福建商业12月大事记|多个项目开业，永辉拟出售所持万达商管股份……

​三明爱琴海购物中心（开业时间:2023-12-22）开业，“首店”成一大看点

12月22日，三明市场迎来爱琴海购物中心的盛大开业。项目位处三元区东新四路与新市北路交汇处，毗邻市区繁华商业主街列东街，商业体量10万平方米，引入150+品牌，打造了一个集潮流生活、时尚零售、餐饮美食、亲子游憩及欢畅娱乐为一体的特色商业综合体。

从入驻的品牌来看，“首店”是三明爱琴海的亮点之一。厅四季椰子鸡、冯校长老火锅等福建首店；Calvin Klein jeans、Tommy Hilfiger、MO&Co.、MSLAN、爱巴爱麻、冠派客、圣捞海鲜自助百汇餐厅、许府牛、哈哈碳都、师烤·豆花烤鱼、蛙有道、凡塔斯、老朝凤水煮鱼、太俏虾蟹鲜煲、燚爷·霸王别姬、奈雪的茶、茶满方庭等三明首店均已入驻三明爱琴海购物中心。

除此之外，项目还引入了MGF梦工坊影城、歌库KTV、屈臣氏、名创优品、周六福、周大生、大丰收脆鱼、匠和风、醉得意、塘中餐·手作活鱼、花匠、星巴克、喜茶、瑞幸咖啡、KOI、霸王茶姬、麦当劳等众多知名品牌。

泉州晋悦春江里（开业时间:2023-12-23）12月23日正式亮相

12月23日，泉州主城区终于又迎来一个新购物中心项目的入市，位于鲤城区兴贤路与笋江路交汇处的晋悦春江里正式投入运营。

作为晋悦地产首个自持商业项目，晋悦春江里商业体量约3万平方米，以“城市青年潮玩地”为定位，着力于打造一个年轻客群专属的新潮社交空间。

项目遵循“首店计划”与城市青年对话同频的思路，引入的品牌泉州市区首店占比40%，鲤城区首店占比高达70%，其中丽柏酒店、星派对PARTY K、星空CLUB、HAXNBAUER海森堡、葉胧吟、大海潮生、雪之华椰子鸡、吃茶三千、初茶首进泉州；宋小谨、锅聚侠、后火锅、奈雪的茶、汉堡王、王宝器麻椒鱼、炙鸣得意烤肉等开出鲤城区首店。除此之外，菲力普健身、趴趴星球、创娱电竞、雅觅美食市集、超会买、天冠琴行、六福珠宝、霸王茶姬、KOI、瑞幸咖啡大师店、七分甜、意淇、蒙自源、热気饼店等众多品牌均已入驻。

厦门宝龙一城潮玩美食街区WAVE SPACE开业

12月23日，厦门宝龙一城全新的潮玩美食街区WAVE SPACE开业。

厦门宝龙一城是集六位一体的城市综合体，WAVE SPACE街区作为衔接众六大板块的纽带，它的开业也将代表着厦门宝龙一城最后一块拼图的完成。

WAVE SPACE街区以浪为主符号，WE ARE THE WAVE，即是浪潮，也代表了方向。整体空间氛围采用明亮的柠檬黄、欢快活泼，结合潮流插画、电子浪潮等艺术元素，街区业态以餐饮为主，结合生活、潮玩两大类目，多维度打造属于年轻人的“好玩、有品”的第三空间。油金碳火烤肉、俊烤、陶乡、大查哥、樊登书店X22SPACE｜帆书、TOYS、素岸等品牌皆已入驻。

福州金城湾广场12月29日开业

12月29日，福州金城湾广场开业。据悉，福州金城湾广场位于金山大道南侧（原金山展览城地块），紧邻地铁2号线桔园洲站，交通便捷。项目用地面积为20.95亩，总建筑面积约9万方，其中集中式商业建筑面积约2万方。

随着福州金城湾广场开业，上影国际影城、冠派客、名创优品、必胜客、肯德基、瑞幸咖啡、良品铺子、乐刻运动、泰牛牛肉自助火锅、秦炉烤肉、蜀九鼎等诸多品牌也在项目内亮相。

