16号线一期串起城市新轴线，西咸新区商业配套持续上新

编者按：

城由市兴，一座城市的繁盛离不开商业的促进。纵观西安商业发展，以1952年解放百货合作社的落成为起点，到百货时代的崛起，再到如今的购物中心林立，城市商业的发展一直处在高速扩张中，接连涌现出包括钟楼、南门、小寨、大雁塔等一批城市知名商圈。

在城市量级提升所释放出巨大商业价值的背景下，近几年西安商业市场涌入很多新玩家，传统商圈的界限也随之被不断打破。城市新区内，以全新标杆项目为中心形成的新商圈闪耀在西安的各个板块。在众多筹开的商业项目中，又有哪些“潜力股”将会成为下一个西安商业“名片”？赢商网特别策划《寻找下一个城市商业“名片”》系列专题，从区位优势、规划特色、场景构造等方面挖掘它们的潜力与机遇。

城市脉络的延展滋养商业的形成发展，商业繁荣又反哺城市能级的提档升级。一直以来，商业与城市之间都存在着相互成就的默契，数个具有地标意义的商业载体聚集区，将成为所在区域发展能级跃升的起点。

16号线一期开通

串起西咸发展新轴线

在大西安的规划中，“三轴定长安”奠定城市新框架。“东拓西进”中，西咸新区规划的“新轴线”成为城市新格局的塑造者，这条大西安新中心走廊，是西咸新区规划最大的热点，它由北向南分为商务都会区、科技创新区、高尚生活区、山水文化区，并串联起临空经济区、自贸区、能源金贸区、科技统筹区、文化生态区等重要功能区，现已成为城市西部的发展主轴。

主轴之上，最亮眼的便是能源金贸区。西咸新区管委会位于这里，地铁1号线、地铁16号线均经过这里，高新一小、一中在西咸新区直管的分校建在这里，规划中的三甲医院也位于这里。西咸青年创业园、西工大附小阳光城分校、高新一中西咸新区第一小学等均已经建成投入使用......可以说，西咸新区将太多的优质资源向这里倾斜。

为了配合区域的高规模发展，能源金贸区规划了一大批超高层写字楼，引进的企业总部也都是西咸精挑细选之后的名企，例如中国银行、农业银行、中天西北集团总部、中铁总部、中铁港航总部、绿地丝路中心、陕建第二总部等等数十家。

交通方面，区域内交通干道与西安主城区相连，西咸立交高速口已开通，通达主城区北、南、西25-40分钟，通达主城区东40-60分钟。

串联起大轴线上众多重要节点的地铁16号线一期也已于6月27日开通运营，全长15.1公里，南起诗经里站，北至秦创原中心站，共设9座车站，与西安地铁5号线和1号线分别在欢乐谷站和上林路站换乘。

沿线大型项目鳞次栉比，串联起沣河金湾、秦创原、国际足球中心、欢乐谷、诗经里等城市发展新地标，其中经济价值不言而喻。它的建成开通对优化新区空间布局、带动产业升级，加速融入大西安交通体系，构筑一体化交通网络具有重要作用；并且，沿线的沣东城市广场、西咸大厦周边聚集产业园、大量社区、学校等项目，客流潜力巨大。

另一方面，为连接咸阳市区与西咸新区、西安市中心城区，彻底实现“两城一区”地铁同城时代，地铁1号线三期的通车也将为西安咸阳一体化发展、推进西安都市圈建设、促进西安与周边城市协同发展提供强大动能。

商业发展升级

焕发城市活力

如果经济实力是一个区域强大的体现，那么商业活力就是代表区域未来发展空间的镜子。

近年来，能源金贸区不断加速完善餐饮住宿、会议会展、金融服务等服务配套建设，加强多元服务供给，拓展打造优质公共活动场所，为辖区居民及企业提供更加舒适、方便、齐全的生活服务。

随着西咸诺富特酒店、西咸文创世御酒店、西咸沣味餐厅先后开业，由7-11便利店、星巴克咖啡、宁垦农庄等20余家不同商业业态联合形成的金湾商街开业运营，中国银行、中国农业银行等金融机构陆续营业，国润季商业中心、西咸阳光荟商业综合体开门迎客，金湾文化公园开园……园区商业活力不断增强，产城融合的步伐正逐渐加快。不断升级的商圈正在焕发着全新的城市活力，助力园区打造宜居宜业首选之地。

能源金融贸易区作为西咸新区的核心商务区域，依托秦创原创新驱动平台总窗口建设目标，承担着打造创新城市发展方式示范区、建设大西安新中心中央商务区的责任。

秦创原金湾科创区以统筹单元开发的模式，分为四期建设。其中，

金湾科创区一期：定位总部经济和科技研发中央商务区，以“筑巢引凤”理念高标准建设商业载体约100万㎡；

金湾科创区二期：与一期形成良性互动，共同打造总部林立、高端商务配套的总部经济区；

金湾科创区三期：定位青年喜爱的产城活力区、门槛适度的科创园区和政务服务的辅助配套功能区；

金湾科创区四期：定位以滨水休闲、文化地标、文体设施、居住和服务配套功能为主导，综合型城市高尚示范区。

目前，西咸新区能源金贸区金湾科创区二期开发建设已迎来新进展，除了建设中的金科环隧，南北绿廊及地下空间开发项目也是重点建设内容，总体开发地下二层，局部为地下三层，包括地铁16号线能源中心站及地下商业中心、下沉式休闲广场，同时布局“文化客厅、活力客厅、阳光站厅、休闲客厅”四大功能空间，建成后将成为新中心新轴线上首个打开式的城市绿廊综合体。

