一场盛会，一座商业体，透露的竟全是西安商业的未来走向

一场盛会，激活一座城。

3月15日，体育之窗·NMC中心招商发布会在陕西宾馆隆重举办。作为陕西旅游集团（以下简称“陕旅集团”）坚持文体旅商全产业链融合发展的全新商业载体，体育之窗·NMC中心究竟会以怎样的商业内容面世始终吸引着行业内外的关注。

此次发布会，首发亮相的项目宣传片便全方位地为现场嘉宾展示了体育之窗·NMC中心独有的商业魅力。在项目推介环节，体育之窗·NMC中心致力推动高新商圈迭代升级、助力西安城市商业进阶发展的愿景规划，以及其合作品牌及企业将享受到项目全系资源赋能政策和全方位运营支持的信息释放，更是让在座嘉宾无不振奋。

不仅如此，跑跑体育、陕西宝胜贸易有限公司、陕西利和商贸有限公司、小酌喜玉、莲香居、好上好叶记海鲜、Lanna spring spa、星聚会KTV等品牌更是在现场与体育之窗·NMC中心签订了战略合作协议。

毫无疑问，透过这场盛会，足以预见一个可期的未来。而作为一个打破传统商业单一形态的致力融合文、体、旅、商的新型商业模式，体育之窗·NMC中心的创新底气从何而来，其创新内核又将如何搭建，未来项目开业后其是否又拥有足够深厚的底层逻辑来为项目的创新融合提供运营支持？

本文，赢商网将带着这些问题对体育之窗·NMC中心进行分析解读，以期探寻到项目文体旅商创新商业模式的内核要义，同时也能从中洞察到城市商业的未来走向。

01  先天优势赋能 赢在起跑线

体育之窗·NMC中心位于雁塔区唐延路与科技八路交汇处，项目总建筑面积37万㎡，其中商业总建筑面积7.3万㎡。

值得一提的是，项目所在区域还是唐延路与锦业路两大商务中心的交汇处，区域内不仅中高端住宅密集，而且还有上百余栋商业写字楼。据赢商tech城市商业地图数据显示，项目周边5公里范围内常住人口约242.3万人、办公人口约167.3万人，且高净值人群占有一定比例，这些都为体育之窗·NMC中心未来长久稳定运营奠定坚实的客群基础。

从交通层面看，6大交通站点承接的数十条公交线路，能够有效满足周边居民的到访出行需要。不仅如此，项目紧邻4条主干道线路以及已经开通运行的地铁6号线和建设中的地铁8号线，又为项目触达全城乃至外地客群提供了极为便利的交通条件。

由此开看，“既有客群+辐射客群”的双重优势，已然让即将开业的体育之窗·NMC中心占据了客流先机。

从集团层面看，体育之窗·NMC中心是陕旅集团倾力打造的一个中高端商业综合体，项目被倾注以更多的匠心和期许。与此同时，陕旅集团多年来在旅游、文化、体育、商业等领域积累的成功经验，也将成为体育之窗·NMC中心未来运营的优势基础。

一方面，陕旅集团拥有深厚的文旅资源储备，其旗下二级公司陕西省体育产业集团有限公司（以下简称“陕体集团”）又拥有丰富的体育赛事资源，待到体育之窗·NMC中心开业运营后，文化、旅游、体育赛事等资源强势导入，不仅将为项目的商业运营带来别开生面的跨界合作，而且丰富的资源加持还将进一步拉升项目的客流吸引力。另一方面，作为陕旅集团倾力打造的城市新型商业标杆，体育之窗·NMC中心也有着国有企业的责任和使命，完善的功能配套、优质的品牌矩阵、令人耳目一新的消费场景以及契合人们兴趣喜好的营销策划，都将在体育之窗·NMC中心得到更加坚实有力的品质保证。

如果说商业地产也是一场赛道竞技，那么如体育之窗·NMC中心这种“含着金汤匙”应运而生的商业项目，无疑已经在比赛中拔得头筹、赢在了起跑线。但作为一场持久赛，在区位、交通、集团背书等先天条件之外，体育之窗·NMC中心在空间、品牌、运营理念等深层架构中又有着怎样的表现，则更值得我们去探究和解密。

02  六大空间蓄势 玩转差异化

体育之窗·NMC中心以“新派生活方式聚集地”为定位，在对项目周边客群画像以及当下消费趋势的充分认知下，项目聚焦“文化、运动、商务”三大关键词，致力从业态布局、空间打造、品牌引进以及运营服务端为消费者带来能够取悦自己、体验与社交兼备的全新生活方式。

