今日，东坝万达广场以“都市庭院”，定义京城商业新场景

实体商业的发展，从野蛮生长、跑马圈地到当下的“存量”过剩、“新增”频出，整个行业已进入新一轮竞争，是被市场淘汰或是成功晋级下一轮，更加考验商业项目的“创造力”。

9月28日，北京东坝万达广场惊艳亮相，是万达商业构建都市庭院漫生活的创新代表作，也是新一代万达广场亮相北京市场的诚意之作。项目定位为集数字、文化、科技、生活服务为一体的商业综合体，总建筑面积23.41万平方米，共分为商业、酒店、写字楼三种业态，其中地上6层为商业，4个塔楼分别为酒店和写字楼，同时地下还配备1158个停车位。

作为全新旗舰商业，北京东坝万达广场深谙当下消费趋势与消费者需求，升级传统商业经营模式，以开放式的商业结构和策展商业理念，着力构建新型样态的国际化商圈，输出高端精致的漫生活态度，成为北京消费新地标。

庭院式建筑空间强势吸睛

差异化形态全面革新场景力

丰富的商业空间轮廓可以利用建筑本身的形体美,展现商业建筑的空间感和氛围感，也是消费者对商业项目整体感知的第一印象。而北京东坝万达广场就从“第一印象”入手，打造创新概念，在抵达之初就能感受到其心意。

身处北京东坝万达广场的庭院式户外广场，半围合式的建筑勾勒出一片城市之外的森系惬意空间。站在此处，目光所及，皆是美好景色。北京东坝万达广场通过植物花卉、景观设计的选择排布，让庭院内的景色可以在不同季节呈现不同颜色，不仅与其“国际城市公园”的概念相契合，也成为北方商业项目创新打造景观的新理念，让人随时都可以在北京东坝万达广场畅享休憩时光。

随着深入游逛，更多商业细节也不断展露在眼前。宠物友好理念在广场上得到落地实施，宠物牵引的绑定设施，便于养宠人栓固宠物使用，公共草坪区域还设置饮水便利碗及垃圾袋，方便养宠人使用，可以在这里毫无顾忌的玩耍互动，享受宠物陪伴的恣意时光；与户外广场结合的先锋攀岩馆极为吸睛，16.5米的奥运标准攀岩壁，靓丽的红、黄、蓝色岩点，勾起攀岩爱好者的征服欲，站在广场上就能看到攀岩爱好者们在一个个凸起的岩点上腾飞跳跃，尽显攀岩运动的魅力；户外广场与甜品、下午茶、轻餐饮等多元体验业态的有机融合，坐在艺术自然气息围绕的户外休息区，品尝着一杯手冲咖啡，与好友闲聊，感受阳光、微风、绿植带来的舒适享受，这也是北京东坝万达广场传达的生活态度与生活理念。

来到屋顶天台的天空花园中，450米京城首条空中超长跑道映入眼帘，搭配空中花园、绿植森林，制造畅快呼吸、享受自然运动的全场景高氧空间。

在表达艺术、自然的风格之外，北京东坝万达广场也将震撼黑科技融入其中，北京最大裸眼3D大屏正式亮相，惊艳的视觉体验成为东坝地区的地标打卡地。

广场内部的造景设计同样别有趣味。北京东坝万达广场融入“山、洞、谷、瀑、雨”等自然元素，实现商户与内庭院的自然景观互联，让人体验在大自然中逛街购物的趣味。而主广场连桥设计连通了广场与内庭院，让消费者购物、游览更加便捷。

通过内外场景设置，北京东坝万达广场的urban park（城市公园）概念得以实现，以艺术、创意增加动态多元化的自然体验，让空间场景更具内容感、人文感，再加之场景与品牌的融合，打造出城市“人文艺术微旅游”目的地。

20+北京首店、超强品牌组合

焕新“重体验”业态矩阵

一直以来，东坝区域的商业潜力都不容小觑，在这个涵盖29个社区、近20万人口、新中产客群聚集的区域，东坝万达广场恰时出现，不仅填补了东坝区域大型商业空白，还自成区域商圈，推动东坝商业站上新高地，打造北京城市更新新范本。