南平建瓯江滨国际广场12月31日开业

12月31日，南平建瓯江滨国际广场正式开门迎客。根据官方数据，开业当天，项目迎来总客流18万+。

据悉，南平建瓯江滨国际广场立足于年轻人、品质家庭等群体的消费需求，汇聚潮流生活、时尚零售、美食餐饮、亲子游乐及娱乐休闲等多种业态，引入幸福蓝海国际影城、豪德亨牛排、花匠铁板烧、潮牛肉火锅、星巴克、喜茶、迪士鹿、熙嬅、元茜、依薰、辛柏瑞等诸多品牌，其中不乏建瓯首店。项目亮相后，有望焕新老城区生活方式，同时为建瓯商业注入新活力。

厦门“屿见时光”项目启动招商，拟于2025年年中开业

12月12日，厦门“屿见时光”项目在东渡邮轮中心片区正式启动，并全面展开招商工作，这是全国首个以闽南文化为基础的文商旅综合体。

据悉，“屿见时光”项目由象屿集团旗下厦门国际邮轮母港集团打造，地处厦门市东渡邮轮中心片区，可无缝衔接鼓浪屿游览客流和国际国内邮轮旅客，具有得天独厚的地利、流量优势。项目总投资约23亿元，占地面积约21.6万平方米，集博物馆式沉浸演艺、闽南沉浸式主题街区、梦幻森海广场、潮流夜经济区于一体，计划于2025年年中开业。

“大明千星港”将落户厦门集美大明广场

总投资预计约17亿元、总面积达11万平方米的全国首个沉浸式八闽文化奇幻戏剧小镇项目——“大明千星港”，将落户集美中央活力区大明广场。12月21日，厦门国有资本运营有限责任公司旗下厦门万舜文化产业投资发展有限公司与洛阳合一文化传媒有限公司举行该项目合作签约仪式。

国有资本公司负责人表示，作为市属文化体育旅游产业投资运营集团，国有资本公司依托厦门文旅产业优势，坚持以文塑旅、以旅彰文，将“大明千星港”项目作为公司落实“大招商、招大商”、有效盘活资产的重大举措之一，积极探索文旅消费新业态、新场景，打造厦门文旅休闲消费特色新地标。

“大明千星港”项目临湖而建，单体建筑44栋。根据初步规划，包括小镇探险、鱼贯行进式XR光影秀演、戏剧剧场、RPG共创主题游戏、餐酒吧、亲子研学乐园、魔法奇幻酒店、综合一体式娱乐中心等，都进行沉浸式打造，全天、全域互动演绎打卡，各类业态丰富，满足游客的吃、喝、玩、乐、住、行需求，形成新型多元化的消费闭环。

轨道集团&海投26.3亿夺得海沧CBD地块，自持商业体量约6.5万方

12月22日，厦门年末土拍盛宴落下帷幕，岛外7幅宅地成功出让，以总金额124.9亿的战绩，为全年土拍画下句点。

其中，厦门轨道集团和厦门海投集团联合体，以26.3亿总价、真实住宅楼面价约28000元/平竞得海沧CBD地块（地块需自持约6.5万方商业不可售）。该地块地理位置优越，板块供应相当稀缺，自出让公告起便备受市场广泛关注。其真正的点睛之笔，来自于该地块将带来6.5万㎡的商业，这为海沧CBD的板块价值提升补充了最缺的高端商业配套。

平潭文旅集团将打造综合性旅游项目

12月26日，在福建省土地使用权出让管理系统，国有建设用地使用权出让中，平潭综合实验区文旅发展集团有限公司成功竞得宗地2023G013号地块。

该地块位于龙山路与中湖路交叉口东北侧，土地面积约12680平方米（约19.02亩），土地用途为商务金融用地。据悉，该地块将打造成为一个集休闲、娱乐、文化、商业于一体的综合性旅游项目。（资料来源：福州房产）

泉州万安商贸综合体正式开工

12月28日，泉州举行了重点招商项目集中开竣工活动。其中，万安商贸综合体也正式开工。资料显示，万安商贸综合体位于洛江万安板块万虹路旁（原汽车北站用地），由莲花集团&美标康盛共同打造，项目总投资30亿元，是洛江首个大型城市综合体。

