招商率已超90%！看龙湖石家庄裕华星悦荟如何突破城市商业想象力

截至2023年中，龙湖商业已布局全国32座城市，累计开业商场达81座，拓展速度令人瞩目。

质与量协同发展背后，是龙湖清晰的布局逻辑：重点关注一二线城市核心区机会，以高品质首进项目迅速扩大城市影响力，后续深入渗透关键节点，完成城市布局。

因此，当得知龙湖商业首个河北项目落位于石家庄，我们再次感受到了龙湖布局策略的「始终如一」：作为京津冀地区中心城市，河北的政治、经济、科技、金融、文化中心，2022年GDP已突破7000亿大关，GDP消费及发展潜力有目共睹。

据悉，龙湖石家庄裕华星悦荟落地于二环内核心位置，将于今年正式亮相，届时将以“都市美意引力场”的创新定位，打造集精致与美学为一体的全新“城市名片”。目前项目招商率已突破90%，超过50%商户竣工。

作为最能体现龙湖布局策略和产品打造的首进项目，我们已经迫不及待，想对裕华星悦荟一探究竟。

   落子城市中心

2023年上半年，石家庄GDP名义增速位列省内第一，而项目所在的裕华区，GDP连续多年位居全市榜首，汇集了100+金融机构和企业总部，200+国家级高新技术企业，以及近千家省级科技型企业，是城市最具经济活力和商业活力的区域。

因此，龙湖商业的出现正是恰逢其时，与石家庄在最合适的时机完成了双向奔赴。

裕华星悦荟位于裕华区二环内核心腹地，项目周边住宅林立，1.5KM内汇集建投10号院、蓝郡名邸等30+高品质小区；周边汇聚河北华电、河北省高速公路集团等知名企业，西美国际、鑫科国际广场等高端商务区；区域临近石家庄外国语学校等本地头部中学，河北师范大学、河北地质大学等省内知名高校，河北医科大学第一医院等优质医院，坐拥顶尖教育和医疗资源。

同时，裕华星悦荟位于交通干道东岗路和谈固大街交叉口，1KM内19个公交站点，覆盖近12条公交线路；轨道交通1/3号线双线地铁可达， 4/6号线地铁规划中，全方位链接石家庄核心区域。

核心的区位、优质的配套、便利的交通，为项目大量导入高品质客群奠定了基础。项目3KM范围内辐射超60万人，本科率达到了60%，具有高生活品质追求和强购买力的优质客群，成为了与裕华星悦荟一起探索全新生活方式，向美意生活致敬的最佳拍档。

也因此，定位于“都市美意引力场”的裕华星悦荟，将如何引领石家庄客群开启全新生活方式，想必已经引起了不少人的期待。

如果说先天的区位优势成就了裕华星悦荟的高起点，那么项目全新的定位和消费场景，便成就了其独特的商业价值。

区别于石家庄传统商业，裕华星悦荟将艺术中心和商业空间融合，创造具有吸引力、冲击力、记忆力的消费场景，进是生活惊喜，退是艺犹未尽，让消费者每一个时刻都仿佛置身艺术之境，尽享美意生活。

场内以东西双中庭为核心纵向蔓延，延伸出“幸会·花间”，“幸会·寰屿”两大美学空间。

美意的花间步道设计让顾客如同置身美术馆般的花境，在喧嚣都市中仍可寻觅一方悠闲之所。元气的早晨，可以携二三好友，以自然轻食开启惬意生活；花香环绕中，可以通过spa深度放松，或进行酣畅淋漓的运动释放，唤醒都市生活的美好时光。

在这里，日落时分，可以沉浸式打卡一场前沿IP美陈展，也可以纵情体验一场落日下的音乐节，用音乐向生活SAY HI；未来还有跨界市集、露营影院、深夜酒吧等更多微度假空间，带你在放松享受的夜晚，探索美意空间的更多可能。

作为城市首进的项目，裕华星悦荟依旧展现了龙湖强劲的招商能力。项目精选100+品牌，通过创新的业态组合和强号召力的品牌，以“人气TOP”、“首进聚集”、“格调悠享”三大标签，打造都市客打卡美食地标和追求生活格调的“都市美意引力场”。

高比例的首进品牌，彰显了裕华星悦荟在全市商业市场的强大号召力。餐饮方面，杨三姐重庆火锅馆、子固路拌粉等将开出河北首店，明洞阿姨、扑贝卜卜贝、松果树美式欢乐自助等均为石家庄首进，鱼货荔枝烤鱼等则为区域首进，更有凛叔炒鸡、渝玥美蛙坊等全国首店的加入，共同助力裕华星悦荟晋升为裕华区美食新地标。

体验方面，裕华星悦荟引进了区域首家蔚来中心，城市首家卡乐咪儿童体能馆，引爆方舟等区域首进潮酷娱乐品牌，为城市体验家创造新奇体验。

在引领精致潮流，打造质感生活方面，裕华星悦荟也亮点颇多。华为、JD Ehome等潮酷数码品牌带消费者畅享万物互联，体验智能魅力；周大福、明牌传家金、爱妍、伶俐等以感官享受探索爱意之旅。

星聚会KTV、事诚电竞、乾合棋牌等乐活品牌提供好友欢聚场所；美丽田园、丝域养发、KPC健身、形韵瑜伽让人尽情释放能量。

作为石家庄的新朋友，裕华星悦荟通过“C HI TO LIFE”SLOGAN对话消费市场，让全新美意生活方式C位出圈，焕新都市高知客群对生活美意的期待与想象。

今年4月项目定位官宣之际，裕华星悦荟发起想象都市C位出圈计划，与消费者深度共创，一同探索在城市C位出圈的生活方式。在抖音平台推出的UGC创意话题，当天即登顶同城热榜TOP1，通过城市级事件扩大了作为首进项目在全城的声量。

五一期间，裕华星悦荟通过深度联动本地异业资源，打造了“向生活C HI”系列活动。

首档活动“C HI TO SUMMER夏日出圈计划”集结了鲜鲜坊、奈雪、蔚来中心等场内品牌打造夏日快闪市集、露天电影派对，并联动龙湖公益基金会、京东物流开展爱心水果义卖，后续“向热爱C LOVE”、“向音乐C LOVE”等活动，与星聚会KTV、河北省园博园进行合作，以运动、音乐为载体，与消费者共同探索美意新生活。

同时，借力龙湖住宅在石家庄的多点布局，项目在暑期与龙湖业主进行深度互动，合作举办“C HI TO PASSION小龙人城市赛”、“想象珑珠共创计划”等多场活动，让本地消费者在龙湖住宅、购物、物业等多个场景中感知珑珠生态的多元优惠，借助珑珠的强大闭环实现开业前的认知强化和客群积累。

未来，裕华星悦荟将通过开业期重磅活动，以“C HI TO LIFE”持续对话本地市场，将美意生活方式和在地文化深度融合，持续提升项目在石家庄商业市场的声量和影响力。

精准的落位选择，质感的空间氛围，引领性的品牌集群以及丰富的活动体验，共同构成了龙湖石家庄裕华星悦荟的底色，也是龙湖始终关注高线城市机会、积极进行高质量拓展的又一有力证明。

相信即将在今年亮相的裕华星悦荟，作为石家庄商业市场少见的诠释美意生活的商业项目，一定能延续龙湖一贯的有灵魂的空间、能共情的服务、无边界的创新，为本地消费者带来全新生活方式，焕新城市核心商圈，打造石家庄商业市场上独树一帜的都市美意引力场，值得持续期待！