上海最后一家太平洋百货闭幕倒计时,传统百货路在何方?

——《上海百货沉浮录》系列策划

赢商网 朱道义   2023-08-16 09:31

核心提示:还未等到30周年庆典,上海最后一家太平洋百货便要离场,老牌百货告别之际,徐汇区发出了对“大徐家汇”区域转型升级的新信号。

编者按:

十里洋场、风云际会。自全中国第一家百货大楼——先施百货于1917年10月20日在南京路开业,百货公司的热潮开始风靡上海滩。回顾中国百货业的发展历程,至今已逾百年,曾经主导中国零售市场的百货业,近年来却已显颓势。

在上海,继太平洋百货(需求面积:40000-80000平方米)淮海路店、不夜城店后,太平洋百货徐汇店也将于8月底落幕,引发强烈的市场关注。

百货行业为何由盛转衰,又如何焕发生机……对此,赢商网聚焦太平洋百货、高岛屋百货、百盛优客、百联ZX创趣场(百货调改)等上海知名百货商场,一探究竟。


还未等到30周年庆典,上海最后一家太平洋百货便要离场。

7月31日,上海太平洋百货徐汇店宣布,“由于与合资方的合作期限今年届满,上海太平洋百货徐汇店将于2023年8月31日营业结束后正式谢幕,终止经营。”同时,商场已同步开展大力度折扣的闭店清仓、会员积点兑换抵扣等促销活动。

消息一出,市场反应强烈,许多老顾客和市民纷纷前来用自己的方式打卡,商场内重新响起的熟悉歌曲《宝贝对不起》开启全员”回忆杀“。近日,赢商网实探发现,现场客流爆满,人头攒动,购物热情高涨。

太平洋百货徐汇店的谢幕,也意味着上海曾经的3家太平洋百货全面退市。此前,上海太平洋百货淮海店、不夜城店已相继在2016年和2020年停运。

曾是魔都顶流商场之一

TOD实践首批红利获得者

上世纪90年代,是百货商场、大卖场崛起的时代,尤以上海最为显著。

上海太平洋百货公司隶属于远东集团零售体系,于1993年开始进入大陆百货零售市场。同年12月,上海首个太平洋百货于徐家汇开幕,之后相继开出淮海店、不夜城店。

(太平洋百货徐汇店)

太平洋百货徐汇店位于徐家汇商圈最核心的地块,项目商业建筑面积约3万㎡,与地铁徐家汇站连通,地下一层、地上八层,是一座多元化大型购物场所。

其不仅受惠于上海最早的TOD开发机遇(徐家汇是上海最早的TOD实践),项目当时还引进国际一流的硬件设施,并首次将餐饮、休闲和娱乐业态引入百货商场,引发行业效仿。在不少上海人眼中,太平洋百货是1990年代到2000年代魔都最红的商场之一。

2008年3月1日,太平洋百货徐汇店启动了建店以来力度最大的一次改造,从硬件设施到外立面、整体风格进行全面调整。得益于此,现在的太平洋百货徐汇店在手扶电梯、卫生间、空间动线等硬件设施方面,明显优于不夜城店。

品牌折扣低至1折起

客流量翻10倍

如今走进商场内,打折促销的气息极为浓厚,随处可见“相伴30载 欢乐聚惠 ByeByeSale”的装饰标语,大多数商家都推出了折扣活动,部分品牌折扣低至1折起,也有不少商家已经提前撤离,留下空铺。

在商场目前留存的整体业态中,以1F的美妆护理和流行女鞋、以及2F、3F、4F的女装品类客流最为火爆,不少品牌门店里甚至挤满了抢购的顾客,皮草、棉袄等冬季商品也都被搬上货架。

商场其他楼层中,5F业态主要为休闲服饰、男装和箱包品牌,6F为运动服饰和户外服饰,7F为家居品牌、家电厨卫和体验类业态。值得一提的是,这些楼层中的诸多知名连锁品牌,如Nike、斯凯奇、Adidas、罗蒙等折扣力度并不大,或许也是客流相较于低楼层要少一些的原因之一。

