN在用人方面也透出一些端倪，譬如，有关三方平台的技术类员工正在加急招聘之中。而据一位亚马逊卖家表示，自己已经接到了SHEIN官方招商经理的邀请，加入其第三方平台的业务尝试。

*  联名/营销

01  BEAMS x Arc'teryx全新联名系列发布

日本潮牌鼻祖与始祖鸟推出新联名，新一季共带来四件单品，包括男女款Beta冲锋衣、Atom LT 以及 MANTIS 26 L背包、Mantis 2腰包。目前 BEAMS 网站已经开启抽签，4 月 22 日通过 BEAMS 原宿展开全球发售，定价范围从 ¥7700 至 ¥60500 日元不等。

02 lululemon携手天猫打造超级品牌日打造“Align 动态剧场”

近日，运动生活方式品牌lululemon连续第五年携手天猫打造超级品牌日，以“穿Align 去投入”为灵感，lululemon创意呈现“Align 动态剧场”，邀请品牌大使王紫璇、刘逸云Amber Liu，携手来自88rising的3位Z世代音乐人，共创充满活力和动感的沉浸式体验。

*  公司战略

01  Hermès将每年新开一家皮具制造工厂，以应对购买需求

Hermès在法国诺曼底开设了一新店家皮具制造工厂，以满足市场对Kelly和Constance手袋日益增长的需求。这家位于Louviers镇的工厂拥有140名制革工人，计划在四年内将工人数量翻一番，生产手袋、马鞍和小型皮具。

爱马仕执行董事长阿克塞尔·杜马斯上周五告诉记者，Hermès计划每年增加约7%的皮革制品产量，每年增加约一家皮革工厂。“我们让最好的工匠成为培训师，所以他们不再生产了。这就是为什么每年开设一家工厂是“在保持增长的同时不打乱我们的业务”的最佳选择。

*关店/裁员

01  美国零售商百思买解雇数百名店员

由于越来越多的消费者在网上购物，以及消费电子产品的销售疲软，美国零售商百思买（bust buy）周五表示，将在全国范围内裁员数百名门店员工。

这家零售商称，百思买计划增加数千名面向客户的员工，并投资于增长型领域，如Totaltech会员计划和健康业务。

截至1月底，百思买在美国和加拿大拥有9万多名员工。根据该公司的财务文件，这比2020年初的近12.5万名员工有所下降。

02  沃尔玛将关闭四家表现不佳的芝加哥门店

沃尔玛4月11日宣布将突然关闭四家表现不佳的芝加哥门店，理由是每年亏损数百万美元。

该公司表示，自17年前第一家门店开业以来，其在芝加哥的8家门店一直没有盈利。据一份新闻稿称，这相当于“每年损失数千万美元”，在过去五年中，损失几乎翻了一番。

这四家门店将于4月16日关闭，但它们的药店将继续营业30天。这些地点位于芝加哥的肯伍德、湖景、小村庄和查塔姆社区。

03  资本捕手

* 收并购

01 沃尔玛贱卖Bonobos男装品牌，亏了2.35亿美元

4月14日消息，美国最大零售商沃尔玛同意以7500万美元的价格将其Bonobos男装系列出售给WHP Global和Express Inc.，这比其2017年收购该业务的价格低了2.35亿美元。交易预计将在今年夏季结束的Express第二财季完成。

这是沃尔玛在时尚领域又一次挫败，以前就有过收购服装业务后又将其出售或关闭的案例，包括出售其鞋类网站Shoes.com、内衣品牌Bare Necessities、女性时尚服装业务ModCloth等。

02  柒和伊控股出售精品店Barneys Japan业务

日本柒和伊控股将于5月1日把子公司Barneys Japan出售给经营免税店业务等的Laox Holdings，具体交易金额暂未公布，这是柒和伊控股结构改革的一环。Barneys是主要经营奢侈品牌服装的精品店，截至2月底在日本共拥有10家旗舰店和直销折扣店，还设有电商网站，去年销售额约合6.5亿元，净亏损约合3631万元。

*资产证券化

01  华润置地80亿元消费基础设施ABS项目状态更新为“已反馈”

4月7日，深交所固收信息平台显示，“中信证券-华润置地消费基础设施资产支持专项计划1-3期”项目状态更新为“已反馈”。债券品种为ABS，拟发行金额80亿元。项目于3月30日在深交所受理。

02  万达广场ABS项目获上交所受理，拟发行金额33.01亿元

4月13日，上交所公司债券项目信息平台显示，“国君华泰-万达广场第1期资产支持专项计划”项目状态显示为“已受理”。债券品种为ABS，拟发行金额33.01亿元。 

03  新世界中国成功发行国内首单CMBS

4月11日，新世界发展有限公司旗下的内地物业旗舰新世界中国，成功在深圳证券交易所发行国内首单商业房地产抵押贷款支持证券（以下简称“CMBS”）——“中金-新世界云门商业资产支持专项计划”。

该项目发行规模10.01亿元，优先级信用评级为AAAsf，发行票面利率3.5%，中国国际金融股份有限公司（以下简称“中金公司”）担任计划管理人。

04  行业风向

01 瑞银：到2027年底美国零售商可能关闭超过5万家门店

4月12日，瑞银分析师迈克尔·拉瑟预测，由于消费者支出放缓、信贷可得性减少以及电子商务渗透率上升，美国零售业关店速度加快。到2027年底，可能会关闭超过5万家门店。

02 日本百日元店市场2023财年将突破1万亿日元

根据帝国数据库4月13日公布的百元店行业动向调查显示，2022财年市场规模预计较上年增长7.2%（约671亿日元）至约9969亿日元。如果按照这个速度发展下去，到 2023 年，100 日元的市场规模将超过 1 万亿日元。

积极的店铺开发、销售渠道的多样化、户外用品等日常用品以外的商品扩容覆盖了更大顾客群，且150～200日元等中高价商品的购买量增加。

03 香港餐饮业协会：复活节假期本地餐饮业生意淡静，生意额料下跌约20%

4月10日消息，香港复活节长假不少市民外出旅游，香港餐饮联业协会会长黄家和表示，料餐饮业整体生意额较放宽防疫措施后下跌15%-20%。

04  日本增设免税店以吸引中国游客

为把握全球旅游零售复苏的机遇，特别是为吸引中国游客，日本大型药妆店松本清可开嘉来免税店数量已增加20%至1200家，百货商场大丸松板屋部分门店也重新开设之前停业的化妆品卖场，三越伊势丹从4月起把接待富裕游客的员工数量增至原来的1.4倍。

05  波士顿咨询最新报告称中国将在未来7年间新增7300万中产

波士顿咨询《2023中国未来消费者报告：世代篇》报告，预计到2030年中国将再增7300万中产及以上人口，届时中产以上人口占比将达总人口的35%，其中有超过70%来自三线及以下城市。

消息来源赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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