青岛地铁*合生商业 第三座超极合生汇落地青岛

7月18日，青岛地铁集团联合青岛市李沧区政府、合生商业集团在原国棉六厂老厂区以“跨无界·赋新生”为主题，举办了青岛创新创业活力区推介会暨“青铁·超极合生汇”品牌发布会。青岛市人大常委会副主任、青岛市地铁工程建设指挥部总指挥张建刚出席并致辞，青岛市政府副秘书长、市投促办第一副主任张琳，青岛市李沧区委副书记、区长魏瑞雪，青岛地铁集团党委书记、董事长张君等出席活动。青岛市自然资源和规划局、市住房城乡建设局、市商务局、市文旅局、市国资委、市城市更新和城市建设总指挥部、市重点低效片区（园区）开发建设指挥部、市南区、市北区、李沧区、崂山区等单位以及20余家地产头部企业、市属文化单位代表共计100余人参会。

青岛创新创业活力区推介会

暨“青铁·超极合生汇”品牌发布会现场

青岛地铁以“为城市建地铁、为人民建地铁”为理念为指导，锚定“建设世界一流地铁，打造一流城市投资建设运营商”目标，聚焦聚力TOD开发建设工作，谋划构建青岛TOD全域发展格局。青岛创新创业活力区作为城市更新建设的重点实施项目、TOD“一号工程”，定位为“青岛门户·城市客厅”，一直备受青岛市委、市政府和社会各界高度关注。

发布会上，青岛市李沧区政府、青岛地铁集团、合生商业集团共同签订了《战略合作协议》，由青岛地铁集团和国际领先的不动产投资、运营及资产管理平台合生商业集团共同打造的商业品牌——“青铁·超极合生汇”亮出蓝图。双方将依托青岛地铁在TOD运营方面的丰富经验与合生商业在品牌、产业、运营管理、资本运营方面的优势，打造“全国首个非一线城市（此前落地北京、上海）超极合生汇项目”，以及“全国首个合生商业对外输出超极合生汇项目”，将吸引众多山东省首店落户，共同打造中国北方地区新商业模式的新地标，以此为青岛创新创业活力区注入澎湃动力，开启以青岛北站为主轴的青岛北部城区的赋能升级。

根据双方确定的开发策略，创新创业活力区站前商业计划分三期开发：一期先行打造站前商业形象，打造极限运动公园、潮流餐饮、文创百货等年轻人的“超极”主场，并对原国棉六厂老厂区进行艺术生活化利用，能保尽保，让老厂区焕发新活力；二期开放“青铁·超极合生汇”完整功能,辐射“全客层、全业态、全时段”;三期启动“悦奢尚品”区域，打造青岛北部城区发展战略高地。

青岛市李沧区委副书记、区长魏瑞雪（右二）

青岛地铁集团党委副书记、总经理纪明涛（中）

合生商业集团联席总裁赵泽生（左二）

共同签订《战略合作协议》

张建刚对与会嘉宾表示欢迎，他说，伴随着城市更新和城市建设三年攻坚行动的深入推进，青岛城市功能日渐完善、发展空间不断拓展、群众生活更加幸福，兼具“时尚感”“烟火气”“年轻态”的商业氛围愈发浓厚。张建刚表示，此次青铁·超极合生汇项目落位，是合生商业在青岛乃至全省的首次合作，将通过新业态落位、首店引进、举办电竞及极限运动赛事等方式，打造具有“历史感、烟火气、新潮范”的未来商业综合体，进一步为“一区一示范”TOD样板打造积蓄经验，对加快构建以轨道交通引领城市发展的新格局具有重要的示范作用。

青岛市人大常委会副主任、青岛市地铁工程建设指挥部总指挥

张建刚致辞

青岛创新创业活力区拥有着青岛北站每年数千万的客群流量优势，汇集着地铁1号线、3号线、8号线三线换乘和环湾、跨海大桥等交通枢纽，也镌刻着“上青天”纺织重镇国棉六厂的历史记忆，是实现青岛向宜居宜业宜游高品质湾区城市发展不断迈进、向未来城市不断蝶变的关键所在。张君表示，承担该片区城市更新的重任，青岛地铁责任重大、使命光荣。超一线品牌“超极合生汇”落户于此，使得这片土地更加生动、更具活力。未来，青岛创新创业活力区将构建总部经济、数字经济、消费经济、低碳经济协调发展的区域经济体系，融合“创、商、文、城”四大城市功能，为3万人提供高品质居住空间，为7万人提供就业岗位，真正成为城市枢纽魅力新门户、市民文化开放活力带、总部经济高效商务核、人才汇聚绿色宜居地。

青岛地铁集团党委书记、董事长张君致辞

魏瑞雪表示，李沧区是全市城市更新和城市建设“主战场”，青岛创新创业活力区是低效片区开发建设的重要板块，是李沧区实施全域发展战略的重要一环，青铁·超极合生汇项目的签约落地，必将开启片区华丽蝶变开放新篇章。李沧区将全力做好服务保障，支持项目加快建设，助力项目早日投入运营。

青岛市李沧区委副书记、区长魏瑞雪致辞

青铁置业相关负责人围绕产业定位、招商运营情况、未来展望等方面，向与会嘉宾宣传推介青岛创新创业活力区及周边区域有关情况。合生商业负责人对“青铁·超极合生汇”品牌进行发布。来自全国电竞、体育、娱乐、极限运动等新兴业态的专家围绕新商业经营模型的创立、以泛文化体育娱乐生活模式打造“青铁·超极合生汇”品牌IP，以及如何将“青铁·超极合生汇”打造成为山东乃至全国的顶级商业项目进行了广泛深入的探讨，共话“青铁·超极合生汇”未来发展。

全国电竞、体育、娱乐、极限运动等

新兴业态的专家“共话未来”

“国棉六厂就如同一位长者，将一生奉献给了青岛，现在又肩负着这座城市的另一次蜕变，其中一砖一瓦都蕴含着无数的精彩故事。我们要做的是尊重历史文脉，让新老建筑相互交映，打造无界开放共生且具有独特魅力的文化地标。”超极合生汇产品线主理人邓汝舜表示，通过地面东西贯通的主轴、大型地标下沉广场，以及全面联通青岛北站出口的复合主题地下商业街区，可以有效地将历史与现代以至未来，与青岛北站CBD2.0做完美的结合，成为环湾TOD综合城市样板门户。