超13万㎡的韶关摩尔城亮相，破局韶关商业之困

城市商业的崛起，往往离不开一座大型商业综合体的引领，其背后体现的是，一座城市人口数量及GDP的综合硬实力。近年来，在商业地产玩家风风火火的下沉之路中，我们发现了一个值得被关注的城市——韶关。作为粤北区域中心城市，2022年，韶关GDP约1563.93亿元，常住人口约286.01万人，超过同为粤北地区的河源市和梅州市。

但就是这样一座具备商业发展潜力的城市，却长期面临无超过10万㎡商业综合体在营的窘境。就商业发展现状来看，对比梅州和河源均有3个超过10万平米的购物中心数量，韶关显然是一座被品牌忽略的城市。在此背景下，韶关亟需一座能释放高能级商业能量的购物中心入驻，去激活消费活力，推动韶关乃至整个粤北的商业发展。

6月9日，韶关商业的高端局终于迎来破局者，首座超13万㎡的购物中心——韶关摩尔城（开业时间:2023-06）正式亮相。作为现阶段粤北规模最大的购物中心，韶关摩尔城以“粤北首个全业态超级商业综合体”的姿态示人，对韶关乃至整个粤北商业的发展都有着举足轻重的意义，这意味着，属于韶关商业繁华的新纪元，由此开启。

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填补韶关商业空白，定义粤北繁华新地标

韶关摩尔城震撼官宣

在下沉市场中，韶关显然是一座值得被关注的城市。一方面，主要在于这座城市被严重低估的商业发展潜力。相关数据显示，2022年，韶关人民近7成收入用于消费，其背后隐藏的是居民旺盛的消费需求和强劲的消费实力。

与之形成鲜明对比的是，韶关的商业氛围仍有很大的提升空间。3468平方千米的韶关，目前人均购物中心商业面积仅为0.11㎡。在供需极度不平衡的市场下，韶关商业还存在一个致命的“坎”，就是无超过10万㎡的大型商业项目在营，韶关人民盼大型商业综合体已久。

韶关摩尔城无人机视角

而从宏观因素上看，2023年，韶关定下了全年GDP增长6.5%的目标任务。作为拉动经济增长的三驾马车之一，消费一直是政策引导的重点支持方向。这就意味着，谁要想在这片充满机遇的商业市场中抢占先机，需要满足以下三个基本标准：一是满足大众对大型购物中心的向往；二是在韶关商业形态普遍老旧的格局下，重塑购物中心的基本面；三是在韶关人民花钱倾向性高的背景下，打造一座从功能到体验，均能满足新生代消费者需求的购物中心。

从0到1的突破很难，但市场却从不缺少迎难而上的破局者。在千呼万唤中，6月9日，韶关唯一超13万平方米的购物中心——韶关摩尔城震撼官宣。在严重缺乏大型商业综合体的韶关，韶关摩尔城以「大新潮生活目的地」的概念，全业态进阶实现差异化，项目融合休闲娱乐、品质生活、社交场景、饕餮美食、文体健身等体验，打造多层次的消费新场景，赋能韶关商业升级之变。

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全能型商业选手

迸发圈粉全城的商业能量

一座全新商业地标的诞生，优质的地段是锦上添花。韶关摩尔城雄踞老城中心与芙蓉新区核心交汇区域，5分钟车程尽享全城繁华。从商圈辐射里程来看，项目3公里范围内，紧邻政府机关、企事业单位等密集的商业办公区，且周边高端小区云集，辐射约30万+高素质、高消费力客群与家庭客群，具备“自成一派”的消费潜力。

兼具轨道交通带来的利好，项目距离韶关高铁约7KM，有效扩大了商圈的消费半径，这也就意味着，除了本市客群，韶关摩尔城还将吸纳更多以夫妻、亲子为核心的微度假客群。多元客群的属性，促使韶关摩尔城修成既要包罗万象，更要打破想象的特性。

从武江区的商业发展现状来看，区域面貌正处于从以“百货、商业街”等为主的小型传统商业向新型商业转型的重要阶段，严格意义上，还没有出现所谓的商业名片。积极承担起区域商业的焕新重任，韶关摩尔城对项目开启了从里到外，从建筑设计到空间形态，再到品牌业态的深入思考。

以TOP级资源率先在行业里掀起声量，在空间设计上，项目请到了“顶尖的设计团队”操刀；在业态组合上，包揽了吃、喝、玩、乐、购于一体的“全业态”功能；在品牌布局上，打造韶关稀缺的“首店集群”。韶关摩尔城这一系列的大手笔配置，放眼整个韶关绝无仅有，自然也就使项目迸发出辐射全城的商业能量，水到渠成坐上了韶关商业的头把交椅。

突破空间桎梏，打造商业新封面

重新定义韶关商业的空间形态，韶光摩尔城重金聘请了RTKL、华森设计、贝尔高林等八大权威设计团队聚首于此，描绘出“盒子式Mall+街区”的全新商业图景，刷新消费者的到场体验。

在建筑形态上，项目的外立面采用可透视的玻璃幕墙，将通透设计向室内延伸，中庭打造有超大天幕穹顶。穹顶之下，配以“一”字型简洁动线设计，让内景一览无遗，带来更为开阔的视觉效果。

