泰裤辣！福建6个商业项目集中开业

​中秋国庆双节到来，叠加消费提振的积极宏观环境，全国商业地产迎来了久违的开业潮，福建也不例外。

据赢商网统计，在9月28日-29日，福建共有6个商业项目开业，新增超47万㎡商业体量。其中厦门3个、漳州2个、福州1个。

厦 门

厦门海沧招商花园城

• 开业时间： 2023年9月28日

• 商业体量： 17万㎡

招商商管在厦门的又一新样本亮相。9月28日，招商商管福建首座“花园城”——海沧招商花园城重磅登场。

公开资料显示，海沧招商花园城商业体量达17万㎡，位于马銮湾新城核心区域，为地铁2号线新阳大道站上盖，与地铁4号线（在建）、6号线（在建）规划的马銮湾中心站仅一站距离，1分钟实现“三轨交汇”，是海沧首个高能级TOD商业综合体。

项目以“湾区24H活力中心”为定位，瞄准一站式购物、全客层的品质生活、体验感、社交互动等新一代消费趋势，引入包括万达影城、星聚会KTV、超级形健身、金色四季超市、MJSTYLE、FOREVER 21、木马王国、极客森、超级电、跑跑迷卡、孩子王、新华书店、The Green Party、海敢小鱿鱼、三翼鸟家居在内的15大主力店“超强阵容”，精准定位亲子家庭和年轻客群，为项目打牢消费基本盘。

FOREVER 21福建首店、万达影城、孩子王、星聚会KTV、超级形健身、TOPTOY、NIKE KICKS LOUNGE、SKECHERS、Champion、九木杂物社、西町村屋、BSIJA、星际时光、湊湊、奈雪的茶、老虎姑婆等超100家海沧首发、旗舰品牌做实了高能级商业的名号。

针对不同喜好的消费客群，海沧招商花园城提供不同的“解决方案”——

• 湊湊火锅、江左尚白、太二、宋小谨、绿茶、梵榕、菲力西里、迷你椰、半天妖、小龙坎等不同类别的餐饮品牌，构建起丰富多元的美食场景；

• 孩子王、Lining Young、戴维贝拉、MOMOCO、皇室童缘、木马王国等儿童亲子品牌的引入，进一步丰富区域小太阳家庭的选择。

• 金牌橱柜、博世全屋、海信、卡萨帝、喜临门等为新城产业新贵提供一站式家居家装方案，打造区域唯一“家博会”。

• 森马、以纯、西町村屋、it'real、勾划、衣甸、乐町、七匹狼、柒牌等服饰矩阵为商务客群提供商务、休闲兼具的多元服饰选择。

• 星巴克、奈雪的茶、瑞幸、库迪、轻醒等奶茶、咖啡，满足不同办公客群的“提神利器”需求。

• NIKE KICKS LOUNGE、adidas、SKECHERS、Champion、PEAK TAICHI、苹果、华为、TOP TOY等年轻运动、潮玩数码等零售品牌则顺应周边年轻客群需求，同时提升了整个区域的时尚度。

值得一提的是，在消费升级的当下，海沧招商花园城在空间场景打造上同样亮点十足。项目特别打造海底花园风格的下沉广场、南洋风情美食市集空间、热带海洋风格的城市广场、鲸奇主题中庭、旋涡舞台儿童中庭、屋顶花园七大特色空间，以一步一景的场景设计，勾勒独特购物环境，带领消费者探索南洋文化的人文魅力。

毋庸置疑，海沧招商花园城的开业，不仅丰富了海沧区商业业态，也提升了海沧区商业能级，有望成为海沧“微度假”热潮的重要节点，为城市旅游产业链延链补链，为更多市民提供幸福生活图鉴。

厦门特房·觅光里

• 开业时间： 2023年9月28日

• 商业体量： 4.5万㎡

觅光里为厦门轨道建设发展集团有限公司精心打造的商业项目，锚定同翔环东商圈，带着弥补区域商业空白、提升城市生活品质的远景率先而为，成为同翔环东商圈首个破局者，以实际行动城市更新及商业发展注入一剂强心剂，实现觅光里与环东的双向奔赴。

觅光里采用“MALL+街区”商业形态打造的周边邻里“社交中心”，开辟了独特赛道，以“甜系”为定位关键词，于业态布局与场景打造中植入情感化元素，聚焦家庭亲子生活，打造集餐饮美食、休闲娱乐、教育培训、生活购物于一体的商业综合体。

