商业地产一周要闻：上海海梦一方、米东吾悦广场等开业，迪丽热巴成为爱琴海首位品牌代言人

【城市】

成都：拟建设2个世界级商圈和3个城市级商圈

7月21日，四川省发布关于支持成都加快打造国际消费中心城市的意见。意见提出，到2027年，成都国际消费中心城市支撑功能基本完善。国际知名度和国际影响力显著提升，入境游客年接待量达到420万人次；消费繁荣度显著提升，社会消费品零售总额达到1.2万亿元，位居国家中心城市前列；商业活跃度显著提升，形成一批引领国际时尚的新品牌新场景，建设2个千亿级规模的世界级商圈和3个具有全国影响力的城市级商圈。

长沙文旅局：目前没有迪士尼乐园落户长沙并投资建设的计划

近期，长沙市文化旅游广电局官方回复网友提议引进迪士尼乐园一事：“长沙市文化旅游广电局一直高度重视优质主题乐园项目的招商引进工作，但目前还没有迪士尼乐园落户长沙并投资建设的计划。”

据悉，从今年5月中旬开始，“迪士尼要在中国建第三座乐园”相继传出要落地青岛、武汉、天津、成都、重庆等各种版本，不过随后均被官方否认。

三亚：促进首发首秀首店经济发展 最高奖励300万元

近日，三亚印发《三亚市促进首发首秀首店经济发展试行办法》的通知，以助力三亚国际旅游消费中心建设。

通知提出，三亚支持举办首发首秀活动，对首发活动给予最高不超过100万元的奖励。同时，对新开设亚洲首店、中国首店、华南首店、海南首店、旗舰店等分别给予最高不超过300万元、200万元、150万元、100万元、100万元的设立奖励。另外，对获得设立奖励并纳入统计部门联网直报的首店（旗舰店），一次性给予20万元的奖励。

【项目】

上海海梦一方、江桥维乐城、绍兴旭辉Cmall、米东吾悦广场等开业

7月17日-7月22日期间，上海海梦一方（Dream Gala）、上海江桥维乐城、绍兴旭辉Cmall、乌鲁木齐米东吾悦广场等购物中心迎来开业。

上海海梦一方（DreamGala）7月22日开业，项目商业体量8.2万平方米，颠覆性地将上海首个“空中海洋馆”引入购物中心，以及屋顶营地、综合露营户外品牌主题区、国际先锋艺术家装置“4大主题”。空中海洋馆面积约6000平方米，引入超10000尾海洋生物，并规划了海底隧道、水母剧场、半开放式企鹅岛、J博士实验室等主富的内容。项目还引入了广州酒家华东首店，ALDI奥乐齐、Captain Stag中国首店、萌珂瑞骑马术俱乐部、SPACE ZOOM等品牌。

7月20日，上海江桥维乐城正式开业，项目招商率100%，开业率100%。引入嘉定首家星巴克宠物友好店、嘉定首家必胜客宠物友好主题餐厅、嘉定首家肯德基宠物友好主题店等品牌。

上海江桥维乐城，图片来源：项目方

7月21日，绍兴旭辉Cmall开业，这是旭辉商业首进绍兴的作品，也是“旭辉Cmall”产品线的第五个项目。项目以绍兴首家城市奥特莱斯商场为定位，总体量约6万m²，汇集了100多家知名品牌，首店占比40%，包括首进绍兴的重奢品牌集合店LT NEGOZIO、DUEK，以及FOREVER 21、JEEP.spirit、绍兴首家超700㎡的莱亿棒棒垒球俱乐部、中奥冰筑冰时代滑冰场等。

绍兴旭辉Cmall，图片来源：项目方

7月21日，乌鲁木齐米东区首座大型商业体米东吾悦广场盛大开业，项目体量超10万㎡。项目成功引进230+品牌、以重磅主力店+高层级首店+全新特色店为矩阵，其中80%为首进米东区品牌。入驻品牌包括览蔦超市、美天惠、ANTA、李宁、货郎先生、361°、乔丹、源品仓、极客森、凯智盛、优宝家庭成长中心、魅KTV、波比熊冰上运动中心 、U.K unique 家庭型运动娱乐中心、美洲健身、享来乐牛排自助、吾约小镇、星轶影城等18+主次力品牌。

乌鲁木齐米东吾悦广场，图片来源：项目方

上海鸿寿坊正式竣备，商业招商率已超90%

日前，鸿寿坊作为普陀区城市更新重点项目，由瑞安集团经过三年开发建设，顺利通过竣工验收，即将正式投入使用。鸿寿坊首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集，总建筑面积约8.8万方（含地上与地下），由里弄商业和两栋精品甲级办公楼组成。截止目前，里弄商业招商率已超90%，将以多元业态呈现具有精致烟火气的高品质商业空间。

徐家汇：拟7.98亿元投资上海六百城市更新项目，打造精品购物中心

7月21日，上海徐家汇商城股份有限公司公告称，拟投资上海六百城市更新项目，将现有建筑体拆除重建，打造符合新时代消费者需求的综合性精品购物中心，计划总投资约7.98亿元。

该项目拟建地块位于肇嘉浜路1068号，地块面积2145平方米，规划用地性质为商业服务业用地。项目建成后，商业面积预计较现有面积增加30%至40%，总建筑面积约2.3万平方米，其中地上局部十层，地下三层。