在内部空间上，依托自身的地形特点，韶关摩尔城利用楼梯、斜坡、台阶等垂直高差，巧妙的打造了“三首层”设计，形成螺旋形循环，让消费者可以通过不同点位快速抵达各个楼层，大大提升了购物中心的商业价值。

同时，韶关摩尔城开创性打造有四大中庭，未来这里既是品牌商家们落地策展、快闪的多功能空间，也是城市级表演、公益活动的举办地。除此之外，项目还在多个楼层设计有空中露台，并建设特色外摆区，让开放的空间更具层次感。

利用阔绰的外摆空间，在运营模式上，韶关摩尔城进一步向夜经济延展，打造粤北首个融合夜食、夜娱、夜游于一体的休闲主题街区，激发城市24小时消费活力。

七大楼层形成全业态布局

面对不同客群的差异化需求，韶关摩尔城针对性地将不同业态、消费者的消费习惯进行精细化分类，将楼层垂直划分为7大主题空间，以便消费者能根据品类快速“对号入座”：

-1F定位“闲适·生活”，由大众日常所需的超市业态作为主力店打底，引进超1.1万㎡的嘉荣SPAR超市旗舰店。

1F定位“奢享·品味”，聚焦青年潮客，配备名品服饰、精品配饰、休闲餐饮等业态，打造韶关时尚先锋地。

2F定位“潮流·生活”，辐射全城时尚达人，涵盖时尚服饰、鞋包、家居生活、餐饮等业态，打造时尚前沿基地。

3F定位“童趣·空间”，立足家庭客群所需，以儿童体验、教育成长、儿童零售等业态为主，打造儿童成长天地。

4F定位“活力·地带”，主要引进年轻人爱逛的家居生活、户外运动、数码生活等品类。

5F定位“珍馈·美食”，囊括影院、生活配套、特色餐饮等业态。值得一提的是，项目引进面积超8000㎡的中影DY影城，为粤北最大影院。

6F定位“极致·体验”，打造健身、娱乐、主题餐饮等体验型业态集群。

首店矩阵组团来袭

品牌首店作为商业稀缺资源，在各大购物中心纷纷抢滩首店经济的背景下，首店资源已经成为验证商业项目影响力的硬指标。全业态阵容之下，韶关摩尔城成为品牌首店入驻韶关的最佳之选，其以引入超50%区域/城市首店的高能级阵容，迅速掌握爆款流量密码。

场内如嘉荣SPAR超市、中影DY影城、精灵岛、润方冰雪小镇、FOREVER 21、阿迪达斯、耐克、星巴克、绿茶餐厅、吉布鲁自助烤肉、领衔健身、太二老坛子酸菜鱼、蛙小侠、椒王等知名品牌；卉舍丽人旗舰店、THE GREEN PARTY旗舰店等代表性门店；粤北首店和韶关首店，如WOW COLOUR、潮品挚尚、DAU、集优JU、JAYMES觉美、火鳯門、福南妹、新叶、火火兔、颜阁堂、六町目等特色首店，三大类型门店汇聚一堂，为韶关购物中心的品牌级次进行了全新升级。

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摩尔城集团“上新”

韶关商业迎新标杆

韶关摩尔城成功亮相的背后，离不开其背后运营商——摩尔城集团的强力支撑，该集团秉承“创造更美好的生活”的理念，成功打造鹏达花园、深圳摩尔城、河岸轩等多个住宅及综合体项目，为数以万计的业主构筑幸福家园。从房地产开发商到商业地产运营商，其旗下的运营团队深耕商业地产十余载，代表性商业项目深圳龙岗摩尔城更是名声在外。

开业只是迈向成功的第一步，优质的运营力才是韶关摩尔城源远流长的着力点。6月9日-11日亮相期间，韶关摩尔城以“魔力潮启·向YOUNG花开”为主题，通过粤北首秀-极限特技·空中芭蕾舞、粤北首场-7米神兽木偶剧、粤北首演-绿野仙踪舞台剧、原创IP”MEMO"&超级花朵主题展等多样化的PR活动，以及携手场内不同业态商家推出密集的SP活动，让我们窥探到，项目操盘者丰富的运营经验，不仅仅是作为一个房东角色，而是会持续为商户经营进行维护，共建与商户共赢的商业生态。

作为城市商业升级的代表作，城市级营销盛事亦在此奏响。6月8日-10日，由韶关市文化广电旅游体育局主办，韶关市非物质文化遗产促进会、韶关摩尔城承办单位，韶关市非物质文化遗产保护中心协办的2023年韶关市“茶和天下 共享非遗”文化和自然遗产日韶关市非遗宣传展示活动空降韶关摩尔城。期间，项目将“茶与非遗”汇聚在商场内，通过宣传、展示茶文化，举办采茶歌舞、采茶曲、茶道表演等声势浩大的精彩活动，迅速聚焦全城目光，打开项目声量。

焕新粤北商业格局之变，凭借摩尔城集团不断夯实的运营手法，可以预见，未来，韶关摩尔城势必将对韶关商业市场产生深远的影响。

来源：铱星云商 刘瑾