广州天河现代商贸业“十四五”规划:培育10家销售额超十亿的商贸载体

赢商网综合   2023-07-13 10:45

核心提示:《广州市天河区现代商贸业“十四五”发展规划》发布,描绘作为广州“经济第一强区”和“商业第一大区”,天河区现代商贸业的发展蓝图。

近日,广州市天河区印发《广州市天河区现代商贸业“十四五”发展规划》(以下简称《规划》),正式描绘作为广州“经济第一强区”和“商业第一大区”,天河区现代商贸业的发展蓝图。

《规划》中指出,天河区在“十四五”期间将以“开放协同,高端引领”、“创新发展,提质升级”、“以人为本,均衡发展”为发展原则,主抓加强市场主体梯度引培、培育产业特色集聚区、打造世界级地标商圈、推动文商旅深度融合、积极营造消费氛围等任务。

同时,明确了产业规模提升、商业布局优化、市场主体能级提升、营商环境改善四项目标定位,发展重点则指向批发业转型升级、零售业做大做强、住餐业丰富内涵、服务消费培育特色等方面。

图:天河区商业资源分布情况

01主线任务:商贸业提质升级

《规划》提及,天河区将全面提升国际知名度、业态丰富度、消费繁荣度、区域发展引领度、营商环境舒适度,构建起产业提质升级、消费扩容提质、企业活力迸发的生动局面,把天河区打造成为广州国际消费中心城市核心承载区、商贸业提质升级示范区、“双循环”新发展格局下资源配置枢纽。

·产业规模不断提升,商贸业优势持续巩固

到2025年,商贸业增加值占地区生产总值比重达15%。通过网络销售商品零售额年均增长达15%以上,总量突破300亿元;商品销售总额增速10%,总量突破15000亿元;社会消费品零售总额增速5.3%,总量达到2300亿元,世界级地标商圈、文商旅体融合发展第一圈建设成效显著。

·商业布局不断优化,均衡发展成效明显

区内商业网点空间布局更加合理,进一步完善“都会级—区域级—社区级”综合商业体系。

培育销售额超过十亿元的商贸载体10家左右,积极推进新增大型购物中心,新增大型商贸载体商业面积45万㎡。

加快建设智慧商圈,培育一批夜间文化和旅游消费集聚区、文商旅体融合发展示范性项目。

·市场主体能级提升,优质企业加速集聚

集聚一批全球知名品牌区域总部,培育一批在大湾区和全国具有引领性和示范性的品牌企业,引培一批具有产业链供应链掌控能力的“链主”企业,资源配置能力不断增强。

围绕百货、大宗商品、汽车销售、电子商务、医药流通、高端酒店餐饮等细分领域,大力引进高能级龙头企业和项目,新增重点企业50个以上;积极挖掘存量潜力,引培并重,新增销售额百亿级企业10家左右。

·营商环境持续改善,市场活力显著增强

加强政策支持,积极举办和培育品牌活动,搭建行业沟通和异业联盟合作渠道;强化空间规划引领,加强重大商业项目和商圈改造用地保障;建立开放包容审慎执法机制,激励新业态、新模式发展,在优化监管的前提下,进一步放宽准入和资质审批条件;不断完善商务诚信体系和消费信用环境。

02零售业做大做强

“十四五”期间,天河区将全力推动商贸业产业结构优化调整。其中,零售业将以多样化、国际化、高端化为核心,全面提升消费供给质量,推动以夜间经济、时尚定制等新业态新模式引领的新型消费,加快零售消费提质扩容,进一步释放消费潜力。

·加快汇聚全球高端消费资源

依托重点商圈和核心综合载体,一方面吸引全球消费品牌在区内设立旗舰店、全场景体验中心、服务中心等,围绕国际一二线品牌、海外小众高端品牌,构建品牌汇集、品质高端、品位独特的优质商品供给体系;另一方面主动承接香港国际一线品牌外溢,吸引顶级奢侈品品牌和国际一线品牌落地,打造华南高端消费地标,推动高端消费回流。

