上海最后一家太平洋百货闭幕倒计时，传统百货路在何方？

编者按：

十里洋场、风云际会。自全中国第一家百货大楼——先施百货于1917年10月20日在南京路开业，百货公司的热潮开始风靡上海滩。回顾中国百货业的发展历程，至今已逾百年，曾经主导中国零售市场的百货业，近年来却已显颓势。

在上海，继太平洋百货（需求面积:40000-80000平方米）淮海路店、不夜城店后，太平洋百货徐汇店也将于8月底落幕，引发强烈的市场关注。

百货行业为何由盛转衰，又如何焕发生机……对此，赢商网聚焦太平洋百货、高岛屋百货、百盛优客、百联ZX创趣场（百货调改）等上海知名百货商场，一探究竟。

还未等到30周年庆典，上海最后一家太平洋百货便要离场。

7月31日，上海太平洋百货徐汇店宣布，“由于与合资方的合作期限今年届满，上海太平洋百货徐汇店将于2023年8月31日营业结束后正式谢幕，终止经营。”同时，商场已同步开展大力度折扣的闭店清仓、会员积点兑换抵扣等促销活动。

消息一出，市场反应强烈，许多老顾客和市民纷纷前来用自己的方式打卡，商场内重新响起的熟悉歌曲《宝贝对不起》开启全员”回忆杀“。近日，赢商网实探发现，现场客流爆满，人头攒动，购物热情高涨。

太平洋百货徐汇店的谢幕，也意味着上海曾经的3家太平洋百货全面退市。此前，上海太平洋百货淮海店、不夜城店已相继在2016年和2020年停运。

曾是魔都顶流商场之一

TOD实践首批红利获得者

上世纪90年代，是百货商场、大卖场崛起的时代，尤以上海最为显著。

上海太平洋百货公司隶属于远东集团零售体系，于1993年开始进入大陆百货零售市场。同年12月，上海首个太平洋百货于徐家汇开幕，之后相继开出淮海店、不夜城店。

（太平洋百货徐汇店）

太平洋百货徐汇店位于徐家汇商圈最核心的地块，项目商业建筑面积约3万㎡，与地铁徐家汇站连通，地下一层、地上八层，是一座多元化大型购物场所。

其不仅受惠于上海最早的TOD开发机遇（徐家汇是上海最早的TOD实践），项目当时还引进国际一流的硬件设施，并首次将餐饮、休闲和娱乐业态引入百货商场，引发行业效仿。在不少上海人眼中，太平洋百货是1990年代到2000年代魔都最红的商场之一。

2008年3月1日，太平洋百货徐汇店启动了建店以来力度最大的一次改造，从硬件设施到外立面、整体风格进行全面调整。得益于此，现在的太平洋百货徐汇店在手扶电梯、卫生间、空间动线等硬件设施方面，明显优于不夜城店。

品牌折扣低至1折起

客流量翻10倍

如今走进商场内，打折促销的气息极为浓厚，随处可见“相伴30载 欢乐聚惠 ByeByeSale”的装饰标语，大多数商家都推出了折扣活动，部分品牌折扣低至1折起，也有不少商家已经提前撤离，留下空铺。

在商场目前留存的整体业态中，以1F的美妆护理和流行女鞋、以及2F、3F、4F的女装品类客流最为火爆，不少品牌门店里甚至挤满了抢购的顾客，皮草、棉袄等冬季商品也都被搬上货架。

商场其他楼层中，5F业态主要为休闲服饰、男装和箱包品牌，6F为运动服饰和户外服饰，7F为家居品牌、家电厨卫和体验类业态。值得一提的是，这些楼层中的诸多知名连锁品牌，如Nike、斯凯奇、Adidas、罗蒙等折扣力度并不大，或许也是客流相较于低楼层要少一些的原因之一。

（B1与地铁徐家汇站13号出口联通）

此外，太平洋百货的餐饮业态占比并不高，分布在B1和8F两层，目前大部分品牌也都尚在营业。B1直接连通徐家汇地铁站13号出口，品牌主要为太平洋咖啡、白米百味米糕、潮膳玖爷、王拐拐热干面等休闲餐饮；8F则主要为正餐，只有寥寥6家品牌，分别为桂满陇·桃花山庄、左庭右院鲜牛肉火锅、新石器烤肉、万利沪粤轩、椒房宴遇、北海道·成吉思汗烤肉。其中，成吉思汗烤肉已闭店，其他5家皆处正常营业状态，且午间时段“一座难求”，桂满陇需等位1小时以上，左庭右院告知部分牛肉类菜品已售罄。

据相关报道介绍，近期太平洋百货徐汇店客流较之前翻了10倍，恍惚间仿佛回到了其最辉煌的时期，如此热闹的场景，也可称得上是一场非常体面的告别了。

商海沉浮三十载

创新不足终落幕

对于徐汇店关闭的原因，太平洋百货官方给出的解释是与合资方的合作期限今年届满，与之前数家太平洋百货频频闭店的原因如出一辙。此前退出北京市场，太平洋百货方面曾否认是因亏损而结束营业。

百货业态中，少数项目为自持物业，大部分都是租赁物业，租金无疑是重要的成本之一，而百货业态或品牌自身实力则是持续经营的关键。

在赢商网看来，太平洋百货的没落一方面与外部原因有关，线上经济兴起，疫情的冲击，都会使传统商场客流锐减，带来经营压力。

但另一方面，缺乏创新、转型困难或也是太平洋百货没落的内部原因之一。

“以前可以说太平洋是引领潮流的，但现在已经不是了”。

根据赢商tech-城市商业地图工具显示，除去太平洋百货本身，目前徐家汇商圈内多达10家商业存量以及1家商业增量。

（One ITC商场）

（上海港汇恒隆广场）

（百联徐汇商业广场）

而这些商场还正在不断推陈出新：美罗城开始发力引进首店品牌，如近期就有Museum & More全国首店落户商场2楼，并于8月6日正式营业；港汇恒隆广场在持续换新品牌阵容的同时，大力度开展深度营销，今年520特别联动音乐剧《剧院魅影》，近期又开启了“走走停停”主题艺术展；首期位于恭城路的One ITC商场2019年底开幕，汇聚了各类高端时尚品牌，以特色餐厅为主的第二期商场Two ITC于2021年开业，位于虹桥路主地块面积约25万㎡的旗舰商场也预计将于2024年完工......

而相较之下，太平洋百货徐汇店就显得“默默无闻”，它的上一次全面调改甚至还要追溯至15年前。随着新消费潮流的涌现，太平洋百货的竞争力早已渐渐流失。

太平洋百货退场

​徐家汇商圈能级再跃升

从1993年12月到2023年8月，近30年的经营，太平洋百货徐汇店见证了徐家汇商圈的发展变迁，也见证了上海乃至中国实体零售30年来的起起伏伏。

一方面“太平洋百货”告别，另一方面，徐汇发出了对“大徐家汇”区域转型升级的新信号。

（上海六百）

（徐家汇中心ITC效果图）

在日前举行的“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会上，徐汇区向全球征集大徐家汇核心区的整体规划方案，计划通过优化区域内五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统，加快推进徐家汇中心建设以及太平洋百货、上海六百的整体转型，让整个区域的交通更有序、购物更便利、商圈更繁华、城区更具“烟火气”。

（夜间的太平洋百货徐汇店）

正所谓不去顺应时代变化，终将被时代抛弃。时光弹指一挥间，老牌百货的闭店或许会带来短暂的阵痛，但也将是磐涅新生的开始。