(B1与地铁徐家汇站13号出口联通)

此外,太平洋百货的餐饮业态占比并不高,分布在B1和8F两层,目前大部分品牌也都尚在营业。B1直接连通徐家汇地铁站13号出口,品牌主要为太平洋咖啡、白米百味米糕、潮膳玖爷、王拐拐热干面等休闲餐饮;8F则主要为正餐,只有寥寥6家品牌,分别为桂满陇·桃花山庄、左庭右院鲜牛肉火锅、新石器烤肉、万利沪粤轩、椒房宴遇、北海道·成吉思汗烤肉。其中,成吉思汗烤肉已闭店,其他5家皆处正常营业状态,且午间时段“一座难求”,桂满陇需等位1小时以上,左庭右院告知部分牛肉类菜品已售罄。

据相关报道介绍,近期太平洋百货徐汇店客流较之前翻了10倍,恍惚间仿佛回到了其最辉煌的时期,如此热闹的场景,也可称得上是一场非常体面的告别了。

商海沉浮三十载

创新不足终落幕

对于徐汇店关闭的原因,太平洋百货官方给出的解释是与合资方的合作期限今年届满,与之前数家太平洋百货频频闭店的原因如出一辙。此前退出北京市场,太平洋百货方面曾否认是因亏损而结束营业。

百货业态中,少数项目为自持物业,大部分都是租赁物业,租金无疑是重要的成本之一,而百货业态或品牌自身实力则是持续经营的关键。

在赢商网看来,太平洋百货的没落一方面与外部原因有关,线上经济兴起,疫情的冲击,都会使传统商场客流锐减,带来经营压力。

但另一方面,缺乏创新、转型困难或也是太平洋百货没落的内部原因之一。

“以前可以说太平洋是引领潮流的,但现在已经不是了”。

根据赢商tech-城市商业地图工具显示,除去太平洋百货本身,目前徐家汇商圈内多达10家商业存量以及1家商业增量。

(One ITC商场)

(上海港汇恒隆广场)

(百联徐汇商业广场)

而这些商场还正在不断推陈出新:美罗城开始发力引进首店品牌,如近期就有Museum & More全国首店落户商场2楼,并于8月6日正式营业;港汇恒隆广场在持续换新品牌阵容的同时,大力度开展深度营销,今年520特别联动音乐剧《剧院魅影》,近期又开启了“走走停停”主题艺术展;首期位于恭城路的One ITC商场2019年底开幕,汇聚了各类高端时尚品牌,以特色餐厅为主的第二期商场Two ITC于2021年开业,位于虹桥路主地块面积约25万㎡的旗舰商场也预计将于2024年完工......

而相较之下,太平洋百货徐汇店就显得“默默无闻”,它的上一次全面调改甚至还要追溯至15年前。随着新消费潮流的涌现,太平洋百货的竞争力早已渐渐流失。

太平洋百货退场

​徐家汇商圈能级再跃升

从1993年12月到2023年8月,近30年的经营,太平洋百货徐汇店见证了徐家汇商圈的发展变迁,也见证了上海乃至中国实体零售30年来的起起伏伏。

一方面“太平洋百货”告别,另一方面,徐汇发出了对“大徐家汇”区域转型升级的新信号。

(上海六百)

(徐家汇中心ITC效果图)

在日前举行的“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会上,徐汇区向全球征集大徐家汇核心区的整体规划方案,计划通过优化区域内五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统,加快推进徐家汇中心建设以及太平洋百货、上海六百的整体转型,让整个区域的交通更有序、购物更便利、商圈更繁华、城区更具“烟火气”。

(夜间的太平洋百货徐汇店)

正所谓不去顺应时代变化,终将被时代抛弃。时光弹指一挥间,老牌百货的闭店或许会带来短暂的阵痛,但也将是磐涅新生的开始。

{{num}} 全部展开
0

好文章,支持一下!

0

好文章,收藏起来!

赢商网原创新闻,转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
参与评论
未登录
你可能感兴趣
添加到收藏夹
×
×扫描分享到微信