围绕客群偏好与项目定位，北京东坝万达广场精准匹配周边客群的消费需求，以品质生活消费以及美好生活体验内容为核心吸引力，引入特色生活方式、品质生活和休闲社交类业态，丰富整体区域的生活消费业态体系，品牌聚焦首店经济、颜值经济以及体验经济等，成为北京东部标志性的美好生活方式体验地。

东坝万达广场携手258个品牌打造极具质感的消费空间。其中，引入22家北京首店、11家区域首店、47家万达首店以及12家必吃榜人气品牌，打造北京东部最有影响力的体验业态集群，提供更多高品质生活享受的品牌组合方式。

当下，艺术咖啡、精品咖啡已经成为咖啡爱好者追求品质的选择之一，东坝万达广场汇集各路网红咖啡店，在千篇一律的商务咖啡中找到创新体验。星巴克臻选店是北京唯一一家集合了臻选店、宠物友好店和绿色门店为一体的“第三空间”，星巴克的咖啡师们将在这里提供最专业、热情、多元的咖啡体验。作为宠物友好门店，在门店户外区域设有宠物区域还可免费提供宠物食品，让宠物和主人共享乐趣；作为星巴克独具特色的绿色门店，顾客购买任意手工调制饮品，加15元即可获得可循环使用随行杯，门店也将定期组织“绿色环保”主题的咖啡教室活动，邀请更多的顾客关注环保。还有“无需标榜,不被定义”的生活美学咖啡品牌M Stand、祖师爷级别咖啡品牌Peets Coffee等，在这里总能找到属于自己的那一杯咖啡。

北京东坝万达广场汇聚多样化的家庭亲子体验业态，成为北京遛娃新地标。中国原创室内玩乐领军品牌奈尔宝乐园与东坝万达广场深度合作，在设计上将梦想和科技结合，让孩子和家长一进入项目，就能体会到童话照进现实的氛围，还特别定制跨越二层的NELLY梦幻橱窗，带来多个首发的儿童体验项目，开启了亲子游乐3.0时代。

作为北京首店、万达首店，小莎翁戏剧艺术空间是集 “戏剧展演+艺术体验+人才养成”为一体的艺文空间，不仅会长期举办各类艺术讲座、大师工作坊、戏剧体验课、剧本朗读等活动，还将将组建“小莎翁儿童剧团”和“小莎翁青年剧团”，选拔优秀剧团演员输出至高品质影视剧组和栏目、专业演出团体，以及法国阿维尼翁戏剧节、英国爱丁堡戏剧节等国内外艺术节。

东坝万达广场还是表达先锋态度、掀起社交浪潮的体验阵地，先锋攀岩带来的6层攀岩墙，不断挑战人生新高度；集[创新运动、体能探索、派对社交]于一体的沉浸式运动主题空间MELAND SPORT运动梦工厂为众多运动探索者及新世代提供奇妙美好、身临其境的新兴运动体验，还有VHUB运动空间等多种体验业态共同打造城市品质运动娱乐出行目的地。

在餐饮方面，东坝万达广场传达用美食品味生活的理念，从高到可接待外宾的国宴餐厅到市井小食及人气网红，丰富的菜品为食客提供多种选择。以经营正宗川菜誉满京城的四川饭店，自成立以来，以精湛的技艺、别致的风味和优良的服务共接待了百余个国家和地区的政要及嘉宾，让世界品味川菜经典的同时，展现了中华美食的绚彩魅力。此次进驻东坝万达广场，不仅是区域首店，更是品牌首次进驻购物中心。