整体建成后，将实现80万平方米地下空间交通串联，形成128万平方米创新载体，带动就业5万人，实现年产值700亿元，为秦创原总窗口建设提供支持，并辅以学校、市民中心、人才公寓等配套，为入驻企业、市民群众营造功能完善、舒心舒适的工作生活环境。

多元理念异彩纷呈

商业配套持续上新

如今，西咸能源金贸区正不断完善区域内高品质的商业配套和现代生活设施，加强“产、城、人”之间的紧密联系，加快形成商业与城市良性互动的格局，努力营造良好的商务配套和生活环境，为企业和市民群众提供更高效、优质、便捷的服务，着力打造宜居宜业的品质之城。无论是已经建成还是在建的商业项目都有着独特的定位与经营理念，具体来看：

//西咸国润·季

2021年开业的西咸 国润·季位于能源金贸区世纪大道与上林路（南段）西南角，对区域客群进行了深入详尽的调研，最终将目标客群细分为城市精英、时尚青年、品质家庭三大类，并致力以“缤呈四季”为定位，集生活零售、数码科技、亲子儿童、餐饮美食等多元业态于一体，为消费者提供高匹配度的商业配套服务。

目前，项目已引进永辉超市、肯德基、瑞幸咖啡、茶话弄、小米、屈臣氏、兰湘子、泰熙家、小六汤包等百余家品牌，能同时满足商务快捷消费、青年时尚消费及高频便捷消费等需求。

//上林天地

上林天地位于上林路与世纪大道交汇处，商业面积约6万㎡，定位“潮流生活街区”，结合街区自在、开放的特征，打造城市青年娱乐社交目的地及潮玩休闲聚集地，以多元业态和全新场景构建起24小时城市潮人聚点。

面对会吃会玩的西安青年，上林天地以咖啡茶饮、酒吧、烧烤，以及富有地域特色的料理为核心DNA，加码夜经济，打造城市办公人群下班后的生活延展地。目前已引入星巴克、TIMS咖啡、魔方ktv黑金店、好利来pink店、珂渼生活馆黑金旗舰店、大秦椒火锅、广芳园老香港茶点、你好签签、叁宝烤肉、网鱼网咖竞技概念店等时下热门生活方式品牌，触及家庭、工作、娱乐等多元化场景，为消费者提供轻松、舒适的休闲氛围，引领年轻力生活方式。

//西咸阳光荟

西咸阳光荟商业综合体位于能源金贸区科贸一路以西、丰裕路以北、上林路以东，总建筑面积4.8万㎡，其中商业面积1.9万㎡、商办1.08万㎡。集休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、大型超市、餐饮美食、商旅住宿、教育培训、生活服务等业态为一体，以丰富的产品线、品牌组合的多样化，为市民群众带来更美好的生活体验和全新的生活方式。目前，已有生鲜超市、餐饮娱乐、生活便利店等配套店铺开业运营，高端商务酒店、教育培训中心及多个品牌餐饮店也在筹备中。

不同于传统社区商业街业态单一、功能性不强，西咸阳光荟以商业内街的形式有效弥补了商业综合体封闭式商业客群到达的问题，为广大市民群众呈现出全新的沉浸式、交互式、主题式、生活感较强的新型商业综合体式街区商业。这些陆续入驻的业态，为园区的商业配套注入了新鲜血液，方便了周边居民的休闲购物。

//上林驿

上林驿位于扶苏路以北，金湾东路东侧，作为能源金贸区“三河一山”绿道工程中的一级驿站，旨在打造城市绿廊景观带休闲服务配套商业，目前已全面建成。上林驿项目规划面积2950㎡，招商业态主要为咖啡、餐饮、便利店、运动品零售及体验店等。未来将为市民及游客提供运动、观景、休闲、就餐、购物、停车等基本服务。

据悉，结合项目整体定位、项目整体风格及后期运营特色，项目已招引了主力正餐、咖啡简餐、特色餐饮等品牌餐饮，目前已启动该驿站天然气、水电等改造工作，凸显城市绿廊景观带休闲服务配套商业功能，将驿站打造为市民及游客运动、观景、休闲、就餐、购物、停车为一体的时尚休闲打卡地，预计年底前正式开业运营。

//西安中梁百悦荟商业广场

项目位于沣太八路北侧，上林路（南段）西侧，用地面积29200平方米（约43.80亩），拟规划建设用地性质为商业用地，建筑使用性质为商业建筑。地上建筑面积73000平方米，建筑密度50%，绿地率25%。可兼容建筑类别为公共管理与服务、商务办公、公用建筑，包含4栋楼。涵盖购物中心、休闲娱乐、商务办公、精品酒店等丰富业态。

//南北绿廊及地下空间商业

南北绿廊及地下空间商业体量1.5万㎡，地下衔接地铁16号线、东西绿廊、陕建、绿地等项目，动线清晰，充分实现商业的自我驱动与外部联动，作为一体的公园+商业+文化+休闲+艺术的复合体，将成为西咸核心区的24小时都市目的地。

6月28日，西咸能源金贸区发布消息，南北绿廊及地下空间项目即将投用。目前，项目已基本完工，即将投入使用，走进项目现场，映入眼帘的是错落有致的景观植被，造型别致的建筑雕塑及步道，工人们正在加紧进行最后的收尾工作。

南北绿廊及地下空间开发项目是金湾科创区二期重点建设项目，总体开发地下二层，局部为地下三层，项目由南至北分A-B-C区三段同步施工，建设内容含地铁16号线西咸大厦站及地下商业中心、下沉式休闲广场。项目包含文化客厅、活力客厅、阳光站厅、休闲客厅四大功能空间，以轻社交、快消费、新体验为商业理念，服务秦创原入驻的创新型商务客群，打造微商务文化活力长廊。

部分图片源于政府官网