以生态场景塑造文化商业，时光天街构筑榆林商业新范本

商业是城市与人对话的窗口，是最能表达城市个性的符号。作为消费的前沿阵地，国内购物中心已进入差异化竞争的下半场，消费结构的变化推动商业场景空间革命的发生，更加多元化与多维度的加速创新不断占领商业高地。

求新、求变，在业态、场景等多个维度颠覆同质化存量空间，打造城市生活圈的未来引力场是榆林商业发展不可回避的趋势。赢商网以文昌时光天街为例，探寻其以生态思维、场景思维和服务思维与消费者共情，与城市共同生长的发展路径，为榆林商业市场提供新的参考范本。

时光天街效果图

震撼开局

榆林商业新地标启幕

5月25日，一场以“与时光对话”为主题的商业发布会在陕西榆林成功举办。文昌集团作为东道主向外释放出积极探索差异化、精细化经营管理与布局全新商业场景的重要信号。会议围绕榆林商业创新发展、差异化引领市场潮向、塑造商业价值高地等议题进行了深入探讨，让思维与观点在此碰撞，为商业发展注入更多新活力。活动期间，文昌集团领导、政府相关部门领导、知名品牌商户代表、行业大咖、权威媒体等两百余名嘉宾共同到场助力，见证榆林商业又一颗新星的诞生。

//与时光对话 商业发布会圆满落幕

发布会伊始，榆林文昌集团总经理王二虎先生开场致辞，表达了对榆林商业市场的信心，以及与各合作方携手共进的愿景。此外，榆林市商务局代表发言，对文昌时光天街项目的落成寄予厚望，希望项目能充分挖掘市场潜力，带着榆林社会各界的信任稳健前行，实现高质量发展。

活动现场，时光天街商管总经理钟莉对项目进行了细致解读，就文昌时光天街项目的落子布局和运营方向做出了清晰阐述，未来将从场景创新、内容创新、服务创新三大方面，全面升级榆林实体商业消费新体验，打造榆林商业标杆，缔造商业繁荣，引领城市商业的迭代升级。

本次活动的举办，不仅为榆林商业市场带来了久违的前瞻性理念和极具创新性的“商业提案”，更为榆林商业发展指明了前行方向。文昌时光天街的出现，将以更加具象化的表达方式向大众传递榆林商业声量，让行业内外看到榆林商业品质的提升，为榆林商业开启新征程加速助燃。

以商业“前驱力”

构筑陕北首家生态文化商业体

榆林，这座被称为“中国能源之都”的城市，长期以来都是陕西省GDP的“重要增长极”，经济发展仅次于省会西安。拉长时间线来看，从2001年至今，榆林的经济总量增长了40多倍，人均GDP更是连续多年超过西安。与其他资源型城市一样，调整产业结构，打破“一煤独大、煤主沉浮”的局面，加快城市更新，提升公共配套品质，也是榆林发展长期面对的重要命题。

作为城市发展中最受瞩目的公共服务设施，商业承担着展示城市形象、提升城市品味的重要窗口作用。文昌时光天街根植于城市肌理，寄情于城市文化，无论是生态、科技还是社交生活理念的引入，都紧扣当下最新消费生态。这背后，无疑是时光天街基于自身区位与榆林消费现状作出的针对性“商业提案”。

//立足榆林高新区 聚集30万+消费势能

如果说现代城市的理想生活是便捷、健康、一站式的优选组合，那么文昌时光天街便是一个极具代表性的缩影。

从项目选址来看，文昌时光天街位于榆林市高新区核心地带，周边汇集优质住宅区、政务单位、商办公寓、学校、医院等多领域产业；辐射3km范围内的30万常住居民，涵盖5万+高收入家庭，吸附大量高新产业及中产人群，这些高质的消费客群，需要一座更有活力的社交休闲空间。

作为榆林商业新势能的文昌时光天街，商业总体量15.5万㎡，购物中心面积8万㎡，拥有1200个停车位，共有200多个品牌入驻，目前商户签约率已达80%。深度挖掘区域内资源优势与亟待提升的商业桎梏，通过客群定位、业态规划、精准运营等多维度共同发力，打造文商文旅、娱乐体验、美学文创、精致潮流、饕餮美食、甄选生活六个组团的多功能品质生活领地。为榆林市乃至整个陕北地区，带来第一个将绿色生态与文化科技理念融为一体的商业中心。

