市场调研|重庆第1季度零售业态成开店主力，购物中心客流同比增长24%

据重庆市统计局数据，2023年第一季度重庆全市实现地区生产总值6932.89亿元，同比增长4.7%。

其中，全市社会消费品零售总额同比增长4.7%，比上年同期回升0.5个百分点，比上年全年回升5个百分点。

按消费类型统计，商品零售3217.93亿元，增长3.4%；餐饮收入468.76亿元，增长15.3%。

经过1、2月的适应，整体消费水平情况在3月基本恢复。3月当月社零总额增长7.5%，比1-2月提高4.1个百分点。

本文以重庆线下重点购物中心作为消费活力观察窗口，从客流量、开关店比、优势业态等维度对重庆2023年第一季度商业消费表现进行了整体盘点与分析。

#01

线下人潮汹涌

商业活力逐渐回暖

因为第一季度有多个节假日的加持，重庆线下购物中心很快找回了熙熙攘攘，摩肩接踵的氛围。

赢商大数据监测了重庆165个3万方以上购物中心，2023年一季度，重庆日均客流17427人次，与 2022年第一季度日均客流13160人次相比，同比增长率24%。

其中，1月受疫情及春节影响，场日均客流约15715人次，2月场日均客流18649人次、3月场日均客流179075人次。

重庆观音桥大融城、龙湖重庆时代天街ABC馆、重庆巴南万达广场分别以93961、72600、 60255人次摘得重庆第一季度日均客流量前三甲。

#02

零售业态开店火热

人潮回归后，消费偏好及习惯也有所改变，品牌商家在线下门店铺排上进入调整阶段。

综合第一季度新店表现来看，品牌整体开店意向呈现以下拓展特征。

//服装成零售业态开店主力

第一季重庆17家重点购物中心新开零售店铺124家，服装品类59家，主要聚焦在女装和服饰集合店类型；

其中，女装品牌by zegoo 和YI分别开出3家和2家新店，男装品牌海澜之家、潮流服饰XLARGE 和生活好物集合店名创优品均开出2家新店。

潮流数码新开6家，包括DJI、PlayStation、京东之家等。配饰方面，周大福、六福珠宝、redline、feicu、CRD克徕帝一季度均有1家新店亮相。

//餐饮赛道饮品、烘焙竞争激烈

一季度重庆餐饮品类新开79家。传统川菜和火锅类仅占6席，韩式、日式、泰国菜、西餐等异国餐饮新开10家。

饮品店开出23家 ，茶颜悦色开出5家新店、咖啡连锁M stand 新开2家。

烘焙甜品店新开9家。既有新晋网红店铺OUR BAKERY、澤崎的店和crepes cake入局，也有老牌选手蒲公英pokoni、沁园蛋糕积极拓店。

//亲子类拓店趋势明显

以儿童餐饮、儿童服饰、游乐园为主的亲子类拓店趋势明显，相关业态新开店19家，其中儿童游乐园新开3家、童鞋童装类新开8家、儿童玩具新开8家。

//线下体验与服务业态增长迅速

重庆第一季度共开出10家汽车4S/体验店，VOYAH岚图汽车新开 2 家。美容护理方面，新开11家美容美甲和SPA店。

#03

28家首店开业

呈多元化发展

重庆2023年一季度迎来28家品牌首店，全国首店5家，西南首店2家，城市首店21家。

从业态来看，28家首店中6家为餐饮业态；零售业态引入17家，占比65%。细分业态中，时尚生活以12家的数量占据主力。

从首店入驻项目来看，龙湖重庆时代天街、重庆新光天地、重庆IFS各4家首店入驻；重庆万象城引入3家首店。

//典型首店

·李宁重庆八一广场旗舰店

李宁九代形象旗舰店于解放碑八一广场，这是李宁于重庆开设的最新一代全品类旗舰店，亦是品牌自身最高规格门店。

【图片来源：李宁官方公众号】

· 毛绒玩具集合店「SDN'LeBei」

SDN'LeBei主营英国高端玩具品牌Jellycat和德国百年玩具品牌Steiff。当中，Jellycat邦尼兔、Jellycat巴塞罗那熊，以及各种水果、蔬菜造型的毛绒玩具俘获了一众大小朋友的心。2月24日在重庆万象城南区三楼开设城市首店。

【图源：SDN'LeBei】

#04

多个购物中心宣布新动态

2023年第一季度重庆无新开购物中心，但有2个项目都进入筹备、动工阶段。

· 重庆大都会东方广场

2月23日，重庆大都会东方广场蝴蝶计划发布会暨全球招商启动仪式在重庆解放碑凯悦酒店举行。

​【图源：重庆大都会东方广场官方公众号】

“蝴蝶计划”蕴含的“蝶变四步曲”包括：第一步是打造具有辨识度的重庆商业地标，符合市政府“一号工程”打造人文之城的目标；第二步是进行世界级美学改造，整个商场由外立面到内部将进行多个突破性的改造，展现“重庆，就是一个大都会”；第三步是商场业态及档次全新定位；第四步引入可持续发展元素，响应市政府“一号工程”, 打造生态之城及智慧之城的目标。

据介绍，后续大都会东方广场将启动一系列全球招商路演活动，向全球展示渝中商业优势、载体特色，广泛吸引优质商家入驻，携手实现高质量发展。

· 中環万象城

3月26日，位于江北区观音桥的重庆中環万象城开工。该项目总投资68亿元，拟打造重庆首个百亿级高端商业综合体，建成后将带动观音桥商圈单体购物中心从十亿级向百亿级跨越，加速推动观音桥商圈朝世界级商圈蝶变。

【图源：中環万象城项目效果图】

· 重庆印象城

2月下旬，重庆陆海国际中心商业部分（原重庆100MALL）正式更名为重庆印象城，并官宣将于9月下旬正式营业，将成为今年重庆拟开业购物中心中最亮眼的存在。

重庆印象城地处城市几何中心—母城渝中化龙桥片区，位于城市产业经济新高地“重庆国际商务区”核心地带，坐拥360万方“江、山、湖、园、城”城市独有的商业、产业、住宅、自然共生场域资源。

【图源：​印象城城项目效果图】

结语

不塞不流，不止不行。

2023年第一季度重庆市场表现证明重庆拥有不俗的内需消费潜力。但商业消费活力的复苏和需求、供给两侧的修复需要更多的时间，未来环境仍充满不确定性。

存量时代，如何满足消费者对体验化、精细化的需求，如何完成城市更新与在地文化植入，如何深耕自身核心产品之余，继续挖掘新增长点，都是线下购物中心需要面对的挑战。

相信随着消费市场逐步恢复，更多政策利好实施，市场会给予更积极的反馈。

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