与建发交易后 红星控股业绩下滑再遇5.9亿元诉讼

撰文/潘玲宣

来自同一天的两则公告，又将红星美凯龙推到了台前。

11月23日，红星美凯龙控股集团有限公司在当天上午和下午先后发布两则公告，事关未能清偿到期债务，以及物业服务协议纠纷。

其一，截至11月21日，该公司合并范围内新增到期未能偿还的债务总金额为3.839亿元，债务名称为质押借款，债权人类型为非金融机构，逾期类型为本息均逾期。

其二，红星控股因物业服务协议及借款合同纠纷被起诉，总涉案金额约5.9亿元。

两则公告之下，红星控股流动性的捉襟见肘可见一斑。

雪上霜

其实自今年初建发股份宣布正筹划通过现金方式协议收购红星美凯龙控股集团有限公司持有的美凯龙不超过30%的股份以来，市场对这家昔日家居建材龙头企业过往历史的复盘便始终在持续。

在最新的公告中，红星控股表示，受行业周期性下行的负面影响，叠加宏观经济环境、融资环境的不利变化，新增融资受限，流动性出现紧张，未能按期兑付本息。截至2023年11月21日，红星控股合并范围内新增到期未能偿还的债务总金额为3.839亿元。

据了解，此次违约时间为2023年10月31日，目前正在协商中。

在滚雪球般日渐增长的债务负担下，其他方面的支出项也难免周转不灵，顾此失彼。

11月23日下午发布的公告显示，红星控股因物业服务协议及借款合同纠纷被起诉。

该份公告涉及两项诉讼案件，其中，福佳商业管理有限公司因物业服务协议纠纷，向大连市沙河口区法院起诉被告红星美凯龙控股集团有限公司、大连星琴商业管理有限公司、车建兴，涉案金额14144.99万元。

原告诉讼请求判令解除原、被告于2021年3月8日签订的《物业服务协议》；判令相关被告支付物业费及滞纳金、供暖费、案涉租赁部位空调机房电费等。目前该案件一审待开庭。

另外，江西省国有资本运营控股集团有限公司因借款合同纠纷，起诉上海远序企业管理有限公司、红星美凯龙控股集团有限公司、上海洛颢企业管理有限公司、温州天颢置业有限公司、常州远弘置业有限公司，涉案金额44916.36万元。

目前该案件已由江西省南昌市中级人民法院受理，被申请人上海远序企业管理有限公司、红星美凯龙控股集团有限公司、上海洛颢企业管理有限公司、常州远弘置业有限公司银行存款45000万元或查封、扣押相应价值的其他财产已被冻结。

两项诉讼涉案金额共计约5.9亿元，而除此之外，红星控股已牵涉在多项案件中，债务也不止上述部分。

例如，11月7日，红星美凯龙控股集团有限公司发布公告，近期，公司新增诉讼涉案金额累计合计约2.97亿元。

企查查信息显示，红星美凯龙控股集团有限公司目前涉及的司法案件共55条，该公司于今年11月21日成为被执行人，执行法院上海市金融法院，被执行总金额约30402.17万元。该公司目前立案信息共17条，今年以来新增的就有10条。

还有包括借款合同纠纷、物业服务合同纠纷、侵害商标权纠纷、房屋租赁合同纠纷、商品房委托代理销售合同纠纷等案件，将于12月至明年1月开庭审理。

履薄冰

其实，受市场需求影响，红星美凯龙、居然之家等家居零售卖场近年来的业务表现也明显有所消减。

红星美凯龙家居集团股份有限公司此前数据显示，第三季度，红星美凯龙营业收入30.15亿元，同比下降14.51%；归属于上市公司股东的净利润为-7.11亿元，同比下降342.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.25亿元，同比下降331.23%。

前三季度，红星美凯龙营业收入86.75亿元，同比下降17.25%；归属于上市公司股东的净利润为-5.6亿元，同比下降142.53%；经营活动产生的现金流量净额27.68亿元，同比下降30.37%。

该公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入53.69亿元，比上年同期减少16.4%，毛利率为72.3%，相比2022年同期毛利率减少2.1个百分点。

10月，红星美凯龙出现公司自有商场的合计合同租赁及管理费收入较上月环比下滑的情形。

其中，2023年9月和10月自有商场的合计合同租赁及管理费收入分别为5.61亿元和5.52亿元,2023年10月较上月下滑金额为889.16万元，下滑比例为1.59%。

一方面是业务收入不理想，另一方面，红星美凯龙易主建发股份后，伴随业务并表的调整，红星控股的营收表现也大打折扣。双重作用下，红星控股的未来之路尤显艰难。

据红星控股此前发布的公司债券中期报告显示，今年上半年，该公司旗下自营家居商场收入较上年同期减少18.70%，委托经营管理收入较上年同期减少16.16%，商业地产住宅销售收入较上年同期减少33.45%。上半年营收合计74.84亿元，同比减少31.75亿元，营业成本同比减少10.37亿元，毛利率同比下降5.55个百分点至48.7%。

2023年1-6月，红星美控股合并范围净利润为-274.26亿元，较上年同期减少905.25%，主要系报告期内红星美凯龙家居集团股份有限公司不再纳入发行人合并报表范围所致。

此外红星控股受市场行情、外部环境等影响，各业务板块收入下降，同时部分对手方因市场影响，其经营情况及资产价值发生重大不利变化，公司采取保守的会计政策，计提大额减值损失所致。

报告期内，红星控股转让红星美凯龙家居29.95%的股份从而产生投资损益-254.67亿元，从而导致公司亏损大幅增加。

收入来源难以为继，旧债新债仍在累加。

截至2023年6月末，红星控股除按揭担保外合计对外担保余额154.80亿元，较上年末增加了83.77亿元，占公司净资产的比例为151.55%。合并报表范围内有息债务总额141.53亿元，合并一年及一年以内到期的短期债务合计为40.84亿元。