还有网红必吃榜第一名费大厨辣椒炒肉，首次进驻北京筹备期项目，招牌菜“辣椒炒肉”每桌必点，平均排队时间均在30-1小时左右，绝对的商场人气顶流；“炒菜届”的黑马餐厅小放牛区域首店，Top级别地方融合菜，一站式满足中国胃；鸣记脆皮烤鱼北京首店，十三年烤功，造就了烤鱼“脆皮爆汁”的独特口感，长期霸榜口碑榜、人气榜，造就了独有的“排队文化”，被称为烤鱼“排队王”；松鹤楼首次进驻万达，这家享誉盛名的中华老字号，是一张经典的江南美食文化名片，食客在店里每一个细微之处，都能意会苏式的情境和格调；佟源记炸肉，中式炸肉开创者，中华特色名小吃上榜品牌；三十六味匠猪蹄，在北京猪蹄餐饮赛道深耕12年，年销量50万只，是顾客逢年过节，走亲访友，日常解馋的放心首选。

宠物友好链接情感需求

打造精神愉悦的先锋聚集地

除了全面升级体验感的品牌矩阵之外，东坝万达广场的“宠物友好”理念同样受到消费者喜爱肯定。一直以来，商业空间都是向“人”展现温度与情怀的场所，而随着消费者的转变，宠物也越来越成为家庭中的一份子，宠物友好成为当下商业打造差异化创新的新兴“宝藏”赛道。

从冷冰冰的“宠物不得入内”转变成有温度的“欢迎养宠人士携宠入场”。这种态度的转变，让消费者感受到了商场本身温暖的情感。而东坝万达广场倡导的“宠物友好”更不简简单单是一句口号。在项目的中心花园等位置设置了宠物牵引的绑定设施，便于养宠人栓固宠物使用，以及饮水便利碗及垃圾袋，方便养宠人使用;在会员中心位置，设置宠物推车、便便袋、一次性宠物用品，使其符合北京养宠规定体型的猫、犬能够进入广场内部，与主人共同逛游;场内设置专属宠物友好电梯，通过明显标识，提示此电梯可以人、宠共用，并能到达宠物友好主题打卡区。

此外，星巴克、Holiland Pink、天真蓝等品牌也结合宠物友好理念特别设置了宠物友好店。星巴克臻选店在门店户外区域设有宠物区域还可免费提供宠物食品；天真蓝特设的宠物摄影棚为爱宠们留下美好瞬间；Holiland Pink是北京第二家粉色主题店，更是好利来首家宠物友好店，定制化的宠物友好标识以及在外摆区特别设置宠物区域并提供食品，为爱宠人士创新提供独具特色的服务。

围绕“宠物友好”理念，北京东坝万达广场的开业活动同样聚焦到“宠物”赛道，带来“超能爱宠节” 强化爱宠人士与宠物之间的互动体验，链接北京爱宠消费者，打造以陪伴为强链接的时尚潮流萌宠社交阵地。

在超能爱宠节中，国际秀导 TANG.T呈现宠物大秀首发，引领潮流风向。在秀中既有明星犬种，也有待领养的萌宠，在宠物走秀展示中更是传达“领养代替购买”的公益话题，有效帮助流浪动物，增强社会公益性和话题点。还有宠物市集、宠物互动活动等多种围绕养宠客群的活动将在开业期间陆续呈现。

北京东坝万达广场通过开业活动链接不同消费客群、不同偏好，让不同圈层的消费客群都能在自己舒适的环境、活动中找到舒服的相处方式，这就是东坝万达广场想要传达的生活方式理念。同时通过多元活动链接不同层级的客群，与消费者建立情感链接，树立东坝万达广场在消费者心中的第一印象，与多元生活方式的对话和共生，让东坝万达广场在亮相之初就做“消费者”的好朋友，成为消费者情感寄托和精神愉悦的先锋聚集地。

--结语--

无论是建筑形态、品牌矩阵还是商业理念，北京东坝万达广场已然为北京商业市场带来全面提质革新，焕新国际化精致生活方式，带动城市区域消费升级，给城市商业注入活力度和缤纷感。

东坝万达广场独有的建筑设计和经营理念也将成为国内商业打造思路的新样本，告别“复制粘贴”的打造方式，推动实体商业的表现力更上一个台阶，值得持续关注。