贵阳DC PLAZA梦之城正式亮相，焕新区域商业面貌

近些年未有商业项目新开的南明区，今年将迎来一个购物中心的亮相。

2023年4月27日，贵阳DC PLAZA梦之城（计划开业时间:2024）招商发布会暨重点品牌签约仪式成功举办。同时，运动体验集合品牌DC SPORTS也在会上发布。贵阳政府领导、商业领域精英、众多品牌商家及知名媒体齐聚一堂，共同见证。

贵阳DC PLAZA梦之城项目是贵阳市城市更新的重点工程之一，由贵阳南明投资集团和贵州恒鹏置业共同开发建设，两家企业均有国资背景，其雄厚的实力和稳健的经营，为项目打下坚实的基础，亦将为后续的长期运营提供助力。据最新消息，目前项目主体建设已经完成。

除此之外，项目还有其他几个看点。首先，其区位条件足够优越、交通通达性亦可圈可点；其次，结合即将开业的贵阳万象城及运营多年的鸿通城购物中心，「贵阳火车站商圈」即将乘势起飞；第三，项目定位「7+16H城市社交新空间」，以年轻、体验、品质、服务为关键词，为贵阳消费者带来更具活力、更有体验感的消费生活。

#01

消费升级、商业进阶

贵阳建设区域性消费中心城市

正如贵阳市南明区政府领导在招商会上所言，近年来，贵阳市抢抓消费升级重大机遇，以建设“百场千店万铺”为抓手，区域性消费中心城市建设稳步推进，“爽爽贵阳·消费天堂”的城市品牌愈发响亮。

《贵阳市“强省会”五年行动方案》明确将建设一批国家级、省级示范步行街，创建贵阳夜间经济示范区。

南明区作为贵阳主城区，居住人口密集、商业发展较为成熟。不过，区域商业多以传统百货为主，无法满足消费者多元购物需求，亟需4.0体验式大型城市综合体补位。

值此贵阳商业纵深发展之机，此时亮相的贵阳DC PLAZA梦之城无疑恰逢其时。作为贵阳市城市更新的重点工程之一，南明区恒鹏新世界（贵阳DC PLAZA梦之城前身）被列入《贵阳市2023年政府工作报告》。项目以12万方的体量构成一站式多元城市综合体，包括6.4万方购物中心、2.2万方甲级写字楼。

区位条件来看，贵阳DC PLAZA梦之城位于贵阳主城南明区核心位置、标志性主干道解放路与遵义路的交汇处。周边有贵州省委、南明区司法局、南明区教育局、南明区政务中心、贵州省人民医院、南明区第三实验小学等公共服务机构，是城市资源配套较为集中的地带。

交通通达性来看，项目坐拥城市立体交通枢纽商圈，其一，项目B1、B2将与地铁1号线无缝衔接，全城畅达；其二，城市主干道遵义路、解放路、人民大道环伺，可通往贵阳各个主要区域；其三，距贵阳火车站仅约200米，距贵阳龙洞堡国际机场、贵阳北站均约11KM，覆盖客群足够广、且通达性佳。

覆盖客群来看，项目3公里范围内常住人口超121万，项目主客群年龄段15-45岁，包括追求高品质生活的新精英、爱玩爱新鲜爱表达的新世代，以及热衷零负担遛娃的新家庭。

可以说，无论是在规划上，还是在区位、交通和客群上，贵阳DC PLAZA梦之城已经具备了较好的先天优势条件。

#02

强社交、重运动

差异化手法打造城市新空间

在这些条件的基础上，加之对城市发展及消费需求变化的洞察，贵阳DC PLAZA梦之城将4.0体验式城市综合体带进贵阳，落地贵阳主城南明区核心位置。

据悉，项目将吸纳超200个品牌入驻，覆盖精品零售、多元餐饮、儿童亲子、运动潮流、娱乐体验、生活服务等全业态。

贵阳DC PLAZA梦之城招商运营中心总经理吴小斌也在招商大会上介绍了项目的规划及招商亮点。具体来讲：

//在地+自然，打造一步一景的购物体验

贵阳DC PLAZA梦之城在空间场景营造上的打造，可以用两个关键词来形容，其一在地，包括在地文化的融入、在地元素的运用。其二自然，无论建筑、空间还是景观，均融入自然元素。

