新·东直门丨在信达中心共话未来商业新格局

围绕以“国内大循环”国家战略为主体、加快推进国际消费中心城市建设，作为千年古都，北京这座国际大都市正朝着“率先建成具有全球影响力、竞争力和美誉度的国际消费中心城市”的目标迈进。东城区作为首都功能核心区之一，将以更加开放的格局和更加优质的服务，全面构建区域经济发展新生态，提升商务配套升级。

东直门区域既传承了老北京百年历史文脉，又融入了国际潮流的时尚元素；既是金融科创产业聚集地，又是央企商务社交圈，更是国际外交使馆区。信达中心作为东直门“信达中心经济功能区”的核心主体，是北京市及东城区重点的城市更新项目，她所带来的区域影响，将全面重塑东直门商圈整体格局，打造京城消费新地标。

5月24日，由北京市东城区商务局指导，北京益信佳商业管理有限公司主办，“新·东直门”—北京信达中心商业共创沙龙在东城区璞瑄酒店隆重举办。北京市东城区商务局党组副书记、局长胡异峰、北京城建东华房地产开发有限责任公司副总经理吴丹、北京益信佳商业管理有限公司总经理王泽等相关领导共同出席本次活动。全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平等特邀嘉宾，北京中创文旅文化产业集团董事长&CEO秋童、而意CEO罗园、三克映画创始人韩春晖、前田咖啡合伙人李娜、曼联梦剧场副总裁王殿豪、Snow Peak、沃夫冈、福楼、屋里厢、京遇餐饮、TRB、跳海、巴黎闪电泡芙、Ralph Lauren Coffee、灯笼俱乐部、Lovespot、火星宠物等众多品牌代表和城市主流媒体莅临现场。

活动开始前，北京益信佳商业管理有限公司副总经理孙运洲围绕信达中心商业的独特定位、特色空间场景、差异化业态布局展开了详细介绍，让现场嘉宾对这座TOD国际购物公园充满了期待。

在主题对话环节，现场嘉宾们围绕「信达中心经济功能区究竟如何助力区域高质量发展、推动商务配套升级」，从产业升级、商业创新、TOD模式打造、建筑及景观设计方面展开深入的探讨与交流，共谱区域新蓝图。

信达中心经济功能区，助力产业升级、消费迭代和人居提质。

——北京益信佳商业管理有限公司常务副总经理 束先明

无创新不商业，无年轻不商业，无链接不商业。

——全联房地产商会商业地产工作委员会会长 王永平

借助TOD模式，实现社会与行业效益“双赢”。

——交通与发展政策研究所（ITDP）东亚区域总裁 刘岱宗

近2万㎡空中花园，可以有更多可能性，让美好持续发生。

——AECOM公司董事副总裁 梁钦东

品牌代表则重点围绕「商业地产如何通过新生活方式实现城市圈层的高效互动」，共同探讨顺应当下商业发展潮流，商业多元空间与丰富场景的创新趋势，探索高品质、国际化生活方式的更多可能，共创东直门商圈发展新格局，为项目招商、品牌共创提供了更多新思路。

文化消费的崛起，人文艺术的包容性，将焕新商业的另一番图景。

——北京中创文旅文化产业集团董事长&CEO 秋童

无文化不品牌，无圈层不社交，品牌消费小圈层与综合体消费大圈层的融创共生

——RE而意CEO 罗园

前田咖啡聚焦“先驱性”型的消费群体，在合作选择中更看重商业地产的规划明确度、品牌形象的统一化和一致性，在此基础上打造差异化。

——前田咖啡合伙人 李娜

信达中心可打造一个差异化的全新电影娱乐空间，为当代年轻人呈现新的娱乐方式。

——三克映画创始人 韩春晖

曼联梦剧场与商业地产结合，共同形成一个引流性的业态。

——曼联梦剧场副总裁 王殿豪

活动现场，主办方与代表品牌特别设置了现场互动体验空间，让与会者切身感受创新商业空间与场景的魅力融合。

业态融合 场景复合｜拆解信达中心破圈生活方式新玩法

东城区是首都功能核心区、形象展示区、历史文化保护重点区，【信达中心】坐落于东城区东直门的东北角，由中国信达、佳源投资、益田集团三方强强联合，耗时8年，倾力打造的一座集办公、酒店、住宅和商业业态为一体，总建筑面积达59万方的城市高端商务综合体。信达中心一切围绕人的基本需求出发，将“人与多维路网、办公、生活、商业”共融共生，有机结合。

