南昌四年共入366家首店，存活率83%！

随着社会经济的发展，人们的消费需求不断攀升，“首店经济”正在成为消费市场的新亮点，成为地方政府挖掘消费潜力、激发市场活力的新引擎。近年来，南昌首店日趋多元，一众品牌先后进驻，源源不断为南昌商业市场注入新鲜血液。

据赢商网数据显示，在2019~2022年四年间，南昌共引入366个首店品牌。其中不乏喜茶、奈雪的茶、伏小桃、ARTEASG、霸王茶姬、茉酸奶等热门茶饮；BA饰物局、ACC超级饰、十二光年等潮流服饰；以及极氪汽车、小鹏汽车、智己汽车、红旗体验中心等新能源汽车品牌......

通过整合数据信息，我们发现南昌近四年首店有这样一些特征：

• 2022年南昌首店爆发，年涨幅达109%。华润、龙湖、万科、旭辉等新开mall合占全年总数近63%；

• 零售、餐饮依然是为主流。亲子儿童品牌提质，文体娱板块四年共引入22个品牌，生活服务首店品牌数量逐年上升；

• 城市首店占据大壁江山，全国首店占比仅2%，新项目开业为首店经济注入能量；

• 首店存活率达83%，四年中有62个首店闭店；

• 红谷滩区一骑绝尘，四年共入194家首店，超其他7个区域之和；

• Q4为首店开业高峰，共161个品牌选择本季度亮相；

• 南昌万象城、王府井、南昌T16首店数量居前三；

• 2023乘胜追击，有望再次刷新纪录

......

以下是针对各个板块的深度分析。

//2020年后首店数量逐年攀升，2022呈倍数增长

从2019年~2022年的首店数据来看，除2020年受黑天鹅事件影响，首店数据出现波动以外，其它年份基本维稳，且在2022年呈现爆发式增长，较往年增109%，共170个首店进驻。而南昌在2022年突飞猛进的表现，主要得益于华润、龙湖、万科、旭辉等新开mall，它们合占全年总数近63%，撑起了首店数据的半壁江山。

//零售、餐饮依然是为主流

从四年来首店业态分布来看，零售和餐饮依然是为主流。其中2019年零售品牌为37个，Champion、中国李宁、九木杂物社、小鹏汽车等品牌都为这一时期进驻；2020~2021基本持平，为都为26个，包括indicia、黛珂、完美日记、气味图书馆、The North Face等潮流精品、高化等零售品牌；2022年则增长至59个，涵盖蔚来中心、Gucci美妆、西町村屋、Olé等多个品牌。

来源：南昌万象城

餐饮方面，2019年共引入22个品牌，喜茶、奈雪的茶、伏小桃等热门茶饮品牌相继进驻；2020年，ARTEASG、呷哺呷哺、贤合庄、绿茶餐厅等18个品牌来到南昌；2021年，首店热度开始回升，共引入42个品牌，囊括SEVENBUS、松本町、啤客走廊、沪上阿姨、月枫堂等一众品牌；2022年则增长至67个，怂重庆火锅厂、西塔老太太泥炉烤肉、霸蛮湖南米粉、小咖主、詹记宫廷桃酥、M stand、18号酒馆等首店相继落地。

文体娱板块，四年来年共引入22个品牌，其中不乏备受关注的网红书店品牌，西西弗书店、钟书阁、二酉书店，以及时下新兴业态如脱口秀业态——一支麦剧场；以及围绕剧本杀元素打造的MAX名侦推理社、易游未境实景娱乐工厂；还有嘉莱国际影城、万象影城、幸福蓝海国际影城等知名影院。这些品牌的进驻，极大的丰富了南昌体验业态品类，为区域消费者解锁出更多创新娱乐模式。

90后育儿观念由“以孩子为中心”向“亲子高质量陪伴”转变，具有个性化体验的亲子品牌开始风靡，四年中skate pro滑冰部落、LUCKY STAR 幸运星家庭娱乐中心、皮特曼淘矿小镇、探洞工场、加菲队长家庭娱乐中心等高品质儿童业态相继进驻，其中有17个品牌在2022年开出。

来源：探洞工场、LEGO

生活服务首店品牌数量逐年上升，四年共开出17个品牌首店，包括梵木里花艺、苏豪路易士·嘉玛发廊、RECOUP、ReMINGLE PLUS等多个品牌。

//首店存活率为83%，四年中有62个首店闭店

虽然首店作为项目刺激客流的一剂良药，但也并非所有首店及创新业态都符合消费需求，落实到不同城市、不同项目，以及赶上疫情等外部市场因素，很可能影响品牌的经营状况。

通过数据对比显示，南昌具有持久经营能力的首店是为多数，366个首店品牌，共304家还在营，占比达83%。仅62个品牌已闭店，占比为17%，其中包括集渔·泰式海鲜火锅、一笼小确幸、Dr.Martens、CiREY芝士少女等部分品牌。

