从五一新高，看一元股份南通区域持续上升的三大“保鲜”动作

在刚刚过去的小长假中，我们迎来了史上最“热”的五一，据数据显示，假期全国国内旅游出游合计2.74亿人次，实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.9%。商业地产也紧抓假日机遇、迈入繁忙模式。数十家商场密集开业，在营项目也纷纷通过造节活动、主题活动、市集、音乐会、互动演绎等多元形式赋能商业业绩提升。

一元股份商管板块南通区域6大项目，通过区域联动+项目个性化营销，围绕年轻潮玩、萌宠、露营、街头派对等关键词，结合超高力度折扣，为消费者带来欢购派对和缤纷潮趣体验。假期期间，南通CBD大有境、崇川大有境、海门大有境均创除开业外最高单日客流新高，南通CBD大有境最高单日客流达17万。区域商业整体销售额也实现了相较于2021年12%的增长，DJI大疆、周大福、华为、ANTA KIDS、名创优品、小菜园、胖哥俩、茉酸奶、明洞王妃家烤肉等众多品牌均创历史新高，SEPHORA、POP MART、MS.BAG & MR.SHOE、顺电、LOOWO等业绩稳居区域第一，实现业绩的多维爆发。

12年，一元股份商管南通区域以城市深耕为导向，从单项目到6项目，三大产品线——首席系大有境、生活系大有界/彩虹漾、主题系体育会展等悉数落地，厚积城市影响力。各项目在精细化运营之外，在区域统筹之下，持续通过空间创新、内容创新、体验创新三大“保鲜”动作不断注入新意和活力，为消费者带来更多惊喜，继而促进项目乃至一元股份于城市的持续上升。

内容有“新意”：以创新为驱动引爆流量战场

在体验化商业时代，商业空间内外结合所给予的差异化内容成为破局而出的关键。品牌业态、圈层社交、数字赋能、会员社群等等是其有机组成部分，但如果说最为活跃、最具延展性的还是当属创意营销。一元商管延续一元股份与城市文化深度融合的理念，形成了一套总部区域联动、自造IP、和聚合多元文化内容的营销方法论。用好内容、多渠道、全场景等营销体验策略，深度链接消费者。

2023年以来，一元股份南通区域便上演了百老汇歌舞快闪、非遗市集、长三角风筝艺术节、童乐舞台剧、洛赏华服秀等主题活动，多方联动商户、政府、ChinaJoy等跨界共创，带来足够潮流、时尚、破局创新的内容呈现。

五一期间一元股份商管南通区域各项目纷纷打响流量吸引战，以超高力度折扣和缤纷活动，为消费者带来欢购派对和缤纷潮趣体验。南通CBD大有境开启飞盘挑战赛-城市好朋友计划，手绘飞盘、趣味互动。南通彩虹漾开启萌宠社交派对，宠物露营、相亲会、趣味赛，精彩纷呈。更有首届彩虹陆冲挑战赛，玩转年轻活力。海门大有境“今日不上班”市集，70+宝藏品牌，畅游生活美学，线上抖音传播5万+。同时，值得一提的是，南通崇川大有境开启2023开年来最大盛典——五五开新节，王者荣耀云瑶主题曲演唱者歌手韩松、创造营人气歌手董向科空降南通崇川大有境，抖音网红音乐人曾舒哲、南通知名乐队Bingo等一起嗨动城东。还有摩登出圈维密大秀、“好运椰”露营市集、开新彩虹跑、街舞挑战赛燃情盛夏。同时结合真5折购物节，抖音视频宣发带货带动整体销售。活动期间，崇川大有境创除开业外客流单日新高，客流同比21年同比增长15%，会销占比则实现216%同比增长。

空间有“新意”：以年轻力为表达注入全新活力

95、00后为主的年轻人，已成为不断壮大的消费生力军。作为以消费需求为导向的商业地产来说，“年轻力”、“年轻化”不该只是流于表面的追随，而是一种紧跟时代的可持续发展态度。

