顺义品质商业上新！北京鲲熙汇LOMO打造社区友好生活中心

身处商业地产存量时代，每一个入市的全新项目，都要接受市场的严格“验收”。

9月28日，中建智地的商业开山之作「北京鲲熙汇LOMO」正式在顺义亮相，凭借100%的品牌招商率、96%的开业率、全网1000w+流量曝光，交出了一份亮眼的“成绩单”。

作为一个体量2.4万㎡的社区型商业MALL，在竞争激烈的“红海”中，如何做到掌握流量密码，在北京9月份密集开业的数个新商业项目中脱颖而出？

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引领区域商业升级

释放潜在消费活力

北京鲲熙汇LOMO落位于顺义新城的核心位置，毗邻潮白河政央别墅区，高端小区密集、高消费家庭集中，区域内配套有多所中小学、幼儿园和医院，是北京人口与消费增长潜力最大的地区之一。随着顺义区正在加快推动产业转型升级，聚焦发展三大创新产业集群和四大现代服务业，在产业、商务和政务等方面亦发展迅速，政产商教娱多维融合，亟需能够与之相匹配的优质商业空间。

项目的成功开业，改变了周边三公里内无同类型商业体的现状，补齐区域内优质商业空间缺口，其也成为提升城市形象、居民生活品质和区域资产价值的重要载体。目前，项目周边拥有公交线路20余条，驾车半小时内即可到达首都机场、顺义火车站、顺义汽车站等交通枢纽，未来，规划中的直达的高速路线与轨道交通开通后，将进一步激发区域的经济活力和消费潜力。

据悉，北京鲲熙汇LOMO既是中建智地的商业“首秀”，也是中建智地在北京顺义的重要落子，更在筹备期间深受顺义新城消费者的期待，获得极大的支持。聚焦“社区友好生活中心”的项目定位，北京鲲熙汇LOMO致力于成为集生活零售、品质休闲、家庭娱乐于一体的社区休闲中心。

02

多维场景“礼盒”

喜跃呈现开业惊喜

为营造五感生活氛围与沉浸式购物体验，中建智地将北京鲲熙汇LOMO打造成一个礼盒造型，提出“品质生活 社区礼盒”的差异化概念。空间和场景的外景与内景相互交织，包括兼具亲子乐园及运动中心之功能的欢聚广场，丰富亲子家庭的假日生活；室内的15米通高庭院创意空间，打造多重舒适体验的城市会客厅；配色明艳的转角阶梯让人们获得极致的体验感，在露天星空阶梯感受自然之生命力；站在视野开阔的城市露台，可将城市景观一览无余。它们构建起北京鲲熙汇LOMO的差异化场景体验与松弛感的空间，成为项目的点睛之笔，亦展现出中建智地优秀的空间运营能力。

北京鲲熙汇LOMO开业期间，中建智地在这个“社区礼盒”中呈现出丰富多彩的开幕惊喜，点燃双节假期的消费热潮，为区域理想生活提供更多可能。

9月28日起，国内顶尖戏剧厂牌、乌镇特邀剧团、北京知名剧团、新锐儿童文化品牌倾力演出9天9大戏剧狂欢，2场全国首演、2场北京首演、多场童话剧经典再现。在现场，人们可以看到乌镇特邀剧团经典改编《爱丽丝梦游仙境》巡游全国首秀、美国凯迪克大奖绘本改编儿童剧《大卫 上学去》北京首演、开心麻花儿童剧团携手《舒克和贝塔之克利斯王国》京北首演等让人们目不暇接的精彩演出，以戏剧IP之力为商业注入新动能。

9月28日-30日，城市麦田音乐节高调开唱，用音乐唤醒城市，《乐队的夏天》参演乐队－果味VC燃情开唱，8+乐队尽兴喜跃，定格现代浪漫的专属迷人气息。

与此同时，“顶流男明星”奶龙北京首展快乐出发，在此精心打造超多打卡点，营造沉浸式打卡萌趣乐园，邀请顾客一起进入喜跃的世界，全场巡游嗨翻假期。

在尽兴嗨玩的活动之外，更有百万开业钜惠，涵盖餐饮、零售、黄金数码团券，黄金克减，全场消费满额送餐饮券，以及活动期间每日抽奖华为Mate Pad、注册会员免费领礼品等多重惊喜，受到现场顾客热烈欢迎，超过预期效果。

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聚合优质品牌

营造顺义新城品质生活

对于“小而美”的商业空间来说，精细化运营能让小体量释放出巨大的能量，业态与品牌的规划便显得尤为重要。为此，北京鲲熙汇LOMO规划了乐活空间、风味美食、欢乐童真、健康零售四大主题业态，并利用中建智地的资源优势引入多家强势的主力店和区域首店。

洞察社区商业的服务本质，与顺义新城客群的核心需求，在主力店方面，项目引入京东七鲜这一全渠道美食生鲜超市，与社区生活深度融合，为消费者提供全方位、全时段的高品质美食生鲜商品及生活服务的一站式购齐体验；奇乐城堡星际主题乐园作为儿童亲子业态的主打，让孩子们在游乐和锻炼的过程中充分发挥活力和想象力；主打新京菜和融合菜的怡园春晓，则用北京烤鸭、地道菜品和无限创意抓住食客的味蕾。

民以食为天，在餐饮品牌方面，北京鲲熙汇LOMO引入了怡园春晓、问肉汉·寿甲鱼馆、日胜食堂、米村拌饭、串首领、沐蓉飨冰淇淋等顺义首店，喜茶、LINLEE林里·手打柠檬茶、沪上阿姨、聚宝源、拾也·烤肉放题、阿香米线、阿招鸡煲、Mr. Pizza米斯特比萨、甲乙饼手工鲜肉饼、贝儿多爸爸的泡芙工房、中国茶叶等顺义新城首店，以及星巴克、必胜客、茶百道、好利来、肯德基、夸父炸串、周黑鸭等品质新店，涵盖品质正餐、中西式快餐、咖啡茶饮、特色小吃，充分满足核心客群对家庭聚会、朋友聚餐和休闲餐饮等方面的需求。

在引入零售品牌时，针对区域的消费痛点，项目精选了华为、松山棉店、精功眼镜、谭木匠等数码潮流和生活方式品牌，以及周大福、周大生经典、六福珠宝、中国黄金等黄金珠宝组团，对应周边客群消费升级的需求。与此同时，还有回力亲子馆、乐客VR、D87青少儿篮球启蒙运动馆、雅马哈电声乐器体验中心等满足品质家庭细分需求的儿童教育、亲子游乐与体验配套品牌，为关爱孩子成长和教育的家长们提供更多育儿和遛娃的好去处。

--结语--

北京鲲熙汇LOMO的成功亮相，标志着中建智地的商业“巨舰”正式扬帆起航，也让中建智地深耕商业地产的发展路径愈发清晰。未来，中建智地将加快拓展速度，扩大「鲲熙汇」和「鲲熙汇LOMO」的品牌影响力，积极推进天津、常州等地的项目顺利开业，以精雕细琢的作品献礼更多城市，在更多地区打造区域核心商业地标，赋能城市商业实现高质量发展。