//城市首店占据大壁江山，全国首店仅2%

从首店级别来看，南昌首店依然是为主流，共325个，占比达89%。区域首店占比为9%，共34个，包括青岩里、THE COLORIST、Etonic、黑牛黑猪、KUNTEA等多个品牌。

来源：赢商网

全国首店仅2%，均为餐饮品牌，如Five Lakes五湖无国界料理、爱顿·云瓢儿、Lansinc澜溪南洋料理等。

//红谷滩区一骑绝尘，四年共入194家首店

从各个行政辖区的首店分布来看，红谷滩区可谓一骑绝尘领跑市场，四年共引入194家首店品牌，比其他7个区域之和还要多。区域对首店强劲的吸附力离不开一众商业项目的发力，红谷滩万达广场、南昌T16、南昌印象城INCITY、南昌融创茂，新开项目南昌万象城、南昌地铁·万科广场都聚集于此。

另外青云谱区也在四年里迎来了南昌王府井购物中心、南昌青云印象汇（重新开业）两个项目，带来64个首店，居榜二位置。青山湖区，南昌万象汇、南昌旭辉Cmall、龙湖南昌青山湖天街的开业也为区域首店增势，共48个首店。

//南昌万象城、王府井、南昌T16首店数量居前三

在2022年，南昌闯入全国首店数量排名前十榜单，新登台的万象城功不可没，贡献出超100个首店品牌，包括部分品牌的非标店。其中餐饮业态最为丰富，囊括了Manner coffee、M stand、怂重庆火锅厂、西塔老太太泥炉烤肉、KCOOKING概念韩餐、湊湊火锅、喜庭海鲜自助等，为南昌商业市场注入颇多新鲜血液。作为南昌首个高端购物中心，南昌万象城的出现可以说是重新定义了南昌商业格局。

南昌王府井购物中心是王府井集团在江西布局的首个商业项目，四年共带来60个首店品牌。A馆商业体量为13万㎡、定位时尚潮流，主打年轻力。而原计划2020年底开业、商业体量5万㎡、定位轻奢精品的B馆，现已经成为历史，拟建设为京东电器超级体验店。

南昌T16作为红谷滩商业片区的潮流之芯，持续保持强劲的首店吸附力，四年共贡献出48个首店，喜茶、完美日记、十二光年、TOP TOY、茉酸奶等时下年轻力品牌都率先选择进驻本项目。

而除了以上三个项目外，四年中共有35个项目为南昌首店贡献出自己的力量，其中不乏于2021年开业的南昌万象汇、南昌地铁·万科广场等项目。

//Q4为南昌首店开业高峰

从四年总体数据呈现来看，Q4为首店开业的高峰期，共161个首店选择在这一时期开业。新项目开业为首店经济注入能量，例如南昌地铁·万科广场于2021年11月27日开业；南昌万象城为2022年10月1日开业。

另外Q2也是一个首店开业小高峰，共111个开业，于2019年6月开业的南昌王府井购物中心、2021年5月22日开业的南昌万象汇、2022年5月13日开业的南昌旭辉Cmall都是为贡献首店的主力军。

//2023上半年首店数据再创新高，今年有望刷新纪录

转眼2023年已经过半，2季度南昌14个首店数量与往年基本持平，2季度来势渐猛，以50个首店数量刷新成绩，且BURBERRY、MAX&Co.、HR赫莲娜、修丽可、lululemon等一众大牌赫然在列。二季度南昌首店不仅在数量上完成了翻倍，更在品质和级次上带来了焕新升级。其中于4月28日开业的南昌武商MALL可谓其中最大赢家，共引入并开业25个品牌。

而据相关消息称，据悉项目总共将有78个首店，目前如Louis Vuitton、Gucci、宝格丽、卡地亚、劳力士等品牌，目前还尚在围挡中，具体开业时间还需待项目进一步释放动态信息。

随着城市的不断扩张和经济的稳步增长，南昌的商业地产建设也得到了蓬勃发展，近几年其首店无论从数量还是级次，都有了大幅提升。如今，华润、武商、龙湖、万科、旭辉、爱琴海等一众商企入局，南昌已然告别过去商业模式的旧貌，进入了向高端商业发展进阶的新时代，相信未来也将呈现更加丰富多姿的商业新貌。