左手华润万象生活、右手万科印力，平安不动产的“新谋划”

4月18日，华润万象生活与平安不动产在深圳签署战略合作协议。根据协议，华润万象生活将为深圳PAFC MALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。

平安集团总经理兼联席首席执行官谢永林，平安不动产公司董事长兼 CE O 蒋达强， 平安不动产首席运营官 曾灿霞 ， 华润置地董事会主席李欣，华润万象生活总裁喻霖康等出席签约仪式

深圳PAFC MALL位于深圳福田CBD核心地段，是南中国第一高楼“深圳平安金融中心”的商业部分，项目B1层与地铁“购物中心站”无缝衔接，商场地下1层，地上9层，商业面积约8万方。项目已于2019年开业。

佛山平安中心项目位于佛山禅城文华公园旁，属于季华路商务带，综合体总建面25.6万平米，去年已动工开建。按照规划，除了超150米地标建筑外，还有一个体量达13万㎡的购物中心，计划打造成为集金融办公、休闲购物、七星康养为一体的城市消费和金融总部中心。

从体量到项目地段，上述两个项目均为较优质的城市地标级商业标的。

对于华润万象生活而言，除了外拓两个商业轻资产项目外，还有另一层战略意义，即通过深圳PAFC MALL项目的获取，让华润置地终于在福田区实现了“零”项目的突破，推动万象品牌在深圳实现“全域覆盖”。

在佛山，华润置地已布局了一座顺德万象汇，此次签约，也是践行华润万象生活“一城多汇”战略深耕。

​对于平安不动产这样的资管公司而言，探索商业资产价值最大化是其不懈的追求。

与国内头部商管企业合作，引进对方优秀的商管运营体系，发挥‬双方‬各自‬核心‬优势‬，共同打造具有城市级消费引领性的商业新地标，无疑是一个“不错的选择”。

华润万象生活良好的商业口碑以及丰富的操盘经验将有助于PAFC项目获得新的发展活力，提升资产价值。

值得注意的是，同期平安不动产还与万科印力就"深圳新城市广场"项目达成轻资产管理合作。

该项目原为“中信城市广场”，是深圳最早的一批开业的购物中心，2004年开业。后项目由平安不动产买下，几经更名和调改。对于万科印力而言，如何让这个老旧项目进行存量焕新盘活是‬要面对‬的‬挑战。

这也就意味着，平安不动产在深圳全资持有的两个在营商业重资产项目，均以“轻资产”方式委托头部第三方公司进行商业运营管理服务。

平安不动产作为中国平安旗下专业的不动产投资和资产管理平台企业，目前持有的商场资产体量超过280万㎡。除上述两个企业外，其还与新鸿基、香港置地、凯德、龙湖等多家优秀商管企业进行合作。

​从多方面来看，此番平安不动产牵手两大国内头部商管公司，借助其丰富的商业运营经验，又发挥了自身地标物业优势、资本和资管优势，强强联合之下，未来碰撞出的商业新能量值得期待。