社区mall“加码”美好 城悦荟不止烟火更添精致

纵观曾经的商业市场，大型购物中心几乎占据“霸主”之位，日常百货为形态的社区mall只能零星点缀其中，难有一席之地。如今消费升级背景之下，社区mall亦开始标新立异，以个性和特色见长。它不再是大型购物中心在社区生活中的“替身”，而是成为一个独立形象的存在：别具魅力的温暖共享空间。

对城市居民来说，社区mall犹如延展的生活客厅：烟火气的生活氛围，多元、舒适、慢节奏的消费场景。满足社区居民个性化、多层次的情感需求及服务需求，也是城市文化与美好生活的展示窗口。

“吸睛”又“好逛”，决定社区mall的未来之路，由此，“硬件”的创新提升和“软件”的深化与增值，注定成为破圈的不二法则。金秋时节，一个凝聚精致与烟火气的美好空间——城悦荟在北京北部璀璨绽放。依托城悦荟，北京城建为北苑百万社区居民构建一个颜值与精彩并存的邻里空间，同时助力北京一刻钟生活圈的打造，也为国际消费中心城市建设贡献自己的力量。

触摸城市肌理

融无限绿意释放“吸睛力”

时代向前发展，大众消费水平快速提升，在生活品质要求下，人们对消费体验和设计审美有了更高的要求。于是，无论规模大小，购物中心在前期建设和后期运营中都将美学标签融入其中。或见于建筑结构、或融于景观设计、或造于人文氛围、或长于场景体验，各式美学元素的浸入，让消费者时刻感受生活之美。

于商业之中，美学不只是视觉上的享受，更是情怀与憧憬的表达。焕新而来的城悦荟，在中西设计大师的合力锻造下，遵循城市肌理，回归人的尺度，演绎独属的商业美学魅力，让“美”与北苑消费者共情共生。

秉承匠心，城悦荟利用三年时间修炼，对建筑架构“整容式调整”。首先通过对违建拆除和对结构改造，为大众呈现一个极富安全感的社交空间。其次，在保持建筑基本轮廓不变的基础上，对建筑内部大刀阔斧，对外立面着以优化。

外形气韵十足。基于北京方正、匀称、规整的城市形态，城悦荟运用“一砖一瓦”的建筑微格，构筑“城砖”之形，承继北京千年脉络。在门头设计上，它汲取北京鸟巢设计灵感，以枝条穿插而成的镂空花纹做衬，辅以绿色，营造无限生机。建筑外立面将穿孔铝板和玻璃幕墙更新其间，增加采光和质感。另以渐变金属板表皮结合现状形体的错动，配以高科技灯光互动，凸显极具现代与科技风格的金属质感。

建筑内部彰显开与合的和谐之美。城悦荟新增开敞中庭空间，不仅提升购物空间通透性，缓解原空间层高较低带来的压抑感，还配以LED及曲线灯带，增强消费体验感。服务于人，是城悦荟的初衷和目的。在室内设计上，城悦荟回归“人的尺度”，通过功能区分布、各式装置、材质，彰显科技感、交互、邻里友好、环保、趣味、休闲的商业美学，并将其浸润在每一寸空间中。

另外，城悦荟借鉴新加坡等国际优质社区商业，将生态花园搬进社区mall中。在北广场，以梧桐和合欢为主景树，传递纳福求贤的正能量。且配以景观雕塑，成就一个全家庭式的室外客厅；在南广场，选取秋色叶红色植物为主题，与秋实街相呼应；尤为值得一提的是，城悦荟借助观赏草及花卉，将停车场打造成一个缤纷花卉装扮的绿意空间，实现自然与建筑的多维美感。城悦荟，以公园之境，为周边居民造就一个魅力十足的休闲之地。

品牌、业态筑“六悦”

社区mall的“好逛”魔力

始于颜值、忠于品质，是社区mall突破重围的关键。颜值吸睛的城悦荟，在生活品质上的打造上亦不俗。

城悦荟所处的北苑地区，住宅氛围浓厚，城悦荟周边3公里内覆盖近70万人口，消费水平较高。而在城悦荟1公里范围内，居住人口多以22-40岁的人群为主，3-6人的家庭组成占据多数。社交、休闲、健身等成为板块人群的消费偏好。此外，周边还有部分商务客群和中老年客群。满足他们对新时代社区商业的消费意愿，是城悦荟在更新之初就已达成的目的。

