最高奖励100万！为了吸引首店品牌，佛山很拼

近日，广东正式印发广州、深圳、珠江口西岸、汕潮揭、湛茂“五大都市圈”发展规划。其中，佛山市全域被纳入“广州都市圈”，这也是经国家发改委函复获批的国家级都市圈之一，肩负着辐射其他都市圈、带动周边城市加快发展的使命。

在此规划之下，佛山战略地位进一步提升，未来将打造具有国际影响力的技术创新高地，发挥粤港澳大湾区西向交通枢纽功能，加快建设高品质现代化国际化都市。

紧随令人振奋的规划利好消息，12月28日，以“首店开篇·连锁未来”为主题的2023佛山·禅城首店经济高质量发展大会暨第七届连锁企业品牌100盛典成功举办。近400位来自全国各地及本土的知名品牌、商业地产、零售企业、专家学者等重量级嘉宾出席了本次活动，也吸引了一批知名品牌首店、连锁及总部企业签约进驻佛山禅城。

硕果累累，背后离不开政府的针对性政策大礼包，更得益于佛山独特悠远的营商底蕴和前瞻性的商业布局。

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首店开篇，佛山经济新引力

近年来，佛山对品牌首店的吸引力逐步增强，尤其是禅城区表现可圈可点。

本次大会，涵盖杨记隆府、%Arabica、thisisIZI8、麵屋咕咕、SHAKE SHACK、Qeelin、SALOMON萨洛蒙、印象成都、忘愁民谣、川街里、朱光玉火锅店、大鲁阁、幸福蓝海国际影城、乐莎儿等18家品牌首店，现场签约落户佛山禅城，与岭南天地、王府井紫薇港、佛山创意产业园、鄱阳城·众创小镇、东基禅西环宇城、天虹购物中心等禅城区代表性商业项目合作，另有17家品牌达成初步落地意向，为消费者带来更多元化的购物体验。

从更长的时间维度看，以赢商大数据监测的2020年-2023年前三季度佛山首店为样本，能够发现在佛山及禅城，无论是首店规模还是品牌质量，均有肉眼可见的提升。

//禅城区领衔，佛山首店引力逐年攀升

自2020年起，佛山引入的品牌首店数量逐年攀升，截至今年前三季度共引进358家（城市级别及以上），增速在疫情年间保持25%以上。

其中，禅城是佛山的“首店大户”，不到四年共吸纳160家品牌首店，约占全市规模的45%。大批佛山首店甚至是华南首店扎堆落户禅城，从侧面反映出禅城连锁经营行业的蓬勃发展，极大地增强了佛山禅城商业发展的竞争力。

并且，禅城区对国际知名品牌的吸引力更加明显，比如风靡运动圈的lululemon、瑞士奢华护肤品牌VALMONT等佛山首店品质突出，为佛山注入国际化、高品质消费体验。

从业态类型看，禅城区首店品牌主要集中在时尚生活、服装、休闲餐饮业态，囊括美妆护理、奢侈品、服饰集合店、咖啡茶饮、烘焙甜品等热门细分品类，同时在品质餐饮、儿童亲子、文化艺术等新兴体验业态上发展空间较大。

值得一提的是，得益于佛山岭南天地、岭南站NOVA及王府井紫薇港的拉动，禅城区已经成为高能级美妆品牌以及部分轻奢品牌进入佛山的首选之地。

从本次首店进驻仪式上也能够看出，禅城区在持续夯实国际零售首店优势的基础上，不断扩充人气餐饮、娱乐休闲等业态类型，双管齐下，深入挖掘首店引入规模及品质发展潜力。

不仅如此，为了进一步刺激首店经济活力，禅城区在活动现场对12月7日新鲜出台的《佛山市禅城区加快发展首店首发经济扶持办法(暂行)》进行了详细解读，主要从首店入驻、门店装修、租金补助、招引企业奖励及企业增效贡献奖励五个方面进行扶持。

• ·首店入驻奖励最高100万：国内外知名品牌企业开设独立法人品牌首店，与商业运营单位签订3年以上入驻协议（不含门店升级），给予10万至100万元奖励。

• ·首店门店装修补助：国内外知名品牌企业开设独立法人品牌首店，与商业运营单位签订3年以上入驻协议，门店装修（不含设备购置）总费用超过50万元，按照品牌首店装修实际支付费用的20%予以补助。

