招商商管袁嘉骅：招商商管四年成长与未来展望

巨浪翻涌之时，方见英雄之魄。由【赢商网】主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会——第19届中国商业地产节于2024年5月15日-16日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办。本届大会以“长风破浪”为大主题，百强商业地产&零售商业大咖齐聚，一起携“长风破浪”的雄心与冲劲，开启新思维，激发新变局，共同论证中国商业的韧性生长。

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5月15日，在主论坛『商业推动地产论坛第19届年会』之行业展望的高端对话环节，围绕《看见未来 长风破浪》的主题，招商商管首席顾问 袁嘉骅分享了自己的真知灼见。

招商商管首席顾问 袁嘉骅

袁嘉骅先生回顾了招商商管近年来的发展历程，分析了当前面临的主要挑战，分享了未来的发展规划。作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管的观点和行动备受业界瞩目。

在回顾发展历程时，袁嘉骅先生表示，过去四年是招商商管整合资源、积极开发、品牌建设的关键时期。目前，招商商管管理超80座购物中心，其中38座已投入运营，44座正在建设或在筹开阶段。此外，招商商管还运营30多栋写字楼和办公楼，形成了强大的商业资产组合。

谈及前景展望，袁嘉骅先生表示对公司未来的发展充满信心，但同时也坦言去年市场情况和经营结果有些出乎意料。他提到，仅仅简单复制过去的经验已经很难成功，面对市场的新变化，招商商管开始深入思考行业发展趋势，以更加创新和多元化的商业形态来回应市场的需求。

在未来的战略规划中，袁嘉骅先生强调了两个重点方向。首先，招商商管将继续加强“招商花园城”的产品线建设，将其作为商业运营的基本盘，并积极推动轻资产的管理输出。同时，他提出会更加注重非标项目的开发，包括旧改项目以及社区商业的发展。他认为，通过旧改项目可以将城市中心的老旧物业转化为现代化的商业空间，为城市带来新的活力；而社区商业的发展则更加贴近消费者的需求，将成为未来的重要趋势。

此外，袁嘉骅先生还提到了商业地产在城市更新过程中面临的机会与挑战。他表示，虽然城市更新项目具有巨大的潜力，但同时也面临着投融管退和考核的压力，需要通过合理规划和精细管理，方可实现项目的长期价值和可持续发展。他同时提到招商商管也在紧跟城市更新步伐，开展和筹备部分商业和写字楼项目的全面焕新。

最后，袁嘉骅先生向在座的各位品牌商发出了邀请，希望他们能够继续支持招商商管的发展，共同开创商业新未来。他表示，招商商管将秉持开放、合作、共赢的理念，与各方携手共进，共同推动中国商业的繁荣发展，为城市注入更多活力。