落户造船宝地 长兴岛首座商业「阳光天地」2024年开业

在大海中掘取“蓝色经济”，上海崇明向海而歌。

近年来，世界级城市群 “生态大岛”的崇明区主动服务海洋强国战略，以“蓝色引擎”激发高质量发展新动能，努力做好经略海洋这篇大文章。当崇明以跨越式的步伐加速蝶变，作为其建设重点的长兴岛，也在“十四五”规划中明确了“长兴奋起”的目标，将全力推进千亿级海洋装备产业集群成型成势。

长兴阳光天地，作为长兴岛首座一站式购物中心，在打造岛屿生活中心场的同时，也将为长兴岛未来商业蓝图绘出浓墨重彩的“第一笔”。

上海长兴阳光天地效果图

践行国家战略

千亿级海洋产业集群正跃升

长兴岛位于上海崇明区西南部，与浦东新区隔江相望。党的十八大提出海洋强国战略以来，长兴岛持续提高海洋资源开发能力，着力推动海洋科技向创新引领型转变，聚焦高端制造、技术创新等重点领域，助力我国海洋工业纵横四海，铸就国防军事钢铁之盾。

当前长兴产业发展势头强劲，已有江南造船、沪东中华、振华重工和中远海运等龙头企业落户扎根。作为上海市现代海洋城市建设中的重要角色，长兴岛先后交付世界首条双向破冰的极地科考船“雪龙 2”号，福建舰，超大型集装箱船，大型液化天然气船等一批大国重器。

今年区域发展尽显活力，造船企业纷纷增加生产力量，全力推进产能提升。“造船宝地”长兴发展潜力不断释放，预计到2025年全岛海洋产业规模将达到千亿级水平。

凝聚动力

长兴产业园区挺进深蓝

近年来，长兴海洋装备产业园区（下称“长兴产业园区”）高质量利用海洋资源，推动海洋经济延伸，拓展海上发展空间，释放“蓝色潜力”，落实国家海洋强国战略和长兴大保护任务要求，已发展成为集研发设计、核心配套、生产服务等功能于一体的海洋产业基地。

长兴岛绵延21公里生产性海岸线上，聚集了6000家企业，包含众多国际海工巨头以及临港长兴科技园、海洋科技港二期、梧桐园标准厂房、北斗海智产业园区四大总部经济平台。同时长兴产业园区走上科技兴岛的正确路线，引进了江南研究院、交大长兴海洋实验室、上海船研所中船704、708、726所等一批国家级实验室及顶尖海洋科研院所，并取得以上海交大长兴海洋实验室全海深无人潜水器、小组立焊接机器人等为代表的前沿研究成果。深海钻井平台、重型起重船、双双岸桥等高技术船舶和海洋工程装备等代表产品不断地上新。

产业园区显出良好的韧性，以及高质量发展态势，并且实现了以产兴镇，就业、医疗、教育、住房等民生大事皆落到实处。伴随着区域居民生活水平不断攀升，人们对于能够满足多元化的消费需求和个性化消费体验的商业需求日益强烈。因此，万芊荟商管携长兴阳光天地为长兴岛居民的美好生活踏浪而来。

站位真空

阳光天地点亮长兴商业图景

兴生活，兴港湾。为长兴岛民焕新而来的阳光天地，是融合商业、办公、公寓于一体的岛屿生活中心场，旨在为片区居民和企业提供文化商业和娱乐休闲的一系列配套服务，打造产城融合发展的示范样本。

// 区位客群优势兼备 填补区域商业空白

从项目区位来看，阳光天地所在地块位于长兴岛江南大道和兴坤路交汇处，交通通达性强。不仅紧邻长兴主干道之一的江南大道，且距长兴岛交通主轴潘园公路仅400米，可实现岛内各处的高效连接。

从项目周边人口分布来看，其也有着优质的客流基础。据项目方统计，目前项目周边不仅汇聚了高达20万的常住人口，在原住家庭客群以外，覆盖了12万的产业客群；此外，随着长兴岛旅游业日渐成熟，旅游客群也成为消费的主力军之一。

实际上，根据赢商tech-城市商业地图显示，目前整个崇明区内，仅在崇明岛上坐落着崇明万达广场和8壹广场两个成熟商业项目，而长兴岛上更是一片未开发的商业蓝海，岛上消费者的需求远远得不到满足。