• ·首店租金补助最高30万元：国内外知名品牌企业在我区开设独立法人品牌首店，与商业运营单位签订3年以上入驻协议，并且自企业开业当月起算，餐饮类企业前12个整月门店应税营业额月均达20万元以上（含20万元）、零售类企业前12个整月门店应税营业额月均达50万元（含50万元）的，按品牌首店前12个整月实际租金费用的20%予以补助，最高不超过30万元。

• ·招引企业奖励最高20万元：注册登记禅城区的商业运营单位、中介机构、商协会等单位，引进独立法人品牌首店进驻禅城，签订3年以上入驻协议，并已办理招引辅导备案的，给予5万至20万元招商引资奖励。

• ·企业增效贡献奖励：国际知名品牌企业和国内知名品牌企业在禅城区开设的非独立法人性质品牌门店，成功申请佛山市辖区分店（分支机构）增值税在禅城区汇总申报纳税的，按其当年起两个自然年度内对区级地方经济贡献留成新增部分给予100%奖励，每年奖励不超过50万元。

不难发现，禅城作为佛山中心城区的主动担当，以积极的首店政策全面激发品牌消费潜力，推动城市消费能级提升，助推佛山建设大湾区新型消费中心城市。

// 不止于首店，“佛山之心”的政策大礼包

事实上，除了首店之外，禅城区还针对连锁、电商、总部、人才方面推出了一系列“政策大礼包”，充分发挥其作为佛山政治、经济、文化和交通中心的领衔作用。

• ·连锁经营行业发展扶持办法：奖励连锁企业总部设立、奖励引进企业的商业地产、人才奖励等；

• ·促进总部经济发展扶持办法：总部落户、办公用房、人才等，最高可获千万元奖励；

• ·促进电子商务产业高质量发展扶持办法：电商企业经营 最高奖励3000万元 ，从租金、人才、MCN机构、招商引商等9个角度全面扶持；

• ·专项人才政策：从人才公寓、学子归巢、中初级人才租房补贴、企业子女入学等系统化、全周期人才服务，覆盖人才成长的每个阶段。

在大会现场，禅城区不仅与赢商tech、湾区未来创投会、36氪、番茄资本、滴灌通进行“首店经济联盟”战略签约，而且成功引进美团、零食很忙、本来鲜、阿爆柠檬茶、湘满楼等企业总部和区域总部。

除此之外，以佛山禅城绿地中心为代表的连锁企业总部基地授牌仪式，以及2022年连锁二十强等颁牌仪式也在现场完成。

禅城区自2017年启动连锁企业品牌100计划，隔年出台了全国首个连锁企业专项扶持政策，发展至今逐渐推动禅城成为连锁品牌的成长地和总部集聚区，持续吸引了好好多、奈雪的茶、维好客等多家连锁企业总部落户禅城。

眼下，禅城区围绕“最中心”“最佛山”“最便捷”“最活力”“最平安”“最幸福”打造“佛山之心”，大力发展购物、餐饮、娱乐等消费产业，助力提升禅城区的国际知名度和影响力。

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立足新格局

佛山商业高质量发展之路

不可否认，品牌“首店”能为市场带来稀缺性和新奇度，既满足消费者个性化消费需求的同时，在引领商业模式创新方面发挥着独特作用。

“藏富于民”的佛山，商业也经历了十年的高速发展，随着“新生代”消费者逐步成为消费主力，居民消费需求有了新演变，各大零售商业参与企业也希望在“新时代”建立新起点，谋求新发展与新突破。

活动现场，赢商tech城市商业地图高级研究总监杜晓莹分享了《2023年中国购物中心发展趋势及佛山禅城商业、首店品牌发展研究》，从宏观商业发展视角，结合佛山及禅城商业规模及首店品牌发展现状进行剖析，为佛山禅城未来商业创新及首店品牌拓展落地提供数据支持和方向指引。

// 国内商业存量逼近6亿㎡，差异化首店抢占机会

赢商大数据统计，过去十年，国内商业体面积高速增长，存量面积逼近6亿㎡，预计2023全年购物中心开业量可达400+个，零售商业地产跌宕中前行，赛道变换、行业更迭中，也为品牌拓店创造进场机会。