其中国际赛事级冰场、篮球主题多功能场馆、先锋文化剧场、数字科技体育馆、星空主题中庭、日咖夜酒下沉广场六大主题空间，在精准匹配区域生活氛围、差异化填补区域商业特色的基础上，更是为西安这座城市的未来生活打开了全新想象。

• 国际赛事级冰场

——西北首个国标标准冰场

体育之窗·NMC中心所在区域拥有足球、网球、游泳跳水等一系列运动训练场馆，体育运动氛围浓厚。为了进一步促进区域形成比较完备的体育生态圈，项目特别规划建设了西北首个具有国标标准的真冰场。据了解，项目负一层冰场冰面面积为1030㎡，不仅可以开展冰上运动培训，而且还为品牌活动、主题展演、企业团建等提供了不错的舞台空间；位于项目三层的冰场冰面面积为1830㎡，设置有观众坐席，能够满足冰球、花样滑冰、短道速滑、冰壶等国际专业赛事及大型冰上商业演出。

不仅如此，作为西北地区唯一一座室内的拥有一主一副配置的国标标准冰场，其未来还将作为广东、吉林、陕西三省省队训练基地，备战十四冬。在此之外，项目已经与20多家校企达成合作，将全力推广冰上运动，以进一步助力西安打造体育赛事名城。

• 篮球主题多功能场馆

——极具酷炫科技感的国际篮球场馆

潮流炫酷的色彩运用、极具运动张力的光影线条以及全球先进的智能场馆技术，体育之窗·NMC中心倾力打造的室内篮球主题空间，融合潮流、科技、运动等元素，进一步丰富了项目的运动主题。此外，项目还在该场馆打造了备受年轻人喜爱的电竞主题空间，在提升项目潮玩内核丰富度的同时，也为未来消费者的社交聚会提供了更多选择。

• 先锋文化剧场

——链接消费者情绪价值的“精神纽带”

随着消费者日益增长的文化艺术需要，联动剧场或品牌打造极具互动性和沉浸式的文娱业态，已经成为商业项目新的流量引擎。体育之窗·NMC中心作为陕旅集团旗下自带“文化艺术”属性的全新商业范本，其对于延伸“购物中心+剧场”这一文娱业态有着天然的优势。

一方面，项目匠心打造的先锋文化剧场不仅将为消费者带来话剧、音乐剧、开放式表演等多种多样的演艺形式，以此增加与消费者的情感连接，满足其精神文化和情绪价值需要；另一方面，项目未来还将与西安在地文化、陕旅品牌剧目等展开深度合作，以此刻画和打造项目独有的文化展演和艺术标签。

• 数字科技体育馆

——以商业技术应用契合人的不同场景体验

如今，数字化概念及其商业技术应用已经在行业市场中形成了越来越广泛的认知，西安一众商业项目也在积极的探索和实践中。对体育之窗·NMC中心来说，开篇即是新的高度，其场内打造的包含有数字棒球、数字网球、数字足球、镭战CS、数字高尔夫等几十种室内项目的数字体育馆西北首店，以商业技术应用契合人的不同场景体验，将再度掀起数字体育产业的全新热潮。

• 星空主题中庭

——西北首个黑科技星空装置

近年来，购物中心让人眼前一亮的中庭设计层出不穷，这也是其以差异化的空间环境展示项目独有个性的重要路径之一。在体育之窗·NMC中心，项目斥巨资邀请德国设计团队别出心裁地以“银河系”为主题，利用灯光、色彩、几何图形以及升降装置等技术，将项目中庭变身为浪漫浩渺的宇宙星河，无论是休憩放松还是拍照打卡，都将为消费者带来极具震撼感的视觉体验。

• 日咖夜酒下沉广场

——与商务客群和家庭客群的双向奔赴

考虑到项目覆盖客群的品质生活需要，体育之窗·NMC中心对位于项目西门的下沉广场做出了“日咖夜酒”主题定位，沉浸式氛围感的空间场景打造，辅以咖啡、清吧、特色美食的品牌矩阵，既能在白天满足周边商务客群的休憩需要，也能在晚上为周边家庭客群提供一个极具松弛感的惬意生活场。

03  六大理念护航 开拓新未来

毋庸置疑，体育之窗·NMC中心别出心裁的六大主题空间，让项目虽未开业就已经将行业期待拉满。而这种创新精神在项目的运营理念中，同样有着更为充分的显露。

// 运营创新理念一：扩充“绿色可持续发展”的践行维度

作为当前国际国内社会的主旋律，绿色可持续发展早已融入商业地产领域，为购物中心运营提供了新的思路和方向，体育之窗·NMC中心也不例外。尤其是陕旅集团成功加入UNWTO，成为UNWTO附属成员中唯一中国国有企业，更加让作为陕旅集团旗下全新地标商业的体育之窗·NMC中心对于绿色可持续发展有了更深层次的责任感和使命感。

