香港置地“双环”战略最新布局曝光，西岸金融城亮点抢先看

香港“中环大地主” ，内地商业版图大曝光。

6月8日，拥有百年企业历史的香港置地，在上海以一场品牌发布会，与外界分享了它的最新商业动向。

相较其他港资开发商，香港置地进入内地市场的时间“略晚”，直到2016年才迎来首个商业项目——重庆长嘉汇，过去5年，陆续开出北京王府中環、上海置汇旭辉广场、重庆光环3座新项目。香港置地每一个新项目的亮相都引起市场极大的关注度，成为行业学习与考察的重要对象之一。

首度以发布会形式亮相的香港置地，释放了哪些重磅信息？香港置地总投资额逾600亿人民币的西岸金融城，在商业高手如云的魔都，将带来哪些新惊喜？

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“10城17环”布局战略曝光

以极致创造力，与城市同频共振

从内地近30年的购物中心发展史来看，港资开发商一直是独树一帜的存在。他们依托在香港等市场的成功开发经验，进入内地市场后，精心打磨的商业作品，往往能够获得不俗的市场反馈，并形成极具特色的标签。

香港置地作为其中的一员，无论是进入内地市场的时间，还是在营项目数量都不是最突出的那个，但并不影响市场对它的高关注度：一方面，源于香港置地背靠英资财团怡和集团，财力雄厚；另一方面，其在香港中环积累多年的实践经验，并打造了“置地广场”顶级奢华购物中心产品线。

从重庆长嘉汇到2021年亮相的重庆光环，无不是如此。

“低调稳行”的香港置地，恐将提速。

发布会现场，香港置地首度剧透了未来3年的商业新动向：将相继在中国香港、澳门、重庆、北京、上海、南京、成都、杭州、苏州、武汉十座城市共计开出11个新项目，实现10城17环的战略布局。

香港置地以“中环”与“光环”两大商业品牌，双环驱动力向前。其中，“中环”系列旨在营造城市级核心高端零售空间；“光环”系列则将定位瞄准打造区域级地标城市自然综合体。

此次发布会，香港置地首次正式发布“双环战略”，以及“旗舰中环”、“地标中环”、“精品中环”三大中环产品系列，多维驱动核心城市升级。其中，西岸金融城将作为“旗舰中环”之一，打造上海城市新封面。

香港置地中国物业发展及投资执行董事凌常峰

香港置地商用物业执行董事江玑若

全新的“中环”产品线与战略布局，让我们了解到香港置地的新动向同时，也好奇在本就竞争激烈的市场，提速前进的香港置地底气何来？

透过香港置地的发展史和过往商业作品中，或许能够找到答案，即它的商业核心开发理念——秉持长期主义，为客户创造独特价值；以极致创造力，为客户创造独特价值。

在这一理念下，我们看到香港置地精心打磨的商业作品：从香港中环到新加坡滨海湾，它不断用实际行动说明了自己的造城能力，打造一张又一张城市商业名片；重庆长嘉汇的中心墙体一封情书，让我们看到了它对城市文化的传承，对文化的尊重与溯源能力；成功破圈的重庆光环，将秀场搬到商场的“沐光森林”空间中，打破商业空间的想象力同时，也让我们看到它的空间打造及运营能力；杭州光环梦中心结合自然、科学两大主题，打造杭州首个将商业与室内外体验空间相结合，户外主题公园、室内开放式展陈空间等沉浸式场景，创造出自然、人文与商业共生共融的极致体验；武汉光环购物公园项目，在空间打造与内容迭代方面大胆创新，拿出50%面积作为公区体验空间，打造一个和消费者共创共生的城市灵感生活圈，将自然生态、城市功能与商业功能完美融合......

持续深耕城市，为城市创造长期的独特价值，是以香港置地收获市场与品牌合作伙伴认可，以极致创造力，与“城市共生共融”。

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从上海西岸金融城的规划亮相

读懂香港置地商业的“底层逻辑”

查理·芒格说：“在商界有一条非常有用的古老守则，它有两步。第一步，找到一个简单的、基本的道理；第二步，非常严格地按照这个道理行事。”

对于拥有一百多年发展历史的香港置地来说，同样亦是如此，遵循商业核心开发理念，持续地在每一个商业项目中践行它。此次发布会上重磅亮相的项目——上海西岸金融城，无疑是这一理念最好的诠释者。

总投资额额逾600亿元的西岸金融城，是黄浦江沿岸迄今为止规模最大整体开发综合地块，市场对这一项目一直高度关注。

在商业高手如云的魔都，香港置地如何打造这一项目？

拿地2年后的2022年，香港置地方面曾对外释放这一项目的定位——西岸金融城将是继香港中环和新加坡滨海湾两大金融中心的成功案例后，香港置地在全球打造的第三个金融中心项目。