当中，首店经济持续火热。2023年第三季度，全国重点城市共引进近1500家首店，且品牌级次较高，高能级首店占比15.5%，超过25个品牌首度进入中国市场。

目前，全国重点一二线城市首店引入级别及品牌级次中，高能级首店仍占少数，且进入城市要求较高，佛山可通过引进大众化首店品牌与高线级城市形成一定的差异化，更有利于首店品牌数量在短期内提升。

// 构建“1+1+3+N”商业新格局，佛山禅城助力首店发展

赢商tech通过对城市商业广度、高度和质量等指标综合测评结果显示，佛山位居商业准1线城市，表明佛山零售商业在全国处于重要地位，且能辐射带动所在区域商业整体发展。

截至今年三季度，佛山已开业商业面积956万㎡，位列深圳、广州之后，待开业面积389万㎡。但佛山全市人均购物中心面积1㎡/人，高于大湾区其他城市及商业一线城市水平。

从商业存量结构分析，佛山购物中心发展已进入真正的存量发展阶段，未来商业发展空间突破口在于存增量项目结合自身特色及本土人口消费特征进行差异化运营，通过引进高能级品牌首店，让城市商业走上更高质量发展路线。

首店品牌的引进也得到佛山政府高度重视。在佛山市商业发展“十四五”规划中，便将引进“引进品牌首店”等业态作为扩大新时代消费需求的重要抓手，鼓励高能级首店品牌进驻，提升消费内容供给质量。

值得一提的是，禅城区在“十四五”商业发展规划中也提出构建“1+1+3+N”的商业新格局，包括市级商圈祖庙商圈；禅城第二商业中心季华路商圈；以及魁奇路商圈、城北商业商务集聚区、南庄现代商贸集聚区三大区域商业中心延伸发展，从规划发展层面助力提升城市的首店品牌吸引力。

// 大咖献策献计，首店经济高质量发展路径

近年来，随着消费升级和国际品牌的进入，首店经济逐渐成为各大城市竞相发展的新兴产业。首店经济的引入不但有助于提升城市的品牌形象和知名度，带动相关产业链的发展，从而促进整个地区的经济增长，还可以提高消费者的购物体验，满足消费者对于品质和服务的需求。

在首店经济高质量发展微对话环节上，专家代表、资本方代表、商业体代表和品牌代表基于佛山禅城的首店经济发展，分别从商业创新、首店引进、消费趋势献策献计。

• ·广东省连锁经营协会秘书长樊飞飞：首店经济是城市未来发展的一大亮点，而品质首店更能够提升当地整体商业环境，要通过政策支持、推广传播、平台建设等方面持续推进首店经济的高质量发展，才能有效为当地经济发展做出贡献。

• ·瑞安新天地商业总监、佛山岭南天地总经理陈纯：首店品牌不只是追求规模数据、经济价值，还有对在地的文化传承与深度挖掘。站在佛山这个岭南文化根基非常深厚的城市，除了政策资源上给予支持外，更重要的是，让品牌与当地城市建立连接，与城市共同发展。

• ·零食很忙战略兼华南大区域总监罗坤：禅城人口密度高、商业消费集聚、营商环境优良，是适合消费品牌生长的首选市场。零食很忙入驻禅城是“天时地利人和”的过程，70%是人和，离不开政府各方的支持。未来，零食很忙会持续推进佛山的开店计划。

• ·阿爆柠檬茶创始人李家荣：佛山是一个文化底蕴深厚的城市，同时也是美食之都，整个消费文化体系非常包容开放。政府部门提供的一站式高效服务和一系列扶持政策，我们作为企业体验非常周到，因此决定把总部迁回禅城。

• ·番茄资本总经理王勃：从餐饮行业来看，随着中国餐饮品牌的连锁化率的提升，带来的品牌化、资本化以及出海等机会将非常巨大，佛山对首店经济及连锁企业品牌的重视，也将为行业释放无限潜力。

• ·几何书店发展中心总经理傅文婕：几何书店从成都来到佛山开设首店，除了关注佛山经济的发达深入以及精神文明的建设高度，还特别看重佛山的文化企业和项目，能够与岭南特色的文化创意商业相互融合，一起创作大众的文化课题和大中国文化舞台。

本次活动大会圆满落幕，佛山禅城首店经济高质量发展的巨轮，扬帆起航。

展望未来，禅城也将继续加大首店品牌、连锁企业品牌的支持力度，培育消费新模式，优化消费环境，实现消费聚集和能级提升，进一步带动当地现代服务业发展、构建新发展格局的新引擎。