值得一提的是，相较于以往购物中心的绿色运营理念，体育之窗·NMC中心除了会以身作则减少塑料制品使用，并以大量绿植、花卉等为项目注入自然生机之外，其还会通过主题活动以及科普展陈等，积极开展生物多样性的知识普及，倡导生物多样性保护的重要性。在此之外，项目还将从非遗文化保护的维度出发，组织线上线下的非遗文化产品公益售卖、非遗艺术展出和非遗文化体验等，助力实现非遗文化的可持续发展。

// 运营创新理念二：打造西安首个综合运动俱乐部

众所周知，西安近年来一直坚持以“三都四城”城市品牌为抓手，全力推进西安国际消费中心城市培育创建工作。聚焦世界赛事名城建设来看，3月初召开的2024年全市体育局长会议就对今年的工作做出了规划和指导，其中包括坚持贴近群众，构建更高水平的全民健身公共服务体系，如持续加大全民健身路径、多功能运动场等设施的供给力度。

对此，体育之窗·NMC中心作为以服务消费者为主导的城市商业代表，身体力行地在项目内打造了西安首个综合运动俱乐部，在项目既有的篮球、冰上运动之外，还将诸多小众运动聚合在一起，致力通过孵化私域社群，带动全民运动健身的热情。

// 运营创新理念三：以专业赛事让体育IP实现商业价值转化

前文曾提到，陕旅集团下属二级公司陕体集团拥有丰富的体育赛事资源，这一优势将在体育之窗·NMC中心的运营中，助力项目打造独树一帜的体育IP发挥巨大效力。据了解，体育之窗·NMC中心已经与陕体集团达成战略合作，未来陕体集团旗下数十项IP赛事将与体育之窗·NMC中心形成有效嫁接，在合力构建项目“专业体育赛事＋”名片的同时，也将完成以专业赛事让体育IP实现商业价值转化的有力探索。从客流供给端来看，这也将成为体育之窗·NMC中心强有力的体育赛道专属“客流发动机”。

// 运营创新理念四：以多元文化、艺术IP深度链接消费者情绪价值

提到资源优势，体育之窗·NMC中心的另一张“王牌”陕旅集团自然不能错过，而这也将成为体育之窗·NMC中心以多元文化、艺术IP深度链接消费者情绪价值的重要窗口。届时，陕旅集团丰富多样的文化艺术资源将与项目自身的场馆优势无缝衔接，在满足消费者更深层次的精神需要的同时，也将形成体育之窗·NMC中心独具一格的文化艺术标签。

// 运营创新理念五：以智能化平台满足高效购物和便捷服务

作为新消费时代数字化商业的全新范本，体育之窗·NMC中心将借助新科技工具赋能商业发展，通过打造智能化后台系统，联动线上线下双渠道，辅以便捷贴心的硬件设计，以智能化、沉浸式的互动场景，为消费者带来更加高效、更加有趣、更加便捷的购物和服务体验。

// 运营创新理念六：以文旅体商通享会员体系提升客户体验感

陕旅集团和陕体集团的强强加持，让体育之窗·NMC中心自带文化艺术品鉴、体育运动体验、专业赛事观看等差异化的运营内核。而令行业更加可望而不可及的是，未来体育之窗·NMC中心还将打造文体旅商通享的高价值会员体系，会员客群不仅可以享受项目及其场内运动场馆的诸多权益，而且陕旅集团旗下的演出门票、陕体集团名下的赛事门票等，消费者都可以一站式享用更多会员权益，极大地提升了会员客群的尊享体验和价值感。

总结来看，无论是得天独厚的区位优势为其积淀的十分可观的客群基础，还是陕旅集团和陕体集团文化艺术、体育赛事等丰富资源的强势赋能，这些都只是体育之窗·NMC中心构建自身商业新模式的外在助力。

向内探寻我们不难发现，精准匹配客群品质生活需要且努力为之创造情绪价值的惊喜，才是体育之窗·NMC中心文体旅商新型商业模式的内生动力。比如项目以六大创新空间契合消费客群的新体验，以六大运营创新理念贴合消费客群的新需求，同时又致力引进品质与时尚兼具的重磅品牌来迎合消费客群的新潮流。诸如此类，一幅集文化、艺术、运动、科技、社交、体验于一体的新派生活画卷即将徐徐展开。正如此次活动的圆满落地一般，时代之窗已然开启，未来风华只等着人们去亲身体验和细细品味。