首先在建筑设计上，项目提取贵州本地的高山梯田、流水瀑布等自然景观，运用流畅弧形曲线，通过有序层次布局，打造出独特的立面效果。值得注意的是，项目外立面全覆盖LED幕墙，意在打造城市夜景新地标。

其次在空间设计上，以流畅的线条和立体的光影为设计表达，同时融合山川流水、竹林山地等元素，让贵阳消费者享受一步一景的购物体验时光。

另外在景观设计上，项目以山水语言贯穿场地，高绿化覆盖打造城市生态自然景观。无论是丰富的植物组合，还是创新设计的旱地喷泉，乃至公区休息设施、宠物友好设施，均在强化项目自然游逛的属性。

//强化主题区域打造，构建品牌力护城河

项目商业空间涵盖B2-L5、屋顶空间，并对每层空间进行了差异化定位。其具有运营技巧的主力店的引入和主题区域的打造令人印象深刻。

据悉，项目拟引入万达影城、點都德、KFC、奈雪的茶、Tim's咖啡、MF life、喜燃、奇乐岛儿童乐园、挺惠买等品牌。这些品牌覆盖零售、餐饮、儿童亲子、生活服务等业态，可以说将多维提升项目周边及贵阳城区的生活品质。

其中，万达影城、挺惠买以及DC SPORTS（商业运营方自身全力打造的运动体验集合品牌）为项目主力店；而點都德（广式茶点）、Tim's咖啡（加拿大连锁咖啡）、喜燃（美妆集合店）、MF life、Versace Jeans（范思哲旗下年轻品牌）、奇乐岛儿童乐园（室内亲子乐园）为贵州首店。

而主题区域打造上，项目将引入占比约42%的餐饮品牌，尤其是點都德、奈雪的茶、Tim's咖啡等一线城市的高热度品牌，以「人无我有」的餐饮社交矩阵为支点，塑造项目年轻、社交的差异化标签；

双层挑高的运动空间，引入时下热门的攀岩、飞盘、陆冲、篮球、露营等运动项目，打造全新运动体验集合品牌DC SPORTS，意在构建一站式运动娱乐空间，锁定年轻客群，强化项目年轻、体验、社交等个性标签；

结合贵阳将创建夜间经济示范区的规划，项目还进行了特色业态布局。以城市露营、影院剧场、餐酒吧为吸客引擎，其它休闲娱乐为辅助支撑，打造夜生活属性主题空间，满足年轻客群全时消费需求。

//六大服务方向，为品质生活护航

项目推出了六大主力服务内容，为区域消费者的品质生活提供全新体验。具体包括关爱女性、儿童、老人，提供女性专用停车位、女性化妆间、卫生间紧急按钮、免费提拉搬运等设施和服务；儿童免费推车、儿童走失报警器、儿童免费玩乐空间等；免费专人陪同购物、皮质座椅休息区等……

主打宠物友好、原力激活、VIP臻享，提供宠物免费短时看管、免费牵引绳、专属逛街路线、便便专区等服务；路亚、潜水、滑雪、马术、攀岩、城市露营、高尔夫球室、港文化潮流主题街8大功能辐射各类运动圈层；打造专属会员贵宾厅等……

结语

随着城市进程的加快，消费需求的迭代，以及消费认知的转变，无论是商业运营的逻辑，还是品牌调和的能力，差异化成为购物中心穿越周期、长期发展的不二法则。

贵阳DC PLAZA梦之城跳脱固有运营思路，从场景空间运营、业态品牌调和乃至消费体验服务的方方面面，去适配新消费群体对购物中心消费、体验、社交、自我实现的需求，是对贵阳消费者品质生活的有益助力。

未来，集齐贵阳DC PLAZA梦之城、 贵阳万象城、贵阳鸿通城购物中心的贵阳火车站商圈，亦将成为贵阳商业的一张名片，在改变区域经济面貌的同时，促进城市商业理念变革，为城市肌理建设和消费者品质生活提供更多可能。