惠州仲恺TPARK时尚公园购物广场项目流拍，起拍价13.5亿元

​赢商网获悉，据阿里法拍平台显示，“（破）时尚公园购物广场1-6层商场108套商铺”于2023年8月31日10时至2023年9月1日10时拍卖，最终因无人出价已流拍。

据悉，该项目为2014年开业的惠州市惠城区TPARK时尚公园购物广场，位于仲恺大道和畅五路交汇处，为仲恺高新区首个城市综合体，项目商业总体量为10万平方米。拍卖的108套商铺总建筑面积约7.32万平方米，市场评估总价约16.9亿，本次起拍价约13.5亿，拍卖保证金0.7亿。公告中还提到，本次拍卖所产生的税费以及欠付的物业费、电费、水费等费用，均由竞买人承担，意味着拍下这108套房产的实际费用将远超过成交价。

目前整个TPARK时尚公园购物广场还有一部分处于出租经营状态，有一部分则空置，仍有金逸影城、国美电器、力运健身俱乐部等主力品牌门店在营。据赢商网城市商业地图数据，该项目首层租金为250元/月/㎡，7月份日均去重客流为20721人，在全市44个商场中排名第15位；7月日均客流密度为2071.20人/万m²，在全市44个商场中排名第35位。

此外，拍卖公告显示，拍品所有人为惠州仲恺创业广场发展有限公司已破产清算，属于破产公司有关资产拍卖。上述破产公司隶属广东和天下置业集团，据称该集团在惠州市开发过不少物业，但大多已烂尾，例如同在惠城区的T-STAR时尚假日广场等。