项目分两期建设，其中，一期投资20亿元，规划建设企业总部、购物公园、高端酒店等多元化、多业态的现代商业综合项目。二期投资10亿元，规划建设文化娱乐、城市广场等商业配套及公共服务设施。（资料来源：大美洛江）

三盛控股被港交所摘牌

12月27日，三盛控股在港股的上市地位被取消。公开资料显示，三盛集团成立于1988年，早年是做橡塑发泡等实业起家，2001年在福建开始试水房地产，并在福州取得较大成功，成为福州知名房企。

作为三盛集团的地产上市主体，三盛控股于2017年通过借壳“利福地产”成功登陆港股资本市场，成为了三盛集团旗下的房地产业务上市平台。

2019年，三盛集团总部入驻上海，提出“要在2022年实现双千亿，即总资产千亿、销售额千亿”的目标。同时将业务从福建大本营逐渐向长三角、山东、环京及华南等区域扩张。

2020年，三盛控股销售额为484亿元，实现营业收入87.8亿元，归母净利润8.09亿元，同比分别增长329%、1068%，业绩达到顶峰。然而，它的辉煌也停留在了这一年。之后该公司经营由盛转衰，2021年销售额为313.88亿元，较2020年同期下降35.15%，公司总资产为602.67亿元。之后，三盛控股再未公布过财务业绩，被港交所摘牌已是意料之中。

永辉超市拟出售所持万达商管1.43%股份

12月13日晚间，永辉超市发布公告称，大连御锦贸易有限公司拟向永辉超市现金购买公司持有的大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商管”）股份约3.88亿股，占万达商管总股本的1.43%，转让价格约为45.30亿元。

永辉超市表示，本次资产交易的目的是为了盘活公司资产，符合公司缩小投资规模战略。

依据万达商管截至2023年9月30日的财务报表（未经审计），万达商管归母净资产为3042.68亿元，永辉超市持有的标的公司3.88亿股股权对应的净资产为43.54亿元，以此为基础，结合当前市场状况及竞争态势等因素，经双方协商确定交易价格为45.30亿元。

部分新店速递

• 12月4日，蕉下4.0旗舰店福建首店、椰小友福州首店开进福州仓山万达广场。

• 12月5日，第稻福州首家臻选店在福州融侨中心ART MALL开业。

• 12月9日，运动户外品牌乐卡克泉州首店在泉州中骏世界城亮相。

• 12月14日，安三胖韩国烤肉厦门首店亮相SM厦门新生活广场。

• 12月14日，儿童游乐品牌占百洛泉州首店在泉州中骏世界城亮相。

• 12月15日，薛记来了晋江首店在SM泉州晋江国际广场开业。

• 12月15日，朱富贵厦门禹悦汇店开业，系厦门首店。

• 12月16日，鮨政Omakase厦门万象城店开业，系厦门首店。

• 12月18日，DJI & HASSELBLAD福建首家融合概念店落地厦门万象城。

• 12月20日，女装品牌ITIB福建首店在SM厦门三期开业。

• 12月22日，源自于丹麦的耳机品牌Jabra全国首家线下零售及体验门店，在厦门建发湾悦城正式开业。

• 12月22日，口袋玛丽福州首店在福州仓山爱琴海购物中心亮相。

• 12月23日，日式料理面屋龙新店亮相福州仓山爱琴海购物中心，系福州首店。

• 12月24日，Domino's Pizza福建首店在SM厦门三期开业。

• 12月24日，星聚会KTV漳州首店在龙文吾悦广场开业。

• 12月28日，大福食堂福州东二环泰禾广场店开业，系福建首店。

• 12月29日，福州首家怂重庆火锅厂在东二环泰禾广场开业。

• 12月30日，小氧医美在福州苏宁广场开业，系福建首店。

• 12月31日，谋局密室逃脱福州首店亮相福州仓山爱琴海购物中心。

• 12月31日，苏宁易购浦西万达超级店开业，系苏宁易购在泉州的首家超10000㎡店。

• 12月31日，SKY PARTY BOX全国首店在福州融侨外滩壹号亮相。

• 12月31日，Crying Center哭喊中心、CHEESE UNCLE、查山口串局在福州烟台山商业漫步街区开业，均为福建首店。