“以人为本，迈向净零” 吉宝静安中心PAC引领新一代碳中和办公楼宇

​12月7日，新加坡吉宝在中国开发体量最大的商办综合体项目——吉宝静安中心（Park Avenue Central，简称“PAC”）举办「碳为观止」零碳建筑价值洞察峰会，探讨中国“双碳”政策下绿色办公楼宇的价值及发展趋势，同时推出吉宝静安中心(PAC)「以人为本，迈向净零」的运营理念。静安区发改委副主任李颋、吉宝上海房地产开发负责人谭刚、华建集团科创中心副主任兼华东院低碳科技研究院院长瞿燕、中国建筑节能协会低碳健康地产专业委员会秘书长黄俊鹏及众多媒体等出席了本次活动。

活动上，各位低碳领域的专家围绕零碳建筑的未来价值及发展趋势分享了各自观点。圆桌环节上与会嘉宾分别从政府、企业、行业角度探讨低碳楼宇的实践应用和用户体验，分享对商业楼宇ESG及可持续发展的看法。在现场各界的共同见证下，吉宝静安中心（PAC）也宣布正式推出绿色租约及低碳伙伴计划，向社会各界发出绿色倡导，携手共创可持续发展的美好未来。

为上海核心商圈打造绿色、健康和高效的楼宇范本

吉宝静安中心（PAC）坐落于静安寺核心商圈，由一栋高约180米的国际甲级办公楼、开放式商业街区和购物中心构成。项目的办公楼部分以可持续体系融合未来办公场景的创新理念，打造绿色、健康和高效的办公体验。项目目前已完成结构封顶，办公楼部分预计将于2024年中完成交付，其高区实景样板层也将于2024年1月正式开放。

聚焦于“低碳办公、节能增效”的运营理念，吉宝静安中心（PAC）办公楼融合吉宝可持续城市更新业务（Sustainable Urban Renewal, 简称“SUR”）多达18项先进的可持续智慧建筑解决方案，致力于实现低碳办公与智慧楼宇的有机结合，在细节中实现对环境友好与提升效能的承诺。例如，项目通过由高效制冷机房、空气净化系统、高效EC风机、通风幕墙、空调及新风智慧控制系统等构成的楼宇空气管理体系，使办公环境的优越体验得以保障；利用空气泵热源、太阳能热水、排风热回收和雨水回收等技术，实现能源的循环回收和再利用，使得楼宇运营更加低碳节能；通过AI技术辅佐的智慧能源与碳管理系统，实现碳排放数据的智慧监控及管理，助力实现楼宇及企业的ESG目标；以智慧互联和数据驱动为基础的IBMS楼宇运营平台，实现无人值守机房和楼宇高效管控……

通过各项可持续措施，预计正式运营后，吉宝静安中心（PAC）办公楼部分的单位建筑面积能耗EUI可降至约每年84千瓦时/平方米，对比上海2021年公共建筑单位面积年度能耗也将实现近26%的建筑节能率，在“可持续碳中和办公楼宇”目标的道路上稳步前进。

推出绿色租约和低碳伙伴计划，助力企业可持续发展

助力企业租户实现ESG目标，也是吉宝静安中心（PAC）的重要愿景之一。专注于以客户为中心，吉宝静安中心（PAC）此次也正式推出了绿色租约和低碳伙伴计划，构建楼宇与企业、用户的良性互动，通过针对企业及个人绿色行为的奖励机制，共同促进可持续未来。此外，项目也将为企业提供低碳办公全链解决方案，从办公空间策划及打造、全生命周期碳盘查（LCA），到低碳办公策略建议及打造共享会议空间，满足企业工作坊、集会及会议需求等，帮助企业打造丰富多元、互联便捷的办公目的地。

吉宝上海房地产开发负责人谭刚表示：“在中国 ‘双碳’ 政策的引领下，商业办公楼宇的低碳化和智慧化运维势在必行。我们希望为商业楼宇利益相关方打造节能增效、健康安全的环境，同时通过多元服务赋能企业运营，助力企业实现ESG可持续发展目标，并为上海‘可持续城市发展’的建设尽一份力。”

吉宝可持续城市更新（SUR）：打造资产升值与绿色低碳的双赢方案

节能环保、绿色低碳发展已成为当下全球发展的热点话题。作为全球资产管理及运营商，吉宝将可持续发展作为核心战略，在基础设施、城市发展和互联互通领域拥有强大的可持续解决方案能力。吉宝将SUR业务作为未来重要发展方向之一，从设立基金、资产投资、资产管理到资产运营，形成全链路的可持续发展解决方案。吉宝可持续城市更新（SUR）以可持续资产运营和企业解决方案为两大战略方向，旨在实现楼宇资产整体升值的同时，实践更多绿色解决方案，赋予空间更多人性化体验和智慧科技，为人们创造健康舒适的工作及生活环境。

吉宝静安中心（PAC）是吉宝可持续战略下的中国旗舰综合体项目，秉持"以人为本，迈向净零"的开发及运营理念，注重为人、建筑和环境之间的和谐共处创造条件，并在为用户提供卓越体验的同时实现楼宇低碳运营。该项目不仅荣获WELL健康建筑白金级预认证、新加坡建设局绿色建筑标志铂金奖预认证、美国LEED绿色建筑金级预认证、中国绿色建筑二星认证共四项重磅行业认证，更从设备设施到运营服务全方面积极践行绿色使命，目标成为静安核心新一代可持续碳中和的甲级办公楼宇。

未来，吉宝也将在中国更积极地推进SUR业务，为包括吉宝静安中心（PAC）在内的商办楼宇提供更多创新的可持续空间解决方案并不断迭代、升级，满足中国可持续城镇化及“双碳”需求，打造宜居、宜业、宜商的环境。