社会山文旅港吴晗：打造街区丰富商业表现力 传递自在休闲的生活态度

从增量市场到存量市场，调改升级成为商业地产行业的重大课题。在调改升级中，商业项目不断焕新，改善提升商业品质，不断传达输出新内容，为消费者带来更好体验。

社会山文旅港精心打造的“1271”街区于8月1日亮相，赢商网特别采访了社会山文旅港商管公司总经理吴晗，共同了解“1271”街区的风貌、特色，探寻购物中心创新差异化的升级之路。

主题街区营造新亮点

不断丰富商业表现力

天津社会山文旅港，坐落于天津市西青区张家窝镇南站板块，项目是由国民集团重磅打造的覆盖京津冀区域的特色文旅商业地产项目，是集地产开发、酒店住宿、会议会展、餐饮娱乐、时尚购物、旅游购物、民国文化体验、学术艺术交流等于一体的26万平米全业态文旅旗舰产品，以全家庭游客为主要客群，从吃、住、行、游、购、娱六大方面，满足并提升顾客的消费感受和体验。

从整体来看，社会山文旅港是覆盖京津冀区域的特色文旅商业地产项目，其中商业板块的社会山广场以满足周边三五公里范围内的消费客群需求为主，同时能够辐射社会山文旅港酒店群住宿的商务客群、旅游客群等。

此次全新的“1271”街区正是位于社会山广场1层。据吴晗透露，街区的空间是此前社会山地产项目售楼处的位置保留下来的空间，社会山将以新的形式呈现出来，不断丰富项目的商业表现力。从位置上来看，“1271”街区的通达性极佳，街区紧挨购物中心3号门，正对外面的城南往市国民主题街区，南侧联通酒店，为酒店客人提供购物便利性，另一侧与购物中心无缝衔接，为购物中心的顾客提供更多游逛体验。

吴晗称，通过小型街区的呈现，把当下项目缺少的内容在街区内实现。在打造中，将街区的定位年轻化，是为年轻人打造的小的独立空间，让他们能够在这里找到属于自己的时光，成为社会山文旅港的新特色、新亮点。尤其在街区命名上，“1271”不仅代表着这个街区的面积，也是希望能够通过简单、随性的数字，让年轻人更好记忆、朗朗上口，以此链接年轻人的偏好和习惯。

场景内容双向发力

打造年轻化休闲空间

主题街区的呈现与空间场景的打造密不可分，打造特色个性的社交空间,迎合消费者社交需求的趋势，尤其是随着95、00后成为消费主力军，且社交媒体的触角无处不在，主题空间的打造重点也有了很多变化。

在空间场景的打造上，“1271”街区有着明确的独家特色。吴晗称，在街区主题的设定上，并没有局限在某些鲜明的主题上，太过鲜明的主题往往都具有时间周期。基于街区年轻化的定位，“1271”街区以原木、绿植为主元素，设计多处拍照打卡的美陈点位，打造年轻、时尚、休闲的空间氛围，为客群营造一种生活态度和生活方式。

在品牌内容的输出上，“1271”街区同样基于年轻人的消费习惯与偏好，引进零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态矩阵，从场景端和内容端双向发力，传达自在随性的生活方式。在品牌上，“1271”街区引进了首次进驻南站板块的喜茶、茉酸奶等年轻人喜爱的潮流饮品，此外还将引进时尚潮牌SUYY，为Z世代年轻客群提供更多潮趣购物体验。

结语

在笔者看来，调改升级是一个商业项目不断焕新生命力的过程，而营业近6年时间的社会山广场未来将会怎样不断焕新商业表现力？谈及未来调改方向，吴晗表示，未来一段时间的调改中心仍然放在社会山广场内，除了品牌调整焕新之外，还要有新内容不断呈现，不断提升商业吸引力，才能抓住消费者。

而在深耕多年的基础上，社会山广场也对于其客群有了更深刻更细分的认知，在保证满足周边家庭客群的零售、餐饮、亲子教育娱乐的需求之外，为年轻消费者注入更多潮趣内容，在部分空间内为年轻消费者打造专属空间、打造专属活动，让年轻消费者同样能在社会山文旅港畅享美好休闲时光。