作为承载着填补长兴岛商业空白重任的综合体项目，阳光天地的到来可谓恰逢其时。而多样化的客群，在日后或将为项目的稳健运营提供坚实保障。

// 因地制宜打造商业场景 四大业态重塑岛内消费

将目光落到项目本身，可以看到的是其对于城市区域发展的理解考量和对客群需求的深刻洞察。项目总商业面积约3.6万㎡，配套有450个车位和1700套公寓。在建筑设计上，项目主调兼具现代简约与品质时尚，以高雅暖色为主。此外，项目开阔的穹顶设计也是一大亮点，未来将建成休闲露台，为年轻客群打造复合式消费场景。

从业态分布来看，整个商业体以零售、餐饮、休闲娱乐、生活服务四大业态为主，项目以B1-4F的楼层特征为基础，针对性打造了“四大主题区域＋全岛首个特色IP沉浸式美食空间”的全新组合，为消费者提供更加优质、独特的消费体验和质感：

• B1渔港市集：特色IP主题市集，开创性地将商业体验从局限空间中解放出来，创造了一个“注重夜经济、渔场乐趣”的共享场所。

• L1新潮首发：定位品牌尝鲜池，在精品超市、生活零售、生活方式集合店、时尚数码、面包烘焙、网红茶饮等方面发力首店引进。

• L2时光美意：品质生活养成所，主打精致养育和悦己消费，代表性业态为家居生活、儿童培训、美容SPA、主题餐饮、零售集合等。

• L3匠心至味：美食荟萃之地，将引进本地菜系、日韩料理、创意火锅等丰富餐饮业态满足长兴岛民对于各国美食的消费需求。

• L4玩乐有FUN：娱乐BUFF加持区，瞄准体验经济，将打造包含电影院、剧本杀、电玩城、融合菜系、商务宴请在内的多元化娱乐业态。

此外，为进一步增强消费者的休闲娱乐体验，长兴阳光天地在室外商业氛围的打造上也颇有一番巧思：

• 通过软化硬质铺装、添加趣味小品、梳理人流组织动线等细节打磨，增添项目整体的设计美感；

• 合理利用起项目西南侧江南大道沿街绿地空间，为周边住户打造出一个可以在茶余饭后享受精致休闲生活的高品质街角公园......

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上海长兴阳光天地效果图

实力操盘

万芊荟以商业赋能城市发展

实际上，市场和消费者对于长兴阳光天地所寄予的关注和期望，并不止于项目本身前期所剧透的诸多亮点信息，同样离不开其背后集团的实力加持。

长兴阳光天地的运营团队万芊荟商管，是万物云（万科控股子公司）旗下商业运营管理企业，专注于社区商业、特色主题商业的运营服务及资产管理，为增量和存量商场客户提供商业领域全周期服务。万芊荟商管以差异化运营、“一店一色”的定制化商业理念，聚焦家庭消费场景，推出主题商业街、社区型购物中心及一站式家庭购物中心三条产品线。

万芊荟商管以“链接社区邻里，重塑空间价值”为使命，以“三年百店，社商头牌”为目标，探索商业空间与周边家庭消费群的互动关系，搭建以社区邻里为中心的商业运营平台，打造了温馨、潮流、时尚商业社交及消费空间。

截至2022年底，万芊荟商管的全国在管及筹开项目超30个，其中超90%项目位于一二线城市。此外，万芊荟商管团队在打造、运营商业项目中，以消费群体为中心，匹配资源业态，打造“一店一色“商业产品：“家门口的休闲会客厅”上海唐镇阳光天地、“每天多一点惊喜”西安阳光天地、“全维度家庭体验社交空间”福州南站阳光天地......这些各具特色的“阳光天地”，都已分别成为所属区域最具活力和知名度的商业中心之一。

作为集团最新商业力作，长兴阳光天地的未来亮相不仅将全方位展现万芊荟商管的商业打造水准和以商业赋能城市发展的坚定步伐，同时也将成为崇明区商业发展的全新势能。

为美好生活而来长兴阳光天地将以缤纷多元的业态，全方位助力长兴产业园区高质向上发展。据悉，当前项目施工有序进行中，预计2023年底全面完工，并将于2024年10月正式开业，期待其为长兴岛商业带来新面貌。