基于对片区全年龄阶层品质消费诉求的深度洞悉与未来消费趋势的研究后，觅光里以“甜系商业”的定位精准入局，致力于打破邻里社交桎梏，以公共消费空间为载体，将甜系定位融于场景打造和空间规划中，建立与消费者的情感链接，让觅光里在提升区域消费体验这份试卷上交出了高分答案。

首先，在业态布局上，为了让消费者能便捷寻找所需的功能消费区域，觅光里围绕不同的目标群体和生活场景进行针对性布局与设计，打造更具内容和体验吸引力的社交空间。L1层以缤纷食尚主题，搭配品质生鲜超市、精品零售、时尚餐饮及生活配套；L2层围绕童趣乐活，布局儿童零售、教育培训、娱乐运动、家庭服饰等业态；L3层主打珍馐欢聚，引入影院、KTV、台球、SPA、品质餐饮等业态。

目前，上影国际影城、星聚会KTV、跃动力堡健身、心之桥书屋、印象蜀之味、奢蔓SPA养生会所、瑞皓口腔、星巴克、肯德基、必胜客、奈雪的茶、瑞幸咖啡、遇见西木、豪客来、蔬李橙生鲜超市、SO Hair、超能星球益智运动馆、虎渡游泳俱乐部、滴蛙益智乐园、星宸海音乐工作室、叮叮书房、爱丁堡乐园、健之美跆拳道、奇乐多、欢鹿电竞、全色茶牌室、自由球台球俱乐部、喵汪窝窝、胖姥姥、禧熊烤肉、厨嫂当家、康韵唐朝、郭铁柱泥炉老火锅、喝不冻音乐酒吧、手财信记茶餐厅、漫吧烧烤、乐法·手感烘焙、啵啵啤酒马、陈家生煎、汀小厨、杨国福麻辣烫、茶百道、沪上阿姨、虤茶点心局、瑷露德玛芦荟生活馆、奇怪的花店、小天才、博视康眼镜、美宜佳、艺漫艺术、行知书画、耐克、阿迪达斯、PUMA、匡威集合店、圣指美业等实力品牌已经进驻。

厦门嘉禾新天地

• 开业时间： 2023年9月29日

• 商业体量： 5万㎡

项目位于位于嘉禾路和湖里大道交汇处，地铁站火炬园站旁,汇聚地铁1、3号线，总建约5万㎡，由蓝美商业运营管理。在业态规划上，打造集家庭亲子、休闲体验、美食荟萃、商务办公、医疗健康等多重业态生活新样本。

项目集合中国移动、麦当劳、肯德基、必胜客、豪客来等知名品牌，引入千禾味中餐厅、南昌人家、A门酒吧、罗曼电玩乐园等餐饮、休闲娱乐业态；在健康方面,科宏眼科及佳禾云图口腔医院已入驻,将打造集家庭亲子、休闲娱乐、美食荟萃商务办公健康生活等多重业态商业中心。

漳 州

漳州特房T·ONE

• 开业时间： 2023年9月28日

• 商业体量： 6万㎡

特房T·ONE位于漳州碧湖商圈，坐拥主城区政商核心区。项目以6万㎡的连廊式开放式空间为载体，围绕“漫享生活悦聚场”定位，进一步放大“小微醺”“夜经济”氛围，创造更多消费者欢聚、社交、互动场景。

立足“塑造餐酒咖氛围”和“以聚会为核心的消费场景”两大消费需求，在品牌组合上，特房T·ONE着重引入一些体验感强、极具特色、能够自带客流和IP的品牌，充分发挥街区适宜“漫步”、“游逛”的特性，为周边年轻人打造社交根据地。

项目引进了百余家品牌，开业率超96%，其中包括元初食品（漳州首店）、西町村屋（福建省首家最大体验店）、棠品（首家VIP生活馆）等首店品牌。

项目形成了包括广临楼、诚东陶荟砂锅、满香舒、MR.Z泰式餐吧、必胜客、麦当劳、老美往事、街小坐、铁喵酒馆、STARBUCKS、瑞幸咖啡、奈雪的茶、库迪咖啡等超35家餐饮品牌；金逸影城、魅KTV、漫八台球俱乐部、Z-ONE健身会所、众星体育竞技、飞蛾赛车、爪·神等休闲娱乐品牌；元初食品、SKECHERS、HUAWEI、LAWSON、顾家家居等零售品牌；非常6+1儿童摄影、童乐星城、知学教育、璀璨教育、美艺华町、多特儿童专注力、起点篮途等儿童亲子品牌在内的多元化品牌矩阵。