基于此，城悦荟通过对品牌和业态布局上的强升级，满足周边全家庭居民的物质与精神双需求，创造京北社区消费新风尚。

从零售百货到生活方式的焕新升级，是城悦荟带给京北的第一重惊喜。城悦荟前身主要经营零售百货，与当下消费新需求已不能同频。更新之下，城悦荟以“悦”为媒，在每层营造独特的消费体验。超市和配套服务为主的B1层带来悦生活体验；零售主导的1层畅享悦时尚之感；生活服务、零售等融合的2层给予悦休闲之享；儿童体验、游乐、健身业态组成了悦梦想、悦运动的体验；双层餐饮品牌布局则赋予消费者悦美食的饕餮享受。

聚焦吃喝玩乐，是城悦荟打出的第二重惊喜。社区商业，无论如何升级和标新立异，立足日常的生活类业态永远是主角。城悦荟深谙其道：弱化服饰类，侧重餐饮和亲子业态。比如在4、5层，均布局各类餐饮品牌，无论是泰餐、粤菜还是湘菜、淮扬菜，在这里均是一菜一例，无重合更添新味蕾。在3层，以吉睿游艺、榛果派儿童体能、悠乐宝、光铄童心少儿舞蹈等打造儿童天地，且将此延伸至2层，布局Lee high网球俱乐部、甲乙乒乓、锐博恩格斗俱乐部等，给予孩子一个快乐、多彩的成长环境。

区域独有的优质品牌，是城悦荟打造的第三重惊喜。世界玩具第一品牌——乐高落位于此，这也是北苑区域的首家，让大小玩家在乐高的世界中体会生活的幸福与快乐。极具文化体验的观澜书店，为社区大众营造一个书香浸润的氛围场所。在这里。抛开喧嚣与杂念，于书海中畅游，在一页页一行行间品味人生，感受诗与远方的美好。

特色消费需求的补足，是城悦荟的第四重惊喜。集民生所需，将两所银行置于其中；依据周边居民对多样生活的要求，将木屋烧烤、艾米西厨、南城香等纳入其间。

此外、杂品店、精酿酒馆、维修店等生活服务小店也应有尽有。在这里，周边居民可时刻体验从早到晚的品质消费之旅，感受北苑区域独有的“家门口美好生活场”。

责任背后

城市服务与公共空间的更新与探索

存量时代，城市活力要在更新中激发。北京立足城市发展，围绕街区、商圈实现“功能性更新”，这其中，商业项目扮演重要角色，无论是西单更新场，还是新首钢，或是隆福寺......都为北京城市更新贡献力量。当然，大体量的购物中心是商业更新的主角，如今小规模的社区商业也开始“更新”，城悦荟就是代表之一。

作为北京城建真正意义上首个商业项目，城悦荟的背后是北京城建对于城市更新的贯彻和公共空间的探索，更是国企的责任体现。在北京，北京城建一直是首都城市建设的主力军，从国家大剧院、国家博物馆，到北京奥运会、大兴机场，北京城建均参与其中，不断创造首都的日新月异。而今，它以城悦荟出道，正式在商业中释放北京城建力量。

凝结高颜值、丰富业态、品质品牌、活力潮趣体验和商业景观融合等优势，城悦荟在传统社区商业中，激发城市新活力。同时，也是北京城建对城市服务和公共空间的更新尝试。城市公共空间为所有居民提供服务，它的更新主要在于建构和优化。多功能混合、开放性、可达性、吸引力、体验感是更新的主要着眼点。

城悦荟更新之举，则完美诠释了这一概念。它从“人”的维度出发，满足人的需求、符合人的消费尺度。于空间和服务的细微处，为社区居民提供美好享受。

从城悦荟开始，北京城建未来将继续拓展商业版图：或聚焦存量资产改造，或发力轻资产赛道......而在北京，顺义、东城或成为北京城建的下一个阵地，城悦荟新的故事或将上演。

结语

如今，城悦荟已正式启幕，一个传递温暖与爱的幸福空间在北苑冉冉升起，同时掀开未来京北社区生活的新篇章。作为新时代中国生活方式创领者，北京城建用自身力量，为城市居民筑就理想生活之城。未来，跟随城悦荟的步伐，北京城建与国人的美丽约会，仍将继续！