结合此次发布会西岸金融城的规划亮相，我们对西岸金融城以及香港置地“与城市共融共生”有了更深刻的理解。

“以人为本”的全新生态人文金融城3.0

2021年全球金融中心指数上海首次超越东京，位列第三，这意味着全球金融版图，由此进入一个新时代。为进一步提升上海国际金融中心能级，上海也于2021年发布了《上海国际金融中心建设“十四五”规划》。

在上海2035总体规划中，将西岸定位为中央活动区核心承载段，目标建成世界级滨水开放空间，形成集聚20座高品质公共文化场馆的亚洲最大规模艺术区，构建以西岸传媒港、西岸金融城、西岸数智谷、西岸生命蓝湾四大产业互为支撑的国际创新创意产业群，打造迈向国际大都市的卓越水岸。

其中，总开发体量约180万平方米，包含约66万㎡写字楼、约21万㎡商业和约17万㎡的滨水住宅的西岸金融城将以“未来城市进化范本”为定位，打造“以人为本”全新的生态人文金融城3.0，集商业、人文、艺术、生活、生态一体的全方位复合生态圈，重新定义城市生活。

挖掘城市文脉，特色空间致敬先驱

香港置地对文化的尊重与溯源精神，在西岸金融城项目同样表现的淋漓尽致。

“启源，是生生不息的创造”，是西岸金融城的标语。笔者原本以为它是脱胎于香港置地的企业理念“启迪：向往”，但不止于此，这也是善于挖掘城市文脉，对城市文化的致敬体现。

西岸金融城所在的徐汇区，诞生了中国开眼看世界第一人——徐光启，他从上海徐汇走向了世界。“启源”亦是香港置地挖掘徐光启先生的海派文化内核与先锋精神，寻找城市精神脉络的体现，并且为了秉承光启精神延续“先锋”，西岸金融城以在地文化血脉激发城区内生动力，打造了一个全步行式景观商业大道“光启大道”，联结购物中心、艺术与设计街区等整个西岸金融城。

溯源光启精神，亦是为了更好地传承。为进一步传承光启海派精神，西岸金融城打造了城市天文馆、种子馆等公共文化空间，以“生生不息的创造”，不断迭新的创变与创新，以空间致敬先驱文化，启迪更多人。

此外，西岸金融城对承载百年记忆的“南浦火车站”进行还原，亦是香港置地挖掘城市文脉，用蔓延新生激活老站旧貌，将“启源”精神贯彻到底。

“展秀娱购”的商业新概念，亮点抢先看

香港置地以西岸金融城为范本，助力推进以人为核心的新型城市建设。商业方面，它将以“展秀娱购”的全新商业理念呈现。

它不是一个单纯的商业空间，而是一个集购物中心、滨水旗舰店集群、艺术与设计街区、高端酒店配套等多功能、多业态的复合空间，以餐饮、购物、娱乐、文化表演及商业首发秀场等多样生活元素，为城市带来“展秀娱购”多元商业与生活方式的极致商业体验。

作为上海最大综合地块做到地上地下全联通的项目，西岸金融城不仅有16座跨街空中廊桥，并叠加并打通西岸已有的龙美术馆、星美术馆、艺术展览中心等艺术空间，打造独家的观光休闲目的地；商业部分，西岸金融城将带来旗下“中环”系列产品线，打造魔都特色高端零售新地标。

此外，1.4公里沿江生态线的滨水地理优势，酒店等配套，无与伦比的滨江天际线，以及上海黄浦江上第一条跨江缆车——“浦江之心”等设施，西岸金融城必然成为一个魔都文旅水岸新名片。

据悉，今年底，西岸金融城将率先迎来首期内容——西岸漩心的亮相，它将常设时尚艺术展览，并向公众开放。

西岸漩心是由世界建筑大师Thomas Heatherwick打造的先锋性大型地标公共艺术建筑，以前沿的设计风格和绿色生态的设计理念，以360度开放的视觉设计和无主路线的螺旋形建筑结构，鼓励参观者自由探索交互，自在徜徉，让“人”真正成为公共艺术的一部分，让建筑与人文共呼吸。

未来，西岸金融城也会陆续迎来其他部分内容的亮相，预计到2026年一个全新生态人文金融城3.0将初步完整呈现，届时我们可实地探访、感受香港置如何将理念变成现实。

未来3年，也将是香港置地带着“以极致创造力，与城市同频共振”的商业理念，完成10城17环战略布局的过程，期待它能带来更多商业新惊喜，让城市生活更美好！