一元商管南通区域，又以南通CBD大有境、南通体育会展中心、南通彩虹漾的聚合而成城市商业高地——南通CBD商圈。其中南通CBD大有境以品质生活中心、都市乐活地、主题体验空间等，汇聚近40万方的商业旗舰。

商圈以“消费+运动+社交+文化”四大主题出发，围绕年轻人需求，通过业态品牌动态更新、年轻力营销持续输出、甚至是空间硬件设计等升级，不断带来新场景、新业态、新内容、新体验。2021年南通CBD大有境B座便以“都市乐活地”的全新定位，通过场景空间设计、动线、品牌等全面升级，作为城市潮流聚集地，输送活力、欢乐和潮玩体验。

而经过2年多的运营，以年轻潮玩新高地为定位的南通彩虹漾已汇聚了Pincle Coffee、Mojar、Pluto、酒花怪、海伦斯小酒馆、Miracle Club等咖啡、酒吧业态，以及湊湊火锅、Bco豆库、太食兽、本地网红浪起把把烧，以及密室、电竞、推理馆等人气餐饮、日咖夜酒、夜经济、沉浸式潮玩等业态，不断极致化青年文化基因。并有节奏地聚合南通青年文化资源和伙伴矩阵，打造出野猫赛、领英派对、城市营地音乐节等原创青年IP活动，带来了其对于不同兴趣圈层青年的深度链接。2023年，南通彩虹漾将聚焦年轻力再度升级，再度提升青年相关业态占比，今年已全新引入南通大排档、锅潮成都火锅、一石三鸟及蟹福家日式料理、不二火塘民谣酒吧、怪奇物语剧本杀等，进一步解锁青年潮流生活方式。同时不断落地野猫单车寻宝骑行、街舞狂潮、春游乌托邦音乐会、彩虹画报、LIVE派对、雀神大赛等带来年轻潮力的花样演绎。全面构建除家庭、工作外，可以学习、社交、放松的第三生活场景。引领通城24小时梦想与生活，看见城市新生力！

体验有“新意”：以美好生活为引擎助推业态升级

在线上购物日益便捷和丰富的当下，从消费场所变成生活方式的提供者正成为线下商业的主流趋势。购物中心业态品牌在满足多元消费满足的同时，还需通过品牌组合所构建的生活方式，达成与消费者的深度契合。由此为出发点，一元股份商管板块在不断的焕新调改中，以品质生活体验为核心，在持续首进策略的同时，不断引入兼具品质和潮流属性的品牌，引领城市消费升级。

2023年一元商管南通区域也迎来了大规模的品牌升级。截止目前，一元商管南通区域整体调改焕新60+个品牌，包括10余家首进品牌。如被誉为“排队王”的西塔老太太、统营阿姨烤肉、渝大师火锅、石小路烧鸡公等兼具流量和品质的餐饮品牌，小菜园、韩宫宴、百分茶、BOY LONDON、阿吉豆等深受消费者喜爱的品牌实现区域内多门店联发合作；首进南通品牌M Stand、迷客夏、唐吟茶事等茶饮咖啡，不断提升一元股份区域餐饮收割领衔位置；零售方面首进南通无性别设计师品牌UNKNOW、NO ONE ELSE，潮流文创乐高、一朵一果，日潮品牌NAUTICA JAPAN、独立设计师品牌Patavinity、潮流人气品牌Crocs、嗨特购和惠买喵大型折扣仓等深受年轻群体钟爱的优质品牌，除此以外还有BSIEE、海澜之家、本啡等国民品牌，满足了不同南通客群需求，打造各个圈层的精致生活方式；除此之外，DJI大疆无人机、嗨倍堂、散步的蜗牛、姑胥三十六计等休闲娱乐也给予通城更多潮流社交体验。

从1个项目，到1个商圈，再到跨区域、6项目的不断拓展；从1个城市标杆，到多个城市领地；从购物消费到生活方式的多维满足；从商业引领到商业、生活、文化多位一体的活力注入……一元股份商管板块从广度和深度两方面，持续城市深耕，向下扎根、向上生长，不断以新赋新，形成源源不断的向上力量。