·集聚国内老字号、国潮品牌

支持老字号在商圈内打造旗舰店、品牌店、体验店,发布“国潮新品”;鼓励老字号与新兴品牌、商圈重点载体、文化机构、知名IP等开展跨界合作;联动大湾区及粤东西北城市战略性新兴产业集群,积极引进国潮“新广货”品牌,助力打响“湾区制造”品牌。

·加强自主品牌、原创品牌孵化

支持建立新品研发中心、新品牌孵化中心,在消费电子、时尚服饰、黄金珠宝、国潮新品、美颜美妆、饮料食品等细分领域孵化一批新品牌、发展一批新品类、开设一批新门店。

大力支持具有全球供应链整合能力的新零售发展,通过运用全球供应链资源优势,构建采销一体供应链体系,同时加强本土化、特色化产品开发,着力提升商品力,通过仓储式会员店、“门店+云仓”、“超市+餐饮”等多种模式,更广泛地满足多样化、高品质、高性价比的消费需求。

支持连锁品牌发展,积极引进跨国连锁企业、中国连锁100强等设立总部或区域总部,引导品牌连锁企业布局超市、便利店、电子产品、珠宝首饰等商业网点。

·做强首店首发经济

发挥天河路商圈、珠江新城商圈高端商业载体集聚优势,吸引国内外知名品牌在区内开设亚洲首店、全国首店、华南首店,鼓励国际知名品牌在区内首发或同步上市全球新品,构筑有辨识度的首店格局。

·加强繁荣夜间经济

依托正佳广场国家级夜间文化和旅游消费集聚区、花城广场、天德广场等载体,充分利用“YOUNG城YEAH市”品牌化运作契机,整合商圈资源,策划举办系列夜间活动,推动夜宵、夜购、夜游、夜娱、夜赏、夜跑、夜读等融合发展,打造“夜之天河”品牌。

·发力时尚与定制消费

抓住广州市将城市新中轴拓展提升为时尚消费地标集聚地机遇,依托花城广场、海心沙等,建设国际时尚发布中心,策划一批时尚发布活动,积极支持广州国际时尚产业大会举办;结合高端专业服务业优势,建立集研发创新、品牌咨询、广告设计、营销推广、展会活动等于一体的新品发布专业服务体系,打造全球新品首发首秀活动平台;支持国内外知名时尚创意与工业设计大师开设独立工作室;以广州市打造“定制之都”为契机,打造定制体验中心,推动服装、珠宝、箱包、家居等领域定制发展。

03构建多层次商业空间体系

·推进“都会级—区域级—社区级”分层分类商业布局

提升都会级商业能级和影响力。高质量、高标准提升天河路—珠江新城商圈发展水平,优化提升存量商业空间,探索通过冼村旧改、马场改造等拓展增量商业空间。通过土地征收和旧村改造相结合的方式,推进广州国际金融城商圈建设,推动高端商业中心建设与国际接轨,共同打造世界级地标商圈。

加强区域级商业建设。依托柯木塱、新塘新合等城中村改造,谋划增加大型商业空间,推动天河智慧城核心区、天河智谷片区等重大城市发展平台的商业功能提升,着重补齐广汕路沿线商业配套短板;探索推动五山片区商业资源优化升级,更好服务环五山创新策源区生产、生活需求;做好天河客运站、华南国家植物园—龙洞、奥体中心、天河智慧城等区域现有商业资源的整合提升,持续推动存量商业提质增效。

扩大社区级商业覆盖,打造“一刻钟便民生活圈”。以社区为基本单元加强民生保障,顺应居民消费升级趋势,规划打造多层级、多类型、网络化的便民服务设施体系;结合老旧小区改造工程,改造或建设社区综合服务设施,及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施;支持具备商业价值的老旧房屋用途变更,同步更新业态,引入社区便利店、快递等便民服务企业;发展品牌连锁便利店,增强“一店多能”服务功能。加强城中村租户及弱势群体生活保障,结合“一刻钟便民生活圈”建设试点,以实用、便民为原则,植入更多便利店、日杂百货、生鲜店、小吃店、美容美发店等基本保障类业态。加强出入境服务站、外籍人士物业服务窗口等国际化社区设施配套。