站在传统文化与现代都市繁华交汇处，【信达中心】作为目前北京内城规模最大、业态最全、最具代表性的城市更新项目，一方面自带深厚的文化基因，另一方面丰富的业态、多样化的品牌组合、极致的空间利用、复合场景的沉浸式体验和多元消费客群都加强了东直门商圈的吸引力，成为城市核心区鲜有的品质生活社交新地标。

01.丰富的业态组合焕新 打造城市商业新标杆

北京益信佳商业管理有限公司总经理王泽在分享环节中谈到，信达中心作为北京未来几年最值得期待的超级城市综合体，其绝佳核心区位、大体量空间结构及亮点业态规划，带给消费者全新的消费情绪价值。

王泽总表示，当今的消费观，会随着消费者的生活方式产生不同的消费变化，消费者的兴趣爱好与生活方式紧密结合，比如运动方式、娱乐分配、饮食习惯等不同消费场景都伴随着消费者的心情不断变化。如何把品牌有机融合在一个生态系统里，才能与客群共通？其实一直以来是商业需要不断更新的课题。商业综合体既要强调多元场景，又要释放更多空间给品牌。场景感生活应该是什么样呢？信达中心给出了创想。基于东直门浓厚的人文底蕴、高知人群的消费习惯、建筑空间的肌理表达，信达中心打造了不同功能的场景体验区，除了【北分区·奢享灵感源】、【南分区·Life澎湃地】的业态文化、中庭场景营造，在空中花园及下沉广场也进行了开放式场域探索。

02.拓展多元创新空间场景，打开沉浸式消费体验新思路

古韵与今风同台，国际与国粹共舞。多元的社交+体验空间、独特的艺术文化体验，在这里领悟古典与现代的交融，感受时尚与雅致的碰撞…….信达中心将形成全新品质生活新主场。

在空间规划和场景延伸方面，将空中花园和下沉广场打造为“NO.39 SkyGarden”、“Wander留白区”，在城央之芯打造独一无二的开放式休闲社交空间。

【空中花园·NO.39 SkyGarden】依托商务品质客、小众运动派、时尚买手党的客群划分，将打造“山野的Secret Camp”“青年人的Weekends”“无界与美学Imagine”等超概念性主题社交空间，未来这里可以是周边5KM里的白领菁英的商务谈资区，也可以在Brunch时间被花园绿洲唤醒。各类小众运动、户外Camp的引入，将引导着人们用喜欢的节奏去感受城市的呼吸，这是圈层社交文化里独有的精致与诚意。

置身【下沉广场·Wander留白区】，这个专门为人文艺术预留的下沉空间，可以是一个人的艺术自留地，可以是宠物友好的交流空间，也可以是一群的人文狂欢场。积极创造开放、包容、多元的体验场景，让身处其中的消费者，享受当下时光的美好，随时发现生活的闪光。

03.深耕文化+商业体验，解析信达中心商业运营模式

创新商业活力是城市的灵魂。作为国内体验式商业领航者-益田旅游商业集团将深度挖掘北京在地文化，持续“以文化为灵魂、以商业运营为基石、以科技为手段”的运营理念，植根于信达中心领先的商业模式和创新性的商业理念实践过程中，满足多元消费需求的同时，从多元场景到情绪释放，将单一功能向复合生态和沉浸式体验升级。

伴随消费需求的不断升级，聚焦在地文化，营造创新场景，已成为商业地产未来成功的关键因素。而信达中心的价值，不只是延续京城文化，更是将自然、文化、艺术、科技与生活方式的重塑与升级。信达中心还将不断探索助力城市高质量发展路径，通过带动区域品质整体升级和升级区域产业配套服务方面全方位发力，提升东直门区域消费品质和商圈竞争力。

此次活动的成功举办，将进一步推动信达中心与品牌之间的深度链接与合作。未来，信达中心共创沙龙将会在不同城市举办，为商业空间与场景的创新发展提供更多可能性。