名人效应带动消费增长,有报道称,娱乐圈焦点章子怡汪峰夫妇携女儿现身蓝色港湾商务区。自开业以来已度过十载春秋,经历了多次奋力调改。
受电商冲击、商业地产同质化等因素影响,“商改写”热度近年来在北京提高。改造成功的写字楼租金收益水平普遍翻倍,资产价值得到大幅提升。
商业地产却受房企热捧,促使商服用地出让在总成交中的比重持续放大。据亚豪机构统计数据显示,今年前11个月,北京商服用地累计成交43宗,在全部土地成交中占比达31%,而该比例在2013年为24%,在2012年仅为18%。
在更多中小公司面临困境、行业进入整合期的背景下,高纬环球研究部大中华区执行董事林荣杰分析认为:“对于北京资金充裕的机构而言,对于房地产资产及从资金短缺的开发商处购买优惠项目的最佳收购窗口已经打开。”
截至到2月10日,2014开年北京共有8个商业地产项目收获了预售许可证,与获得预售许可证的住宅项目数相同。北京市场未来两年新增商业体量将达到17个西单大悦城。
2013年2月25日,北京 — 全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕日前发布最新研究报告,报告显示,北京在全球最贵零售市场排名中位列第十。
2013年2月25日,北京 — 全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕日前发布最新研究报告,报告显示,北京在全球最贵零售市场排名中位列第十。
2011年第3季度商业地产仍旧持续火热,无论是写字楼还是商铺,租金都持续上扬,市场空置率继续走低,商用物业逐渐步入卖方市场。
2011年第3季度商业地产仍旧持续火热,无论是写字楼还是商铺,租金都持续上扬,市场空置率继续走低,商用物业逐渐步入卖方市场。
2011年第二季度王府井商圈以人民币2200每平米每月的租金领跑北京商铺市场。东方新天地首层租金报价已达到人民币2600每平米每月。西单商圈租金维稳达人民币1800每平米每月。
从北京市统计局获得的数据显示,2011年1-2月商业地产投资开发比例稳步上升,其中商业开发投资总额达254111万元,占总投资额的13%,同比增长22.9%;
从北京市统计局获得的数据显示,2011年1-2月商业地产投资开发比例稳步上升,其中商业开发投资总额达254111万元,占总投资额的13%,同比增长22.9%;
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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