201家首店落地，福建这些城市要发力了？

​2023年，福建商业市场上开出18个商业项目，其中泉州、漳州、莆田、三明累计7个项目开业，随着这些项目的开业，又一批首店亮相。据赢商网不完全统计，2023年，累计201家品牌首店在泉州、莆田、漳州、宁德、三明、南平、龙岩七城开业。

这其中，涵盖了同一品牌在同城多店齐开，如罗森同日在泉州浦西万达广场金街及晋江万达广场金街开出泉州首店；7-ELEVEn莆田万达广场店、莆田正荣财富中心店、莆田方圆荟·馨宜新天地店同日开业，均为城市首店。

也不乏同一品牌在不同城市开出首店：如服饰集合店棉上线福建首店落地泉州东海泰禾广场，紧接着又在莆田正荣财富中心开出城市首店；西塔老太太泥炉烤肉、霸王茶姬、嗨特购、许府牛、古鲁特均在三座城市开出城市首店；THE COLORIST、哥老官重庆美蛙鱼头、椰百年、孙小鹿、东方红·湖南菜、江左尚白等品牌则在2座城市开出城市首店。

201家品牌首店中，以首店级别来看，福建首店仅13家，占七城总首店数量的6%，其中7家福建首店落地泉州，莆田、漳州、三明各有2家；城市首店累计188家，占比94%。

漳州：

- 56家首店领衔，增量商业贡献大

2023年，得益于漳州龙文吾悦广场、漳州芗城万达广场、漳州特房T·ONE三项目的开业，漳州商业市场上的首店数量猛增。据赢商网不完全统计，3大项目就引入了48家首店。

分项目来看，漳州龙文吾悦广场最多，有26家，占该城市总首店量的46%，2023年落地于漳州的2家福建首店也均由龙文吾悦广场引入。除此之外，联华超市、星轶影城、星聚会KTV、X11、THE COLORIST、URBAN REVIVO、西塔老太太泥炉烤肉、湊湊火锅、朱光玉火锅馆、LELECHA等诸多知名品牌在此开出漳州首店。

漳州芗城万达广场贡献13家首店，占该城市首店总量23%，包括natakids亲子互动中心、J.LINDEBERG、边境燥肉·炭火烤肉等。

6万㎡的连廊式开放式空间的漳州特房T·ONE则引入了元初食品、西町村屋（旗舰店）、豪享来等9家首店，占漳州总首店量的16%。

除此之外，漳州建发美一城引入的首店以1家之差，排在漳州特房T·ONE之后，8家首店中包括PATAVINITY、许府牛、三不牛腩、电竞蜂网咖等。

从细分业态来看，落地漳州的首店以餐饮品牌为主，有35家，占比达63%，其中仅漳州龙文吾悦广场就引入了17家。

零售品牌12家，占比21%，元初食品、联华超市两个超市品牌首店分别亮相漳州特房T·ONE、漳州龙文吾悦广场。

文体娱品牌7家，覆盖专业球馆、综合运动馆、电影院、KTV、网咖电玩、娱乐集合店7个细分业态。

儿童亲子、生活服务两大业态均开1家首店，且均为漳州芗城万达广场引入。

泉州：

- 占7城首店总量27%，位居第二

泉州商业市场在2023年迎来了54家首店的亮相，占七城首店总量27%。近年来泉州的商业增量缩减，因此首店也基本由存量商业贡献。2023年，除了9家品牌首店由新开项目引入，其他均来自于存量商业。

泉州中骏世界城依然是首店贡献量最多的项目，2023年，该项目开出23家首店，占泉州总首店数的43%，为该城市首店贡献榜上的“第一功臣”，其中，福建首家UNDER ARMOUR KIDS和K22酸奶草莓纷纷开进该项目。

除此之外，西塔老太太泥炉烤肉、双门洞18号、禄嫂茶冰厅、New Balance Kids、TOP TOY、茶话弄等诸多泉州首店也落地于此。

SM泉州晋江国际广场2023年在首店的引入上也有不俗的表现，福建首家U-CEVEL，及华为智能生活馆（MSC PLUS）、乐高玩具、M Stand等10家泉州首店在场内落地。

紧随其后的是2023年底开业的泉州晋悦春江里，项目摒弃传统“盒子式”商业模式，规划“独栋商业+MALL+灵动广场”的商业形态，打造半开放式多元商业空间是该项目亮点之一，在此基础上，星派对量版式KTV、叶胧吟、海森堡现代德国餐厅、吃茶三千等9家品牌首店（含1家福建首店）更为项目增色不少。

泉州东海泰禾广场、泉州浦西万达广场、泉州印象汇、泉州晋江万达广场、泉州晋江宝龙广场各项目在首店引入上也有所贡献。

数据显示，落地泉州的首店中，零售、餐饮、文体娱、儿童亲子、生活服务五大业态的品牌分别有16家、24家、6家、4家、4家。从首店数量最多的餐饮业态来看，以休闲餐饮和异国风情餐饮最多，分别有9家和8家，除此之外，中式餐饮4家，火锅/焖锅/干锅3家。