·打造“1+1+N”多层次商业空间体系

“一核”指天河路—珠江新城核心商圈,围绕世界级地标商圈的定位和都会级商圈的标准,不断提高消费力、支配力和主导力,引领国内中心城区商贸业转型升级,扛鼎广州国际消费中心城市建设核心引擎重任。

“一极”指广州国际金融城商圈,重点围绕已有商业载体、地上岭南风情街、地下百万级商业空间综合体、规划新增商业设施,依托城市更新改造、重点功能区域、轨道交通站点统筹规划商业布局,大力发展创新经济,打造数字金融活力城,成为区域未来消费增长极。

多片”指奥体中心、天河智慧城、华南国家植物园—龙洞、天河客运站等区域级商圈,打造主题性、特色性、文化性、情景性商业业态,发展若干个具有商品特色、品牌特色、形象特色、文化特色和功能特色的功能区,同时加快广汕路沿线和五山片区的商业布局,未来升级为区域级商圈,满足周边居民综合型消费需求,突显产城融合和职住平衡,与核心商圈形成错位经营、功能互补的发展格局。

·构建“两轴联动,环状布局”空间发展格局

“两轴”指将广州东站、天河体育中心、花城广场、海心沙、海心桥等消费地标、景观节点串联成珠,贯通天河路—珠江新城核心商圈,打造华南地区城市化发展水平最高、综合配套设施最全、集聚辐射能力最强、国际影响力最大的“超级消费轴”,依托珠江水系,串联珠江新城核心商圈、广州国际金融城商圈,协同黄浦湾、广州塔—琶洲商圈,联动黄埔古港,共同打造的“沿江消费带”,两轴联动共同推动广州市打造珠江世界级消费服务业发展带。

“环状”是指消费轴、各级商圈及特色功能区分布整体呈现环状布局,体现了分层分类商业环境与城市功能、居民集聚效应相匹配。

图:天河区商业空间规划布局

04打造世界级地标商圈

《规划》还指出结合广州市做强做大和培育天河路—珠江新城、金融城—黄埔湾世界级地标商圈等重点工作,全面推动天河路商圈、珠江新城商圈和广州国际金融城商圈高质量发展。

·推进天河路商圈打造世界顶级商圈

以存量改造优化的内生增长模式为主,支持正佳广场、天河城、太古汇等载体丰富消费资源,加强业态升级;

加快推动岗顶改造升级,依托天河电脑城、展望数码广场、百脑汇广州店、总统数码港等数码零售综合体,发展科技体验、消费电子、游戏娱乐等业态,打造“信息消费体验式潮流区”;

加强空间挖潜,推动以六运小区为核心的体育东西横街区域发展,承接天河路主街功能延伸,与大型综合商业载体形成优势互补,挖掘“后街经济”发展潜能。

·推进珠江新城商圈打造世界级中央活力商圈

加快集聚国内外知名品牌,支持在K11购物艺术中心、天汇广场、天德广场等商圈载体内开设首店、旗舰店、体验店、定制中心,发展原创品牌概念店、定制店。

借助冼村旧改和马场更新机遇,加快引入国内外头部企业建设全业态大型商业综合体,打造具有消费引领力的高品质商业载体。

·推进广州国际金融城商圈培育都会级商圈

抓住后发优势,起步区依托金融方城,以地上岭南风情街、地下商业空间、水街等为抓手,引进国内外优质商业运营商,打造数字消费创新都会和商务观光魅力之城。

东区依托尚品宅配、鹏瑞、美林天地、居然之家等项目,以前进村更新改造为增长机遇点,打造“智慧家居定制体验”类新型产业观光化业态,发展数字家居购物体验。

北区充分利用棠下涌沿涌空间,打造品质外摆空间营造休闲氛围,扩容提质地下商业,连通起步区商业氛围及人流动线,形成能极高、差异化、品质优的产商居多元功能活力空间。

西区发挥临近珠江新城的地理位置优势,沿花城大道打造商业主轴,串联天河路—珠江新城商圈和金融城—黄埔湾商圈,承接双边的人群消费需求,活化二棉厂、红砖厂等工业遗址,形成有文化、有温度、有活力的世界顶流文化艺术图谱新晋地标。

(文章图片来源:《广州市天河区现代商贸业“十四五”发展规划》)

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文章关键词: 广州商圈广州商贸
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