3条线路串联16家商场 徐州已开地铁商业盘点

​对城市而言，地铁的开通不仅能缓解城市交通压力，更能改变城市的商业格局；对商业项目而言，则意味着商场潜“利”的释放。但凡地铁所到之处，其沿线商业必会备受追捧，一些新规划的购物中心往往也会选址在地铁周边。

徐州作为淮海经济区中心城市，环绕长江经济带、京津冀都市圈、沿海经济带和中原经济区，处于国家重大发展战略交汇区域和“一带一路”的重要节点，其经济实力和消费潜力毋庸置疑。徐州是江苏省第五座开通地铁的城市，其首条线路于2019年9月28日开通试运营。截止至目前，徐州地铁运营线路共有3条，线路总长约64.28千米，共设车站51座。​

（徐州地铁线路图）

据统计，目前徐州3条已运营的地铁沿线商业共有16家。具体来看，1号线沿线商业数量有8个，2号线7个，3号线5个 （换乘站项目已重复计算）。

徐州地铁1号线​是徐州主城区东西向的骨干线路，全长31.9km，沿线18个地铁站共5个地铁站点有地铁上盖商业。包含大量知名商企的代表项目，如徐州云龙万达广场、徐州爱琴海购物中心、徐州和信宝龙广场、徐州彭城苏宁广场等。受地铁等因素影响，1、2号线换乘站彭城广场站所在的彭城商圈，成为徐州最具影响力的核心商圈。

徐州地铁2号线全长24.15km，共设20座车站，贯穿老城区和徐州新城区，覆盖城市北向以及东南向客流走廊。沿线地铁上盖商业共7个，分别于新元大道、市行政中心、师大云龙校区、九龙湖和彭城广场站。总体来看，2号线沿线商业多为本土商企布局且体量较小，以5万㎡以下为主；超10万㎡的商业仅有苏宁广场和招商花园城两个。

徐州地铁3号线为东北、西南走向的骨干线，联系老城区、铜山新区、翟山片区和徐州经济技术开发区，串联了铁路徐州站、汽车总站和铜山客运站等客流集散点，全长17.3公里，设站15座。3号线虽然只串联了5家商场，但师范大学站却汇集了铜山万达广场、铜山印象里和徐州天赋广场3家商场，是徐州非换乘站聚集商业最多的站点。

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总体来看，徐州地铁商业目前地铁商业，与省内的南京、苏州等城市相比仍有很大差距。一方面，在地铁商业的数量上差距明显，虽有已开通地铁线路较少的原因存在，但就单条地铁线沿线的商量数量来看，徐州平均每条地铁沿线商业仅5家，但苏州每条地铁沿线拥有商业近10家。其次，在拥有庞大人流的地铁换乘站点，徐州仅1/2号线换乘站彭城广场站出现多家商业集聚分布的现象，其他换乘站点上仅1家已开业项目。

除了已投入运营的地铁线路，目前徐州地铁在建线路共有4条，即3号线二期、4号线、6号线以及7号线。开通运营后，淮海环球港、壹方城购物中心、徐州新盛弘阳广场、恒基商业广场等商业项目也将获得地铁的加持，有望带动徐州商业的进一步发展。