尤其是在餐饮业态方面，从异国餐吧、酒楼酒肆到休闲饮品、商务简餐，从知名连锁品牌到独立主理人品牌，项目为周边高端写字楼、希尔顿酒店、SOHO等商务、年轻白领客群，提供全天候的就餐需求。

项目以“高山流水”独栋式建筑为核，嵌入灯光旋转梯、水景瀑布的灵动元素，融合河畔萤火夜景打造渐进式光感空间，移步换景。以“畅快、慢享、欢聚”为理念，项目打造了由自然绿廊、休闲广场、步行街道组建构成的漫游式街区，与江边兰亭相呼应，不难看出其目标是为城市建造一座具备“生活感”的街区项目。

漳州芗城万达广场

• 开业时间： 2023年9月29日

• 商业体量： 8.08万㎡

9月29日（明天），漳州商业市场将迎来芗城万达广场的开业。据悉，项目位于漳州市芗城区瑞京路，商业总建筑面积8.08万㎡，是万达商管集团厦门城市公司布局的第14座万达广场。有别于传统商业模式，芗城万达广场着力于以“Mall+湖畔BLOCK商墅”的创新形态，为消费者提供活力不息的全新社交空间。

建筑设计上，芗城万达广场特别设计一个由广场底部向上生长，延伸而出的花瓣露台，以初生花瓣面向西院湖唯美绽放，连通生态湖景，打造绝美露台观赏地。

品牌引入上，中润华联、葉胧吟、漫滋烧肉、乐棠棠、NATAKIDS等20+漳州首店；万达影城、绿茶、霸王茶姬、The Green Party等30+家芗城首店及屈臣氏、名创优品、鸿星尔克、周大福、周六福、大丰收、蛙喔、醉得意、星巴克、瑞幸、麦当劳等100+优质品牌在场内落地，实现精品零售、特色美食、儿童亲子、休闲娱乐等多元业态全覆盖。

临湖而矗的7栋商业别墅是该项目的又一吸睛点。据悉，7栋商业别墅直通西院湖湖心，不仅景观资源无可比拟，还将在运营上突破传统商业营业时间限制，为城市居民开启全新型社交空间。

未来，芗城万达广场能否凭借着全新的商业模式为区域商业的繁荣再赋予新活力，就拭目以待了。

福 州

福州苏宁广场A座

• 开业时间： 2023年9月28日

• 商业体量： 7万㎡

福州苏宁广场总面积55万㎡，商业面积28万㎡，由A、B、C三座联通的商业体组成。已开业的B座定位雅致风尚，以运动旗舰、黄金珠宝、国际快时尚、3C数码、餐饮美食、儿童零售及游乐为主。C座定位悦享生活，以苏宁易购、苏宁影城、生活健身、休闲娱乐业态为主。

A座定位臻选精品，将潮流态度与空间体验相结合，引入80+全新品牌，其中30+为福建/福州首店、旗舰店，填补了整个区域潮流先锋定位的空缺。

比如，意大利潮奢精品百货COSCIA蔻莎、hechter paris 、宠物公园超级鸟局、小氧医美、久赞、小小葵、食牛獸、新贝乐等福建首店品牌；LOTTUSSE、escada、LUX MY EYE、king baby、追觅、山葵家等福州首店品牌；CNC福州最新形象店、GANT福州最新形象店、福州首家MELAND CLUB旗舰店……

一方面为年轻中高收入群体提供独家的潮流时尚品牌选择，另一方面则使得项目整体在高端品质上的覆盖程度更高，共同打造都市年轻群体喜欢的潮流社交空间。

A、B、C三座聚合后的苏宁广场实现了填补与强化各个业态能级的目标，无论在品牌业态布局还是在场景体验方面都将上升一个新高度，构筑高端、潮流、大众的全客层定位，在调性延续的同时，通过强化满足品质生活消费的细分品类，实现全时段的休闲消费氛围营造，形成从中端到高端、从小众圈层到国际风潮、从零售到餐饮，横向与纵向全维度的潮流生态，让消费者得以在不同品类、不同场景、不同风格中体验到与时俱进的潮流文化多样表达，持续为城市商业创造新的可能。