人文空间+生态美学

开创榆林商业新时代

常有人问，真正吸引人的实体商业是什么样的？怎样才能构建出满足理想城市生活方式的空间？

于文昌时光天街而言，要打破榆林留给外界的“文化荒漠”的刻板印象，就要将首个突破口放在城市文化中心的打造上，把商业空间、人文艺术、生态景观融合于一体，去激发商业和城市的活力，让消费者体验到更开放、多元和自然的城市文化空间，从而更深刻的理解城市、享受生活。

突破榆林传统商业的封闭空间，文昌时光天街以“街区+mall+广场”的规划布局，创造室内外空间转换，通过精心设计的街道尺度带来的是舒适度与丰富度兼具的漫步体验。从室外街区到外广场，半场篮球等不同的功能区创建出多元的运动场景，创造独特、健康的社交生活方式。

这样的空间打造不仅是时光天街以人文综合体为定位的清晰佐证，更为重要的是，它回应了商业社会高度发达、个人需求极大满足后的反思和回归，回应了当下城市人对高品质休闲、有创意和趣味性的消费需求，符合现代城市生活的发展趋势。

//水景瀑布+空中连廊：在景观设计方面，项目室外采用了“三重绿化”在重要节点和人流入口以精品造型植物营造仪式感，以独特的造型树和丰富的底层植物打造具有层次感和丰富性的商业景观，实现小景观大精彩。

项目内部，空中连廊将东西两座裙楼巧妙链接，在一步一景的驱动下促进客流的移动和导入，将楼层动线与视觉趣味性联系在一起。此外，内部中庭还将瀑布水景搬进商业空间，并融入数十类绿植物种，打造立体复合生态的园林景观，随处可及的人文与自然和谐共融的场景，向消费者传递更亲近自然的品质生活方式。

//悬浮生态岛+阳光穹顶：室内的绿化设计同样别出心裁，水景花园由多个绿植打造的环抱式休憩岛屿组成，极具美感和艺术感。中庭内最亮眼的悬浮生态岛，种植真实的树木和草坪，未来还将加入大自然中丛林鸟叫等仿真声效，让消费者沉浸于森林之中，如同在其中漫步一般。

由于室内绿植空间需要得到适宜生长的光照、温度、湿度环境，文昌时光天街则一改以往购物中心的封闭感、冰冷感，让自然光线从穹顶的玻璃直接射下，人与植物被阳光和水汽共同环绕，在功能上创造了轻松、舒适的氛围，以及湿润、凉爽的环境。在这里，绿色空间和零售空间被巧妙规划成为一个整体，消费者在购物时不仅不会产生割裂感，甚至还可以通过新社交、新场景、新体验疗愈身心，重获生活灵感，释放繁重压力。

//新型复合文化空间  重构“人”与“场”

文昌时光天街对于新型文化空间的打造不再囿于传统定义，不同于书店、文化馆等传统空间聚焦于某一业态，而是融合了阅读、艺术、展览、餐饮等多维业态的优势，实现多业态跨界融合发展，一方面能够为消费者提供多元化服务，另一方面也能为空间自身发展提供更多可能性。

图片源于：上海三联书店

这样的空间场景营造，不仅包含空间的整体文化风格和美学特征，涉及消费、体验、符号、价值观与生活方式等文化意涵，更关注以“人”为中心的参与和体验，表现形式包括文化艺术场景、休闲娱乐场景、生活服务场景和自然生态场景，是城市新型文化空间建设的新趋势，对于满足榆林消费者多元化的精神文化需求、发展新型文化业态、推动城市文化服务高质量发展也都有极大地积极意义。

//6000㎡文化中心X上海三联  孕育城市人文高地

从本次发布会透露出的消息来看，文昌时光天街将与上海三联合作，打造榆林首个“文化”体验中心，占地面积达6000㎡。熟悉三联的人都知道，作为中国极为少有的在出版、发行、终端三者均具有资质的平台之一，其在宁波、北京、上海、西安打造的不同主题的上海三联书店READWAY，都为当地带去了青年发声平台、文化分享平台、生活美学中心。

