蓄势待发！泉州商业的“显眼包”即将登场

​作为我国海峡西岸经济区中心城市之一，泉州有着多重标签：世遗之城、福建经济强市、制造业大市……然而，作为引领城市发展，推动城市经济的重要引擎的商业，在泉州的标签却并不突出。

据赢商大数据监测，截至目前，泉州在运营商业项目（商业体量≥3万㎡，含购物中心、独立百货，下同）33个，商业存量约325万㎡。虽说其中不乏万达广场、中骏世界城、宝龙广场、吾悦广场等知名连锁商业品牌，且近年来，众多国际名品相继落地泉州，城市内品牌首店数量攀升，但在消费升级下，泉州商业仍待更多新鲜的“血液”，为城市商业塑造更多元、更鲜明的标签。

在此背景下，“谁”在摩拳擦掌？

商业“新星”蓄势待发

位处泉州鲤城核心区域，兴贤路与笋江路交汇处，一个商业“新星”闯入众人的视野。

7月，晋悦地产首个自持的商业项目——泉州晋悦春江里（开业时间:2023-12）官宣了开业时间，据悉，该项目将于12月23日正式开业。此消息一出，便吸引了多方的关注，抛开项目本身，从其开业时间及所处区位来说，就引发了不少关注。

要知道，近年来，虽说泉州不断有新商业入市，但在市场下沉趋势下，自2019年起，新商业均在南安、惠安、德化等地开出，主城区却无一新增。这也意味着，晋悦春江里是近5年来泉州主城区首个亮相的购物中心项目，业内外自然对其有所期待。

再从商业分布来看，泉州在营的30余个商业项目中，拥有购物中心数量最多的为丰泽区和晋江市。而老城区鲤城，目前却仅开出3个购物中心项目。晋悦春江里的加入，不仅扩容鲤城区商业，更被寄予了焕新鲤城区乃至泉州商业活力的厚望。

且晋悦春江里周边路网发达，从项目出发，20分钟可抵达晋江国际机场；15分钟抵达泉州高铁站，离泉州客运中心站仅10分钟车程，15分钟到达泉州南高速口。笋江路、江滨南路、南环路等城市主干道环绕在侧，500米范围内3个站点拥有12条公交线路，先天优势明显。

基于这些，蓄势待发的晋悦春江里成为了多方关注的焦点。

小商业如何创造大惊喜？

正如前文所言，如今泉州商业持续迭代，品牌优势逐步攀升。此时入局，晋悦春江里将为泉州商业再带来怎样的创新与惊喜？

笔者注意到，晋悦春江里商业体量3万㎡，商业规模虽无优势，但值得关注的是，项目独特的商业形态、鲜明的商业主题、首店计划的运营思路，却在以大中型商业为主的泉州城内，创造了一个“小而精”的亮眼存在。

//商业形态焕新，形成独有记忆点

根据公开资料显示，晋悦春江里以“城市青年潮玩地”为定位，规划打造“MALL+独栋商业+灵动广场”的复合型空间，旨在以小而美的精致体验型商业，为泉州市民构筑新潮体验。

• 脱离“盒子式”商业的束缚，晋悦春江里半开放街区式MALL实现消费者在室内外的自由转换，解锁购物之外更多的休闲体验。

• 独栋商业体之间由空中连廊相接，形成一个现代商业建筑群。

• 外立面的弧形玻璃幕墙，提升了项目颜值及时尚度。

• 四季花境景观、互动音乐喷泉也将成为晋悦春江里一道靓丽的风景线。

在商业创新的浪潮下，建筑形态及场景设计的创新也成为了撬动商业流量的一大法宝。晋悦春江里洞见趋势，通过半开放街区式MALL的设计，将传统盒子式商业的安全性、集约性与开放式街区的游逛性、自由性融于一体，不仅颜值高，还具体验性、趣味性、时尚性，这显然有利于增强项目的记忆点。而从运营的角度来看，这一商业形态也将扩大项目的昭示面，使项目经营时间更灵活、运营性更高。

//“首店计划”加持，打造小而精商业

赢商网获悉，截至目前，晋悦春江里招商率突破85%，引入的品牌中鲤城区首店占比高达90%，覆盖丽柏酒店、H.K星都汇、雅觅美食市集、HAXNBAUER海森堡德国餐厅、葉胧吟、吃茶三千、椰林酒吧、雪之华椰子鸡等泉州首店；宋小谨、锅聚侠、汉堡王、奈雪的茶、蜀九鼎等鲤城区首店，及时光梭游泳健身、超玩嘉年华、达尔优电竞馆、华祥苑、热气饼店、COTTI COFFEE、轻醒中式咖啡等优质品牌。

雅觅美食市集：以时尚、简约的风格打造高品质特色美食街区，集结各类美食档口，打造专属于晋悦春江里的美食空间。

HAXNBAUER海森堡：德国美食爱好者的聚集地，将狂欢派对和德国美食完美融合，为消费者提供极富现代感的别致情调及轻松友好的品质服务。

葉胧吟：秉承割烹之法，遵循日式料理原则，重以季节特色及食材本味，为日料爱好者带来精致美食的享乐之旅。

吃茶三千：源自中国台湾，以专利萃茶机，保证茶底的新鲜口感。独创智能触控面板，可依不同款茶叶，进行水温、时间、水量的设定，精准客制上千种茶饮品。

据相关负责人透露，项目亮相后，将形成集中高端酒店、精品超市、品质餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态为一体。

体量虽不大，但商业形态新颖，业态组合丰富，晋悦春江里可谓实力诠释了“小而精”的真谛。其实此前晋悦春江里就宣布了城市首店计划，如今从引入的品牌来看，这一计划已然成为现实。

作为购物中心名副其实的“流量密码”，首店是各大商业必争的运营“法宝”。城市首店计划加持之下的晋悦春江里，有望进一步释放消费潜能，推动周边消费升级，乃至焕新鲤城区的商业品质。

以新潮之名撩拨年轻群体

当下，年轻消费力崛起，物质消费已不再是他们走进购物中心的唯一理由，更多时候，购物中心成为了消费者选择生活方式的一个载体，是具有情感内涵、场所精神的公共体验空间。于是，满足年轻人个性化、潮流化、能够引发情感共鸣的商业才得以虏获年轻人的芳心。

就晋悦春江里而言，独具匠心的场景设计，商业与自然相融的体验场所，潮流时尚的品牌组合……不难看出，它正是以前沿的消费场景和生活美学空间，打造一个主题鲜明、突显潮流时尚的城市青年潮玩地，构筑与年轻群体同频共振的复合型社交空间。

未来，晋悦春江里有望以符合消费者社交需求、体验需求、精神需求的目的性商业，为泉州构筑全新的社交聚能场，创造属于泉州的“潮流”新标签。

12月23日，静待晋悦春江里璀璨亮相！

图片来源|泉州晋悦春江里