莆田：

- 33家首店均为存量项目贡献

莆田是七城中首店数量排第三位的城市，累计有33家首店在2023年亮相于莆田，占七城首店总量的16%。其中，7-ELEVEn在该城市中同日开出三家门店。

从各项目引入首店的情况来看，2023年落地莆田的首店均为存量项目贡献，其中，莆田万达广场以14家首店居首，莆田正荣财富中心、莆田方圆荟·馨宜新天地、莆田仙游方圆荟、莆田益田假日世界分别开出9家、5家、4家、1家首店。

业态组合上，与泉州、漳州的首店情况相似，落地莆田的首店以餐饮品牌居多，其中，餐饮品牌18家，零售品牌12家，文体娱、儿童亲子、生活服务各1家。

从细分业态来看，零售业态中，超市业态2023年在莆田开出4家门店，除了7-ELEVEn，还有超会买全球精选折扣仓落地莆田益田假日世界；服饰业态首店较少，仅服饰集合店棉上线、女装品牌JZK，二者分别落地莆田正荣财富中心、莆田仙游方圆荟；时尚生活业态6家，涉及美妆护理、汽车4S店/体验店、家居、眼镜及礼品玩具业态。

餐饮业态中，火锅/焖锅/干锅居首，但与其他细分业态的首店数量差距不大，有6家，而异国风情餐饮、中式餐饮分别为5家和4家，中式餐饮2家、复合餐饮1家。

宁德/三明/南平/龙岩：

- 四城累计引入58家首店

将目光聚焦于宁德、三明、南平、龙岩四城，2023年，四座城市分别引入首店9家、25家、19家、5家。

其中，宁德9家首店分别落地于宁德万达广场、宁德霞浦方圆荟、宁德德润尚街。宁德霞浦方圆荟为该城市贡献了5家首店，宁德万达广场3家，宁德德润尚街1家。

具体来看，9家首店中，休闲餐饮品牌孙小鹿、茉酸奶、糯小米均开于宁德万达广场；另一家休闲餐饮品牌椰百年及中式餐饮品牌星财记为宁德霞浦方圆荟引入；女装品牌C3000、服饰集合店BETTERSAY首店开进宁德霞浦方圆荟；生活服务品牌嗨特购进驻宁德霞浦方圆荟；儿童亲子品牌大闹西游萌宠空间为宁德德润尚街引入。

三明是四座城市中引入首店最多的，有25家。从首店级别来看，含2家福建首店，23家三明首店。从单项目来看，2023年底开业的三明爱琴海购物中心吸纳18家首店，另外7家为三明万达广场贡献。

从首店业态来看，餐饮品牌有13家，占该城市首店总量的52%，包括冯校长老火锅、圣捞海鲜火锅自助餐厅、蛙有道、奈雪的茶、喜茶等；零售品牌10家，占比40%，包括冠派客、Tommy Hilfiger、MO&Co.、MLB等，儿童亲子品牌及文体娱品牌各1家，分别为爱巴爱麻及ABAM潮玩空间。

19首店于2023年在南平落地，占七城首店总量的9%，包括零售和餐饮品牌各9家，儿童亲子品牌1家。具体品牌包括了亿购超市、刻为、MSLAN、楠火锅、许府牛、喜茶、奈雪的茶、霸王茶姬等。其中，楠火锅同日在南平开出2家店，一家位于南平万达广场，另一家未开进购物中心。

从单项目来看，19家首店中，9家开进南平建发悦城中心，6家为南平万达广场引入，南平顺昌中山城市广场、南平建瓯建发悦城分别开出2家和1家。

相较于其他几个城市，龙岩在首店贡献量的表现上并不突出，但却也是一个突破。2023年截至第三季度，龙岩均无首店供应，到了第四季度，龙岩京华中心开出江左尚白、茶满方庭等5家首店，也让龙岩顺利加入了首店贡献城市的大军。

餐饮品牌超百家

首店数量遥遥领先

从各城引入首店的情况来看，除了南平这座城市的餐饮和零售首店数量持平，其他几座城市餐饮首店数量均高于零售首店，也因此，综合七城所有首店，餐饮品牌的数量遥遥领先，累计达106家，较7城首店总数量占比达53%。

而作为购物中心另一主力业态，零售业态在2023年却相对低调，在七城中开出的首店数量仅62家，占比31%。这或许也从某种程度上反映了当下线上交易的盛行，给零售行业的发展带来的冲击。

文体娱、儿童亲子、生活服务三大业态则与以往没有太大的反差，2023年，该三大业态分别在泉州、莆田、漳州等七城开出16家、9家、8家首店。

值得关注的是，伴随着民众健康意识的急涨，如今，不少购物中心都开出专业球馆、综合运动馆等业态品牌。就2023年来看，漳州特房T·ONE引入了Man8台球；漳州芗城万达广场开出综合运动馆——国潮体育馆；龙岩京华中心则开出专业球馆——爱尚英伦。或许未来，也会有更多的体育运动品牌在购物中心内亮相。