全国首个非一线城市超极合生汇项目落地青岛

7月18日，青岛创新创业活力区推介会暨“青铁·超极合生汇”品牌发布会举行。青铁·超极合生汇将打造全国首个非一线城市超极合生汇项目，以及全国首个合生商业对外输出超极合生汇项目，将吸引众多山东省首店落户。

创新创业活力区站前商业计划分三期开发：一期先行打造站前商业形象，打造极限运动公园、潮流餐饮、文创百货等年轻人的“超极”主场，并对原国棉六厂老厂区进行艺术生活化利用；二期开放“青铁·超极合生汇”完整功能;三期启动“悦奢尚品”区域。

龙湖海南海口天街官宣2024年开业，体量22万平方米

7月20日，龙湖海南海口天街项目分享会举行，备受关注的海南首座天街购物中心官宣开业时间为2024年下半年，项目布局也首次公开。

项目商业体量超过22万㎡，是海南最大单体购物中心，划分成A、B、C三个馆。截至目前，项目已经完成了主力店和次主力店的签约，整体已引入博纳国际影城、旺豪超市、Meland等超100家品牌。

龙湖海南海口天街内景效果图，图片来源：项目方

洛阳汉关文化城奥特莱斯项目签约 预计总投资约5亿元

近日，奥特莱斯品牌管理集团、洛邻健康产业集团就“洛阳汉关文化城奥特莱斯”项目举行签约仪式。

项目位于河南洛阳汉关文化城汉城片区主入口东侧，预计总投资约5亿元，为两至三层的半开放、围合式商业街区。项目紧扣洛阳市“文旅文创融合发展”的文旅产业发展方向，引入知名品牌折扣店的基础上，创新产品业态，将重点打造汉服体验、情景式演艺、剧本娱乐、亲子互动、特色餐饮等，建成后将成为豫西地区第一个大型奥特莱斯项目，也是中原地区第一个文旅文创型奥特莱斯项目。

总投资70亿！郑州四个特色商业配套项目启动，部分明年底有望开业

近日，河南郑州航空港经济综合实验区汽车城片区配套商业项目集中开工，计划总投资约70亿元，建设百汇广场项目、红星美凯龙购物中心、中州华悦五星级酒店、万丰开元名庭酒店等四个项目。

其中，百汇广场项目总建筑面积约13万平方米，将打造集餐饮、休闲、娱乐、购物等业态于一体的一站式购物中心，项目建设周期为18个月，计划2024年底开业。红星美凯龙爱琴海购物中心占地约540亩，总建筑面积约71.5万平方米，分两期建设。其中一期占地200亩，建筑面积约28.5万平方米。

杭州之江时代中心78套商铺及地下空间已流拍 起拍价8.90亿元

7月18日，据阿里法拍平台披露，位于杭州的（破）之江时代中心6幢、7幢未出售的78套商铺以及地下空间因无人报名而流拍，起拍价为8.90亿元。

据了解，竞价标的为杭州昊元置业有限公司名下不动产，建筑面积总计35495.88平方米以及可用于商业经营性用途的地下空间21519平方米，设计为项目配套街区式商业综合体。

【土地】

南昌原爱琴海购物广场地块拟重新出让 此前因故导致建设延迟

近日，南昌市南昌县委民生通道工作室回复表示，爱琴海购物公园（红星中奥广场）已经法院判决解除出让合同，目前合同解除流程已经履行完毕，何时重新出让将根据市场情况统筹安排。

据了解，2018年1月10日，象湖滨江明星地块正式出让，两宗地南北相连，占地约342亩，要求配建包括大型商业、五星级酒店等，也就是红星中奥爱琴海购物广场项目。购物广场地块因开发商提出政府未及时交地，要求解除合同。

【资本】

万科旗下印力集团正尝试发行基础设施REITs 底层资产为杭州一处购物中心

近日，消息称万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。

【房企动态】

爱琴海集团宣布迪丽热巴为爱琴海首位品牌代言人

7月17日，爱琴海集团正式宣布迪丽热巴为爱琴海首位品牌代言人，并将携手陆续发布由迪丽热巴出镜拍摄的系列广告片及相关活动。

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据悉，2023年正值爱琴海集团10周年品牌焕新之际，与迪丽热巴的合作是本次爱琴海品牌升级的重要举措之一。此举将进一步强化爱琴海品牌价值，提振爱琴海全国商业项目的流量与业绩，助力旗下所运营的商业资产持续增值。

品牌形象代言人合作之举是商业地产运营领域首例，亦是爱琴海集团始终贴近新一代消费者的又一破圈之举。

消息称万达商管仍欠至少2亿美元偿还7月23日到期票据

7月18日消息，据知情人士透露，万达商管向一些债权人表示，公司仍在努力筹钱兑付于7月23日到期的4亿美元债券，同时也在考虑其他备选方案。该公司资金缺口至少在2亿美元。

7月21日，据市场消息，万达商管告诉一些债权人，预计最早将于本周完成资产处置，计划利用所得款项帮助偿还7月23日到期的4亿美元债券。

K11集团旗下两商场上半年销售额均比去年同期升逾80%

7月19日消息，K11集团旗下的香港K11MUSEA及K11ArtMall的2023年上半年销售额，均比去年同期上升超过80%，预计暑假人流消费持续兴旺。

砂之船旗下奥莱2023年Q2总销售额同比提升40%

据砂之船集官方数据显示，集团旗下奥莱2023年Q2总销售额同比提升40%，总客流同比提升52.1%，会员消费人数同比提升46%。此外，砂之船夜奥莱小程序线上销售额同比提升262%，项目城市外销额同比提升223%。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经