创新模式提案商办行业新想象，合肥万科开启城市商办综合体升级之路

       当下，商业地产已进入到了深度运营的时代，尤其在消费市场的巨变下，更是让整个行业迎来了“优胜劣汰”的转折时期。

站在行业变革前沿，谁能够挖掘城市板块的价值，以创新的商业空间内容，带动区域商业的发展，谁就能真正找到可持续发展的正确路径。

在这一方面，深耕合肥15载的合肥万科表现堪称优秀。

11月3日，由合肥城改联合合肥万科共同举办的“合肥城改&万科观山隐秀商办模块招商大会”成功举办。

现场，主办方重点推出了蜀山印象里和万创国际两大产品，再次引发了市场对于城市、社区、办公与商业等话题的全新讨论，同时，也为合肥商办综合体的发展提供了更加“优质”的思路，让合肥万科再一次成为了行业关注的热点。

主动求变与城市共生

万科在合肥的商业创新思考

事实上，合肥万科所拥有的市场信心并非凭空而来。

作为市场中公认的品质住宅产品“代名词”，自2008年正式进驻合肥以来，合肥万科也在不断赋能城市的发展，尤其是在商业领域。

无论是聚焦新办公、新产业、新商务的商办产品布局，到定位邻里中心的精品社区商业，再到区域的集中式购物中心，合肥万科总是能时刻把握城市发展脉络，积极调整自身战略布局，以此来匹配城市进阶过程中所需要的每一种商业模式。

活动现场，蜀山印象里和万创国际两大产品的重磅亮相，也很好地诠释了合肥万科对于合肥这座城市发展的理解和对消费升级下未来商办综合体发展走向的精准把握。

简单来说，未来合肥万科在这里不仅仅只是单纯地开发一座社区商业或写字楼，而是去打造一个更加创新、更加贴合市场需求的商务生态系统，通过商业与办公、体验与空间的相互交融，用创新的商业思路引导城市未来商办综合体发展的走向。

这也在蜀山印象里和万创国际两大产品的规划设计、产品定位以及商业配套等方面体现无疑。

填补区域商业空白

多维度升级开启邻里社交新秀场

作为万科商业在合肥社区商业市场打造的全新1.3版本产品，蜀山印象里是合肥万科继合肥美好荟、万科广场、中央公园绚集后又一全新商业项目，同时也是印力集团在合肥的首个“新印象系产品”。

位置上，相比万科商业此前布局的社区商业项目多处于新兴板块，蜀山印象里位于蜀山主城区的成熟板块，周边长江西路、西二环等城市主干道相距不远。项目南北两侧被成熟小区环绕，半径1.5公里核心范围内辐射近5万常住人口。

并且，在周边的商业氛围上，数十年没有新增商业项目的影响下，商业类型多以门面及沿街商铺为主，难以满足消费者对于一站式体验消费的升级需求。

面对区域内商业配套不成熟的情况下，合肥万科为了更好的为“社区”、为“人”服务，解锁符合当下消费趋势的全新社区生活方式，以此来满足消费者对于社区商业的更高要求，在具体的规划中，率先提出了“社区会客厅”的项目定位。

蜀山印象里首批签约品牌

在通过对周边市场的深度调研和客户的深度访谈，蜀山印象里归纳提炼出了“便利”、“陪伴”、“成长”“空间”四大关键词，并围绕着“便利生活、生活烟火、陪伴成长、共享空间”这四个核心生活场景，引入便利三餐、社交聚会、亲子互动、儿童成长、运动健身、生活服务等业态品牌，在超6600㎡的空间中满足周边消费群体最真切的生活体验需求，以此塑造出“理想的生活就在附近，理想的附近就在蜀山印象里”，全面满足人们对美好生活的新期待。

可以看出，蜀山印象里想要做的，是在有限的空间内，更加精准地通过多维场景匹配和优质的品牌组合，来高效承接周边居民和办公人群的生活消费需求，让每一位到访的消费者都能够实现生活品质的改善和自我成长的进阶，最终实现满足人们对美好生活的新期待。

这背后折射出来的内涵，也正是合肥万科探索与合肥城市“共生共长”的美好愿景。这样的概念规划，恰为消费者所需，也恰为合肥社区商业市场所需。

拓宽边界打造新磁场

全新商务场域推动区域价值焕新

当然，除了蜀山印象里的惊艳亮相之外，作为本次活动的另一大“主角”，万科观山隐秀商办模块的写字楼产品——万创国际，同样令人期待。

作为合肥商办领域的深度耕耘者，合肥万科凭借着强大的综合实力和多年的运营管理经验，早已成为了城市商办市场的“名片”。截止目前，已相继打造了金域国际、万科中心、产融中心等多个商办标杆项目，极大的助力了城市产业结构及城市能级的跃升。

在万创国际的规划中，不仅沿袭了合肥万科原有的品质基因，在产品设计和内容体验上，更是保持了一贯的高水准，创新的将商业体验、绿色休闲、专业服务等七大多元场景与商务空间中进行无边界地融合，打造了区域内最具活力的商务生态圈。

此外，为了构建出市场领先的服务体系，万创国际还携手星商汇产办服务以及万物梁行物管服务，构建了全维度立体化的专业服务体系，帮助企业实现在人才、市场、资源等服务要素的优质配置。

圈层文化的建设上，万创国际还将为客户打造一系列特色且充满人文关怀的服务体验，包括万有引力知识沙龙、企业家俱乐部等面向企业及员工的主题活动，未来都将在这里一一举行，为商务精英们打造更加多元化的商务场景。

如此创新的打造，一方面不仅打破了传统商办配套的封闭感，增强了各场景相互之间的良性互动；另外一方面，也能够极大的推动区域商业价值的焕新，让这里成为区域商业的全新引力磁场。

—— 结语 ——

核心区位、前瞻性定位、全维度精细化运营，蜀山印象里和万创国际这两大产品的一系列创新规划和打造，又一次给了合肥树立行业标杆的底气。

而从更广域的视角来看，这不止是区域商业配套升级的一个较大利好，同样也为城市商办行业的发展提供了更加“优质”的思路。

可以相信，未来在合肥城改的匠心塑造、万科集团强大的品牌效应以及印力商管团队的精益运营下，蜀山印象里和万创国际势必还将给予消费者更多元、更优质的商业体验，为城市商业市场的发展注入源源不断的新动力。