图片源于：上海三联书店

文化空间的表达能力，能带来流量与视觉话题，也能快速锁定有着相同审美偏好的人群，并与其情感世界紧密联结。本次双方的强强联合，将从空间、视觉、新媒体设计等多方面迎合青年人的消费方式，从艺术品装饰与图书的融合，到不同空间的穿插与连接，以及贯穿于整个体验中心的阅览区、咖啡区、家居饰品区等多元业态空间，都将呈现出一个极具创新性的文化场域和生活美学空间。

差异化布局引领市场潮向

塑造商业价值新高地

聚焦场内，文昌时光天街对业态品牌的布局也有着差异化与前瞻性的考量。在大方向上按照餐饮、零售、体验、儿童等大类来划分，在各个楼层又会针对性的细化业态品类，特定的楼层加入体育运动、亲子互动、教培等业态，做到大业态-小品类，从最终端形成差异化。

//25%首进品牌  引领榆林首店经济发展

在品牌引入方面，文昌时光天街并非以简单的业态划分来“填铺”，而是以“品质甄选”为思路，匹配全龄客群的不同需求。同时，为填补市场空白并形成差异化竞争，项目对于区域首店的引入也极为重视。毕竟，首店经济作为品牌价值与区域资源的最优耦合，对于提升榆林城市魅力、激发榆林消费差异化发展、促进榆林消费能级提升有着重要。

据悉，项目将围绕“新生活方式”理念引入25%的首店品牌，涵盖生活、餐饮、零售、运动、儿童等多个业态，充分发挥首店品牌在不同领域的强劲引流效应。在满足日常品质消费升级的传统业态布局基础上，让榆林消费者“零距离”触及当下市场上领先的头部品牌，为榆林消费者带来一座引领前沿消费风尚的年轻生活中心。

//“美食社交”覆盖全客层  让餐饮聚客效应最大化

针对餐饮业态，文昌时光天街有着更为精细化的布局设计。根据不同客群需求，每个楼层均设置不同比重的餐饮业态，且在品类组合上各有侧重，规划了“美食市集、休闲简餐、商务宴请、家庭聚会”四大主题特色，涵盖连锁中西式快餐、咖啡饮品、休闲餐饮、特色餐饮等等，既满足青年群体、上班族的餐饮刚需以及周边消费者的美食打卡需求，同时又迎合新时代消费者的社交消费趋势。

并且，还将增加商务社交功能，引进高端餐饮品牌，满足商务宴请、家族聚餐等大型餐饮需求，凸显高端餐饮文化，能够在更大范围覆盖优质消费客群，让餐饮的聚客效应实现最大化，打造出全客层、全龄段的美食空间。

//聚焦独特性与稀缺性  娱乐体验丰富生活空间

美食之外，商业一定是城市中链接尖端热度的先锋，在儿童亲子、娱乐体验等方面的布局文昌时光天街也有着突破性的创新举措。据悉，项目将引入livehouse与ktv相结合的复合KTV、酒吧等业态，抓住年轻人悦己生活、享受人生的消费新观念，打造夜生活及潮流打卡圣地，以文化圈层为切入点，创造出业态更前卫、内容更新鲜的空间场景。

同时，面对日益崛起的小太阳家庭，文昌时光天街对亲子游乐、休闲社交的场域氛围营造同样重视，将与中影影院、儿童主题乐园奥飞嘉年华、家庭娱乐体育中心Partyking合作，多方联手共同打造复合型亲子消费场景，凭借互动性强、陪伴性佳等丰富多元的特点，成为榆林家庭客群的重要休憩目的地，呈现出一个有温度、有情感、有交流的欢乐互动空间。

在城市脉络、商业趋势和消费结构的千变万化中，文昌时光天街用商业洞察力和创新力打造实体商业新范本。未来，将凭借在场景创新、业态品牌、运营思路等方面的优势，重塑人们对购物中心的感性认知，建立项目与消费者之间的深度链接，成为榆林具有广阔辐射力的复合多元体验型消费新地标，让城市商业延展出更多可能性。