K11 Select在杭州布局首个轻资产项目

6月28日，2023余杭区重大项目集中签约暨重点工程现场推进会上，良渚新城签约重大产业项目中出现了“K11 Select购物艺术中心项目”，这是K11继拿下位于望江新城项目的杭州第二座K11，也是首座K11 Select购物艺术中心。

据悉，关于项目的表述为：“项目方拟在良渚新城中央商务区核心区打造K11 Select购物艺术中心项目，K11通过创新经营模式、新一代管理经验，发挥自身资源和品牌价值，提升区域商业品质打造余杭区的时尚新地标，提高板块商业价值。”

根据良渚新城中央商务区核心区规划，其板块位于良渚新城中心，约3.58平方公里，整个规划方案实施预计投资将超过150亿元。规划范围东至杭行路、南至金昌路、西至西塘河、北至老宣杭铁路南侧绿带和桥良路，将以“一心一廊五岛多通道”的空间格局，迎来330米的大楼、医院、体育中心、博物馆、艺术馆等。板块的规划配套与K11的定位一致，附近还有在建的城北万象城，商业体量15.2万方，预计今年年底开业。

2019年7月30日，香港企业新世界中国以97.9亿元总价竞得杭州望江综合体地块，首入杭州。项目总建筑面积76万㎡，集齐新世界五大品牌，包括新世界旗下K11购物艺术中心、K11 ATELIER、K11 ARTUS 高端服务式公寓、瑰丽酒店、以及国际住宅小区等一体，涵盖零售、酒店、办公、商旅等，实现商务、文化等多维度融合。

2022年3月16日，新世界发展有限公司旗下K11集团宣布，集团旗下全资子公司深圳新艺思商务服务有限公司（“深圳新艺思”）成功投得由上海浦发上城置业有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部份管理服务的项目。这是K11集团首个位于中国内地的轻资产管理项目，标志着K11集团正式进军内地轻资产管理市场。据了解，K11此次将透过轻资产管理的合作模式，将旗下专为新世代打造的“文化沙盒”—— K11 Select首次引入上海。

K11 Select购物艺术中心区别于K11 购物艺术中心，是香港新世界旗下K11集团专为新生代打造的品牌，核心客群更为年轻化。据了解，杭州良渚新城项目也为K11轻资产管理项目，是K11布局轻资产商业版图的重要一环。

目前K11 Select在内地有两家门店，分别位于武汉和天津，前者商业面积为5.4万平方米，后者商业面积为4万平方米，属于中等体量的区域型购物中心。K11 Select的选址目前都是位于正处于发展期的新城区，杭州良渚新城符合K11 Select的战略部署。