近日，网上有消息称，位于西安市碑林区金花南路的立丰国际购物广场已处于停业状态，引来众多网友的猜测和唏嘘。8月21日，为求证消息的真实性并拿到一手现场资料，我们实地走访了立丰国际购物广场，发现商场实际处于半停业状态，大面积搬空的是商场北区，南区的百盛和沃尔玛还在正常经营中，而且工作日客流也很稳定，北区并没有影响到消费者在南区的购物情绪。在商场二层，我们找到了立丰国际购物广场致消费者的一封信。信中提到“因经营策略调整，现商场仅保留南区继续经营，百盛将在西安持续扎根发展，我们将通过未来的调整改造，为您提供更舒适的购物环境”。由于信中没有注明调整改造的具体时间，所以北区品牌撤离和搬迁的时间我们无法推断。对此，我们现场询问了部分消费者，只得到类似“关了有一段时间了”的模糊回答。面对同样的问题，卖场工作人员则表示“没有接到停业的通知”，他们还在正常营业。根据现场情况来看，一层临街的商铺都还在正常经营，没有撤离的迹象。奈雪的茶甚至还在二层扶梯口做了大面积的施工围挡，应该会在装修完成后正常开业，只有苏宁易购外侧的小米体验店处于闭店状态。进入商场北区二层，除了入口处的儿童游乐和屈臣氏等个别店铺正常营业外，绝大多数铺位已经搬空。在紧挨着百盛的入口处，还有一些正在清仓甩卖的品牌，明黄、正红色的打折标识格外醒目。乘坐扶梯向上，我们发现三层、四层、五层、七层均已处于完全停业状态，不仅店铺门头、展柜等都已拆除，甚至部分区域已经断电并将灯具拆除，漆黑一片。行至六层，餐饮业态还在正常营业，只有个别品牌闭店。因楼体结构问题，不少人都在六层出现了空间错位的感觉，突然看到五层（百盛）灯光明亮、商品琳琅满目，而七层则在扶梯入口做了施工围挡，以为自己走进了另一栋楼。其实，立丰国际购物广场的南区和北区本来就是相互联通的，只是因为北区中间空了三层才会让人有错乱的感觉。整体来看，网上流传的立丰国际购物广场已经暂停营业的消息并不真实。搬空、停业的只是商场北区的3、4、5、7层，南区的百盛并未受到影响。对于网友的各种猜测，我们也希望立丰国际购物广场能对外发出正式的说明，并附上调整改造的具体时间，避免网络上谣言四起。说起立丰国际购物广场，东郊的消费者都不陌生，这座总体量28.6万㎡的项目于2008年正式开业，包含住宅13万㎡、商业10万㎡、宾馆3万㎡、地下停车场2.6万㎡，是早期西安商业体中少有的体量超过10万㎡的商业项目之一。空间之大、品牌之多，是其快速打开市场，在城东引领消费风潮的原因之一。立丰企业发展投资（集团）有限公司成立于1987年，立丰国际购物广场正是由这家西安本土民营企业投资建设和运营的。立丰企业发展投资（集团）有限公司先后从事过住宅、写字楼、商业地产的开发与运营，目前知名度较大的就是2008年开业的立丰国际购物广场和2020年开业的立丰城LECITY两个商业体。也许很多人还记得，“百盛”这一国际知名品牌就是由立丰引入西安的。随后，立丰还主导了西大街时代百盛、小寨百盛、东二环立丰百盛的成功运营，在众多70后、80后的心里留下了青春时尚的印记。
此后，立丰国际购物广场还做出了一系列运营举措，通过硬件、软件等多方面发力来提升自身实力。比如，商场门口的东二环既是提供客流的强大通道，同时也存在分割商场外部东西两侧客流动线的劣势，立丰国际购物广场将人行天桥与项目二层连接起来，不仅解决了外部动线问题，还实现了双首层的消费力导入。
如今，立丰国际购物广场面临大面积关店的情况确实令人感到惋惜，究其原因，大致可分为内部和外部两种。一方面，近几年新开业的购物中心都有较为“硬核”的场景打造能力，而开业多年的立丰国际购物广场在硬件设施上已经略显陈旧；自身的业态品牌在创新和吸引力上也不再具备以往的优势，加之沃尔玛、百盛等主力店的引流能力在逐年下降，导致了立丰国际购物广场的内在吸引力不足；另一方面，随着城东商业的不断发展，益田、龙湖、凯德、印力等国内一线开发运营商纷纷扎根布局，即便是位于地铁3号线和6号线两个站点门口，立丰国际购物广场对于更远距离的消费者也不再拥有强劲的吸附力。未来，立丰国际购物广场能否通过调整改造实现蝶变升级，答案只能交给时间来揭晓。作为行业观察者，我们也将持续关注市场动态，真实记录西安商业的发展变化。
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